借名購房協(xié)議書?甲方（出名人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（實際購房人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），但因[具體原因，如不符合購房資格等]，乙方無法以自己名義購買該房屋，故乙方與甲方協(xié)商一致，達成借名購房協(xié)議如下：一、借名購房原因乙方因[詳細說明借名購房的原因]，無法以自身名義購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定以甲方名義購買該房屋，并由乙方實際出資、占有、使用及處分該房屋。二、房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，房屋買賣合同編號為[具體編號]。2.該房屋的購房款總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、購房款及相關費用支付1.乙方應按照房屋買賣合同及相關協(xié)議的約定，按時、足額向甲方支付購房款及其他與購買該房屋相關的一切費用，包括但不限于首付款、銀行貸款、契稅、維修基金等。具體支付方式及時間如下：[首付款支付時間及金額]：乙方應于[具體日期]前向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收到該款項后應立即出具收款收據(jù)給乙方。[銀行貸款支付安排]：若該房屋需要辦理銀行貸款，乙方應按照銀行要求準備相關資料，并協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。貸款獲批后，貸款資金將直接發(fā)放至甲方指定賬戶，乙方應確保每月按時足額償還銀行貸款本息，以維持該房屋貸款的正常償還。甲方應在每月還款日前[X]天通知乙方，乙方應將當月還款金額支付至甲方指定賬戶，甲方收到款項后應及時償還銀行貸款。2.因購買該房屋產(chǎn)生的一切稅費、中介費、手續(xù)費等其他相關費用均由乙方承擔。乙方應及時向甲方提供支付憑證，以便甲方了解費用支付情況。四、房屋產(chǎn)權歸屬1.雙方一致確認，該房屋雖登記在甲方名下，但實際由乙方出資購買，房屋的所有權歸乙方所有。乙方對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，甲方應積極配合乙方行使上述權利。2.在乙方未違反本協(xié)議約定的前提下，甲方應根據(jù)乙方的要求，在任何時候協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權變更至乙方名下，過戶所需的一切費用均由乙方承擔。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的相關文件、資料等，甲方應無條件配合提供。五、房屋使用及管理1.乙方有權自主決定該房屋的使用方式，包括自住、出租、出借等，但應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。在房屋使用過程中產(chǎn)生的一切費用及責任，均由乙方承擔。2.甲方應協(xié)助乙方對該房屋進行日常管理，如代收租金、協(xié)助維修等。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對該房屋進行任何處分行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定獲得乙方支付的相關費用。2.甲方應嚴格按照本協(xié)議約定履行義務，不得擅自變更房屋產(chǎn)權歸屬或?qū)嵤p害乙方權益的行為。3.甲方應在乙方要求時，積極配合乙方辦理與該房屋相關的各項手續(xù)，如提供身份證明、簽署文件等。4.甲方應妥善保管與該房屋相關的所有文件、資料，并在乙方需要時及時提供。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款及相關費用。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法使用該房屋。4.乙方應承擔因使用該房屋產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更房屋產(chǎn)權歸屬或?qū)嵤p害乙方權益的行為，甲方應向乙方返還已收取的全部費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋增值損失、裝修損失、訴訟費、律師費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。3.如因一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決糾紛，違約方應承擔對方因此支付的訴訟費、律師費、差旅費等全部合理費用。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____________