樓房頂賬裝修合同協議?甲方（頂賬方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（裝修方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方以樓房抵賬給乙方，乙方將對該樓房進行裝修，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就樓房頂賬及裝修事宜達成如下合同協議：一、頂賬樓房基本情況1.樓房位置：位于[具體地址]，該樓房所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓號為[具體樓號]，單元為[具體單元]，房號為[具體房號]。2.樓房面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.樓房用途：[居住/商用等具體用途]。4.樓房現狀：甲方應保證交付乙方的樓房為毛坯房，不存在質量問題，如墻面、地面平整，門窗完好等。同時，應確保該樓房不存在抵押、查封等權利受限情況，且能順利辦理相關產權手續。二、裝修內容及要求1.裝修風格：雙方約定裝修風格為[具體風格，如現代簡約、歐式古典等]。2.裝修范圍：包括但不限于室內墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，衛生間、廚房的防水及潔具安裝，門窗安裝，室內照明及插座布置等。具體裝修項目清單詳見本合同附件一《裝修項目清單》。3.裝修質量標準：乙方應按照國家及地方現行的裝修工程質量驗收規范進行施工，確保裝修質量符合相關標準及雙方約定。裝修所用材料應符合環保標準及質量要求，乙方應向甲方提供材料的質量合格證明文件。例如，墻面涂料應符合國家環保標準，地板應達到耐磨、防滑等性能指標。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修工程進度及質量進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權知曉裝修過程中涉及的重大事項，如裝修材料的更換、施工工藝的變更等，乙方應及時通知甲方。2.義務按照本合同約定，將頂賬樓房按時交付乙方，并協助乙方辦理相關裝修施工的手續，如提供樓房的產權證明、協助辦理施工許可證等（如有需要）。負責協調與樓房所在小區物業管理公司的關系，確保乙方裝修施工順利進行，不得因甲方原因導致乙方施工受阻。按照合同約定的時間和方式支付裝修款項。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付裝修款項。有權根據裝修工程的實際情況，合理安排施工進度及施工工藝，但應提前通知甲方并取得甲方認可（如有重大變更）。2.義務按照本合同約定的裝修內容、質量標準及施工期限進行裝修施工，確保裝修工程按時、按質完成。負責裝修施工過程中的安全管理工作，承擔施工過程中的安全責任。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。施工過程中產生的垃圾應及時清理，保持施工現場的整潔衛生。裝修工程竣工后，應負責將施工現場清理干凈，達到可交付使用的標準。嚴格遵守國家及地方有關裝修施工的法律法規，不得進行違法違規施工活動。如因乙方違法違規施工導致的一切后果，由乙方自行承擔。施工過程中，如發現樓房存在質量問題或其他影響裝修施工的問題，應及時通知甲方，協助甲方解決問題。四、裝修款項及支付方式1.裝修總價款：本裝修工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付裝修總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：乙方完成裝修工程進度的[x]%時，甲方向乙方支付裝修總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在達到該付款節點前[x]日向甲方提交付款申請及相關進度報告，經甲方審核確認后支付。竣工驗收款：裝修工程竣工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付裝修總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在驗收合格后向甲方提交竣工驗收報告及結算清單，甲方在收到后進行審核，如無異議則按約支付。質量保證金：裝修工程竣工驗收合格滿[x]個月后，如無質量問題，甲方向乙方無息支付裝修總價款的[x]%作為質量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。五、施工期限1.本裝修工程施工期限自合同簽訂之日起[x]天內完成。具體開工日期以甲方書面通知為準，但不得晚于[具體日期]。2.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延。乙方應在因甲方原因造成延誤的情況發生后[x]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照裝修總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導致甲方損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。六、工程變更1.裝修過程中，如甲方提出工程變更要求，應提前[x]日書面通知乙方。乙方應根據甲方的變更要求，編制工程變更預算，經甲方審核確認后，調整裝修總價款及施工期限，并簽訂書面補充協議。2.如因工程變更導致裝修總價款增加的，甲方應在乙方提交變更預算后[x]日內支付增加部分款項的[x]%作為預付款，剩余款項在工程變更部分完成并經甲方驗收合格后支付。如因工程變更導致裝修總價款減少的，乙方應在甲方提出變更要求后[x]日內退還甲方相應款項。七、竣工驗收1.裝修工程竣工后，乙方應提前[x]日通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織驗收。如甲方在規定時間內未組織驗收，視為默認驗收合格。2.驗收標準按照本合同約定的裝修內容、質量標準及國家相關驗收規范執行。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期限不計入原施工期限。因整改導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付裝修款項，每逾期一天，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金，同時乙方有權解除本合同，甲方應按照裝修總價款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理相關手續或協調與物業管理公司的關系，導致乙方施工受阻或遭受損失的，甲方應承擔乙方的全部損失及違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的裝修內容、質量標準及施工期限完成裝修工程，每逾期一天，應按照裝修總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應按照裝修總價款的[x]%向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的全部款項，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方裝修工程質量不符合合同約定或國家相關標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。因返工整改導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任。如因乙方裝修質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自更換裝修材料或施工工藝，不符合合同約定的質量要求，甲方有權要求乙方更換回符合要求的材料及工藝，并承擔因此產生的全部費用。如乙方拒絕更換，甲方有權解除本合同，乙方應按照裝修總價款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件一《裝修項目清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：裝修項目清單|項目名稱|具體內容|規格要求|數量|單位||||||||墻面裝飾|[詳細說明墻面涂料品牌、顏色、施工工藝等]|[具體規格參數]|[x]|[平方米]||地面裝飾|[描述地板材質、品牌、顏色、尺寸等]|[詳細規格]|[x]|[平方米]||天花板吊頂|[說明吊頂材料、造型、尺寸等]|[具體要求]|[x]|[平方米]||水電改造|[包含電線規格、水管材質等內容]|[明確規格]|/|/||衛生間防水及潔具安裝|[列出防水處理材料、潔具品牌及型號等]|[詳細規格]|/|/||廚房防水及櫥柜安裝|[描述防水要求、櫥柜材質、