房子如何抵押協議合同?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方住址]聯系電話：[甲方聯系電話]抵押權人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方住址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"抵押物"）向乙方提供抵押擔保，并經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、抵押物具體描述1.房屋基本情況房屋所有權證號：[房屋所有權證編號]建筑面積：[x]平方米房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]房屋結構：[磚混/框架等結構類型]房屋層數：[x]層，所在樓層為[x]層2.房屋現狀該房屋目前處于[出租/空置]狀態。若為出租狀態，甲方應提供詳細的租賃合同信息，包括承租人姓名、聯系方式、租賃期限、租金支付方式等。租賃合同應明確約定在本抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自解除租賃合同或變更租金等重要條款。房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修情況，如裝修風格、裝修程度、主要裝修材料等]二、抵押擔保的主債權及范圍1.主債權甲方因[借款用途，如經營周轉、購買設備等]向乙方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款利息為[年利率%或月利率%]，利息支付方式為[按月/按季/一次性支付等]。2.抵押擔保范圍本抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定使用借款資金，但應按照約定用途使用，不得擅自改變借款用途。在乙方未違反本協議約定的情況下，甲方有權要求乙方按照約定提供借款。2.義務甲方應向乙方如實提供與抵押物有關的所有資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、購房合同、房屋現狀照片等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。甲方應確保抵押物的所有權清晰，不存在任何權屬爭議、查封、扣押、抵押等權利受限情況。如因甲方原因導致抵押物存在權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養，保證抵押物處于良好的使用狀態。在抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自對抵押物進行拆除、改建、擴建、轉讓、贈與、出租、抵押等處分行為。如甲方擅自處分抵押物，乙方有權要求甲方立即停止該行為，并要求甲方恢復抵押物原狀或提供與抵押物價值相當的擔保。甲方應按照本協議約定的還款方式和時間及時足額償還借款本息。如甲方未能按時足額還款，應按照本協議約定承擔違約責任。在借款期限屆滿或乙方根據本協議約定提前收回借款時，甲方應積極配合乙方辦理抵押物的處置手續，包括但不限于協助乙方辦理抵押登記注銷手續、提供相關資料等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議約定提供抵押物的相關資料，并對抵押物的情況進行調查、核實。在甲方未按照本協議約定履行還款義務時，乙方有權依法處分抵押物，并就處分抵押物所得價款優先受償。乙方有權監督甲方對借款資金的使用情況，如發現甲方擅自改變借款用途，乙方有權提前收回借款，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本協議約定及時足額向甲方提供借款資金。在抵押期間，乙方應妥善保管與抵押物有關的資料，并不得擅自泄露甲方的商業秘密和個人隱私。在處分抵押物時，乙方應按照法律法規的規定履行相關手續，并將處分抵押物的情況及時通知甲方。四、抵押登記1.雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同前往房屋所在地的不動產登記部門辦理房屋抵押登記手續。甲方應積極配合乙方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔辦理抵押登記所需的費用。2.抵押登記事項發生變更、注銷等情況的，雙方應在法律法規規定的時間內及時辦理相關手續。因甲方原因導致未能及時辦理相關手續，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應按照未還款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權宣布借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本息及違約金。若甲方擅自改變借款用途，乙方有權提前收回借款，并要求甲方按照借款本金的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應立即返還已使用的借款資金，并按照本協議約定的借款利率支付相應利息。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為實現債權而支付的訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定及時足額向甲方提供借款資金，每逾期一日，應按照未提供金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約而遭受的直接損失和間接損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。抵押人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日抵押權人（乙方）簽字