中介房屋托管合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其名下位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）委托乙方進(jìn)行托管事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋配套設(shè)施：__________

二、托管期限

1.本合同托管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的托管期限內(nèi)，按照甲方的要求，妥善保管、使用房屋。

三、托管費(fèi)用及支付方式

1.乙方每月應(yīng)向甲方支付房屋托管費(fèi)用人民幣__________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將房屋托管費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋租賃

1.乙方有權(quán)將房屋出租給符合租賃條件的承租人。

2.乙方在出租房屋前，應(yīng)將房屋租賃事宜通知甲方，并取得甲方的書面同意。

3.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，與承租人簽訂房屋租賃合同，并督促承租人按時繳納租金。

五、房屋維修及保養(yǎng)

1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

2.因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付房屋托管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的__________%。

2.乙方未按約定支付房屋維修費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的__________%。

3.乙方違反本合同約定，擅自出租房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃合同

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權(quán)人，為保障其房屋資產(chǎn)的安全與增值，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為中介方，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋托管。同時，甲方引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供房屋維護(hù)、租賃及資產(chǎn)管理等服務(wù)。為確保各方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋配套設(shè)施：__________

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修，確保房屋的正常使用。

2.丙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，制定房屋維護(hù)保養(yǎng)計劃，并實(shí)施相關(guān)措施。

3.丙方有權(quán)對房屋租賃事宜進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃合同的履行。

4.丙方有權(quán)收取房屋維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及租賃服務(wù)費(fèi)用。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方負(fù)責(zé)尋找合適的承租人，并協(xié)助簽訂租賃合同。

2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，對房屋進(jìn)行裝修、改造等增值服務(wù)。

3.乙方有權(quán)收取房屋中介服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供房屋托管、維護(hù)保養(yǎng)、租賃及資產(chǎn)管理等相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)報告。

2.甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情，調(diào)整房屋租賃價格。

4.甲方有權(quán)要求乙方和丙方在房屋出租期間，保障房屋的安全與完好。

五、丙方違約責(zé)任

1.若丙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.若丙方泄露甲方房屋信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

六、乙方違約責(zé)任

1.若乙方未按約定尋找承租人，導(dǎo)致房屋閑置，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方泄露甲方房屋信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

七、限制條款

1.未經(jīng)甲方同意，乙方和丙方不得將房屋出租給有不良信用記錄的承租人。

2.乙方和丙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃合同

3.房屋維護(hù)保養(yǎng)計劃

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的專業(yè)服務(wù)，有助于提高房屋的租賃收益，降低房屋維護(hù)成本。

2.丙方的監(jiān)督作用，確保房屋出租期間的合法合規(guī)，降低法律風(fēng)險。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，享有對房屋的最終決策權(quán)，確保房屋資產(chǎn)的保值增值。

2.甲方對乙方和丙方的監(jiān)督，有利于維護(hù)自身的合法權(quán)益，降低經(jīng)營風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，為甲方（以下簡稱“甲方”）提供房地產(chǎn)交易服務(wù)。鑒于甲方希望將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）委托乙方進(jìn)行銷售，同時引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為營銷推廣機(jī)構(gòu)，以提升房產(chǎn)的銷售效率，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)裝修：__________

5.房產(chǎn)配套設(shè)施：__________

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的營銷推廣活動，包括廣告宣傳、線上線下活動等。

2.丙方有權(quán)使用甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行宣傳，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。

3.丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整營銷策略，并報告給甲方。

4.丙方有權(quán)收取營銷推廣服務(wù)費(fèi)用。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方負(fù)責(zé)尋找潛在的買家，并促成房產(chǎn)的銷售。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和必要的協(xié)助。

3.乙方有權(quán)根據(jù)市場行情提出合理的銷售建議。

4.乙方有權(quán)收取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方應(yīng)確保提供房產(chǎn)的準(zhǔn)確信息和相關(guān)文件。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的營銷推廣活動，并提出改進(jìn)意見。

3.甲方有權(quán)根據(jù)乙方的銷售建議調(diào)整銷售策略。

4.甲方有權(quán)在房產(chǎn)銷售完成后，根據(jù)約定支付傭金。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按時提供房產(chǎn)信息或相關(guān)文件，導(dǎo)致銷售延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。

2.若丙方未按約定進(jìn)行營銷推廣，導(dǎo)致銷售效果不佳，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.若乙方未按約定尋找買家或未達(dá)成銷售，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、限制條款

1.未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行或通過其他中介機(jī)構(gòu)銷售房產(chǎn)。

2.未經(jīng)丙方同意，甲方不得自行或通過其他機(jī)構(gòu)進(jìn)行營銷推廣。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

2.房產(chǎn)營銷推廣計劃

3.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，擁有豐富的市場經(jīng)驗(yàn)和客戶資源，能夠有效提升房產(chǎn)的銷售速