做房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將位于__________市__________區__________路的房產（以下簡稱“涉案房產”）轉讓給乙方事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.涉案房產位于__________市__________區__________路，房產證號為__________。

2.涉案房產的土地使用權面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

3.涉案房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、轉讓價格及支付方式

1.甲方同意將涉案房產轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付全部轉讓款項。

3.乙方支付轉讓款項的方式為：__________。

三、交付及過戶手續

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將涉案房產交付給乙方。

2.乙方在收到涉案房產后，應于__________個工作日內辦理涉案房產的過戶手續。

3.甲方應配合乙方辦理涉案房產的過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件等。

四、稅費承擔

1.涉案房產的稅費由甲乙雙方按照國家相關法律法規的規定各自承擔。

2.乙方在辦理涉案房產過戶手續時，如需繳納相關稅費，甲方應予以配合。

五、違約責任

1.甲方未按本合同約定時間交付涉案房產的，應向乙方支付__________元違約金。

2.乙方未按本合同約定時間支付轉讓款項的，應向甲方支付__________元違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房產的房產證復印件；

（2）涉案房產的土地使用權證復印件；

（3）甲乙雙方的身份證明復印件；

（4）其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）作為涉案房產的所有人，為保障其合法權益，提高交易效率，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）參與涉案房產的轉讓事宜。乙方（以下簡稱“乙方”）同意接受丙方的參與。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.涉案房產位于__________市__________區__________路，房產證號為__________。

2.涉案房產的土地使用權面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

3.涉案房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、丙方的參與

1.丙方作為交易顧問，為甲方提供涉案房產的市場分析、風險評估和交易策略等服務。

2.丙方有權參與涉案房產的轉讓談判，并就轉讓事宜與乙方進行協商。

3.丙方在甲方授權范圍內，可代表甲方與乙方簽訂本合同，并行使甲方的相關權利。

三、轉讓價格及支付方式

1.甲方同意將涉案房產轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付全部轉讓款項。

3.丙方有權監督乙方支付轉讓款項的過程，確保款項安全到賬。

四、交付及過戶手續

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將涉案房產交付給乙方。

2.乙方在收到涉案房產后，應于__________個工作日內辦理涉案房產的過戶手續。

3.丙方應協助甲方和乙方辦理涉案房產的過戶手續，確保過戶過程順利進行。

五、稅費承擔

1.涉案房產的稅費由甲乙雙方按照國家相關法律法規的規定各自承擔。

2.丙方有權代為計算稅費，并向甲乙雙方提供計算依據。

六、甲方的權益保障

1.甲方享有涉案房產的最終決定權，包括但不限于轉讓價格、支付方式、交付時間等。

2.丙方在提供咨詢服務時，應充分考慮甲方的利益，確保甲方的權益不受損害。

3.甲方有權要求丙方對乙方進行信用調查，確保乙方的還款能力和履約能力。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定時間支付轉讓款項的，應向甲方支付__________元違約金。

2.乙方在辦理涉案房產過戶手續時，如發現房產存在權屬糾紛或存在其他法律風險，應及時通知甲方，并由甲方承擔相關責任。

3.乙方不得利用丙方的咨詢服務進行欺詐、詐騙等違法行為。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房產的房產證復印件；

（2）涉案房產的土地使用權證復印件；

（3）甲乙丙三方身份證明復印件；

（4）其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易效率，降低交易成本；

2.為甲方提供專業咨詢服務，保障甲方權益；

3.加強交易透明度，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障；

2.通過引入第三方，提高交易的專業性和規范性；

3.為甲方提供更多交易選擇，實現甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）作為意向購買人，為保障其購房權益，特引入第三方（以下簡稱“丁方”）作為交易協調方參與涉案房產的購買事宜。甲方（以下簡稱“甲方”）同意接受丁方的參與。為明確各方的權利義務，經甲乙丁三方友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.涉案房產位于__________市__________區__________路，房產證號為__________。

2.涉案房產的土地使用權面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

3.涉案房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、丁方的參與

1.丁方作為交易協調方，負責協調甲乙雙方就涉案房產的購買事宜進行談判。

2.丁方有權代表乙方與甲方進行溝通，提出購買條件和要求。

3.丁方有權監督交易過程，確保交易符合乙方的利益。

三、購買價格及支付方式

1.乙方同意購買涉案房產，購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元，剩余款項于過戶前支付完畢。

3.丁方有權監督支付過程，確保甲方收到的款項符合合同約定。

四、交付及過戶手續

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將涉案房產交付給乙方。

2.乙方在收到涉案房產后，應于__________個工作日內辦理涉案房產的過戶手續。

3.丁方應協助乙方辦理過戶手續，確保過戶過程順利進行。

五、稅費承擔

1.涉案房產的稅費由甲乙雙方按照國家相關法律法規的規定各自承擔。

2.丁方有權提供稅費計算服務，并向甲乙雙方提供計算依據。

六、乙方的權益保障

1.乙方享有涉案房產的購買決策權，包括但不限于購買價格、支付方式、交付時間等。

2.丁方在協調過程中，應充分考慮乙方的利益，確保乙方的權益不受損害。

3.乙方有權要求丁方對涉案房產進行盡職調查，包括但不限于產權調查、歷史交易記錄等。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定時間交付涉案房產的，應向乙方支付__________元違約金。

2.甲方在辦理涉案房產過戶手續時，如發現房產存在權屬糾紛或存在其他法律風險，應及時通知乙方，并由甲方承擔相關責任。

3.甲方不得利用丁方的協調服務進行欺詐、隱瞞等違法行為。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丁三方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房產的房產證復印件；

（2）涉案房產的土地使用權證復印件；

（3）甲乙丁三方身份證明復印件；

（4）其他與本合同有關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

1.確