理療休閑中心門市出租合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的理療休閑中心門市，并愿意出租該門市；乙方愿意承租該門市用于經營理療休閑業務。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：甲方將位于__________的理療休閑中心門市出租給乙方，乙方承租該門市用于經營理療休閑業務。

二、合同背景：乙方看好理療休閑行業的發展前景，希望通過承租該門市實現經營目標，甲方同意出租該門市，雙方共同合作發展。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租賃費用：乙方應按月支付租金，租金為人民幣____元/月，租金支付方式為____。

五、租賃物：甲方出租的理療休閑中心門市，具體面積、設施等詳見附件。

六、雙方權利義務：詳見本合同附件。

七、違約責任：詳見本合同附件。

八、爭議解決：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方（出租方）責任和義務：

1.甲方應保證出租的理療休閑中心門市符合國家相關法律法規的要求，確保其安全、衛生、無重大安全隱患。

2.甲方應向乙方提供租賃期間內的物業維護服務，包括但不限于公共區域清潔、綠化維護等。

3.甲方應保證租賃期限內的水、電、暖等基礎設施的正常供應，不得無故中斷。

4.甲方應按照合同約定的時間、地點和方式向乙方交付租賃物，確保乙方能夠按時使用。

5.甲方應遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的使用性質，不得損害乙方的合法權益。

6.甲方應在合同約定的租賃期限內，不得收回租賃物，除非乙方違約。

7.甲方應配合乙方辦理租賃物的相關手續，如工商注冊、稅務登記等。

乙方（承租方）責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間、地點和方式支付租金，不得拖欠。

2.乙方應遵守國家相關法律法規，合法經營理療休閑業務，不得從事違法活動。

3.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變其結構、用途，不得損壞租賃物。

4.乙方應保持租賃物及其附屬設施的良好狀態，不得影響其他業主或承租人的正常使用。

5.乙方應按照約定使用水、電、暖等基礎設施，不得浪費，并按實際使用量繳納費用。

6.乙方應遵守物業管理規定，不得干擾他人正常生活，共同維護良好的居住環境。

7.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將租賃物及其附屬設施恢復原狀，或按照甲方要求進行相應的補償。

8.乙方應按照合同約定，在租賃期限內不得轉租、轉借租賃物。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方違約行為采取相應措施。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的租賃物，并有權在租賃期間內合理使用租賃物。

3.甲方和乙方均有權要求對方履行合同義務，維護自身合法權益。

雙方義務：

1.甲方和乙方均應遵守合同約定，履行合同義務。

2.甲方和乙方均應積極配合對方辦理相關手續，共同維護租賃關系的穩定。

3.甲方和乙方均應承擔因自身違約行為所引起的法律責任。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限內的總租金金額為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付首付款人民幣____元（大寫：____元整），作為租賃保證金。

b.月租金：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金人民幣____元（大寫：____元整）。

c.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在____個工作日內無息退還乙方首付款人民幣____元（大寫：____元整）。

3.額外費用：

a.乙方在使用租賃物過程中產生的額外費用，如水電費、物業管理費等，按實際發生額由乙方承擔。

b.如因乙方原因導致租賃物損壞或產生維修費用，乙方應負責修復或承擔相應的維修費用。

4.付款方式：

a.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，具體賬戶信息詳見附件。

b.乙方應在支付租金時注明“理療休閑中心門市租金”字樣，以便甲方核對。

5.逾期支付：

a.如乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

b.逾期支付超過____個工作日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付全部未付租金及滯納金。

6.甲方有權根據市場行情和物價變動情況，在租賃期滿前____個月通知乙方調整租金，調整后的租金自下一租賃年度開始執行。

7.本合同涉及的所有費用，均以人民幣計算，如涉及外匯，按照中國人民銀行公布的外匯牌價折算。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及處理：

a.甲方違約：

1)甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，應向乙方支付____元/天的違約金。

2)甲方擅自改變租賃物用途或損害乙方權益的，應承擔相應的賠償責任。

b.乙方違約：

1)乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____元/天的違約金。

2)乙方擅自轉租、轉借租賃物或使用租賃物進行違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部未付租金及違約金。

3)乙方損壞租賃物或未按約定進行維護的，應承擔相應的修復或賠償責任。

2.爭議解決：

a.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇以下仲裁方式解決：

1)爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

2)仲裁適用《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規則。

3)仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.在仲裁或訴訟過程中，除爭議事項外，本合同其他條款繼續有效。

3.適用法律與管轄：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.有關本合同的解釋、履行、違約及爭議解決等事項，均適用中華人民共和國法律。

c.合同簽訂地為__________，如發生爭議，雙方應提交合同簽訂地人民法院管轄。

4.不可抗力：

a.如因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔違約責任。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

c.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相應的證明材料。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，雙方應完成所有必要的審批、登記手續，并確保合同內容符合法律法規要求。

2.有效期：

本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方同意續租，應另行簽訂續租合同。

3.變更：

本合同在履行過程中，任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

4.終止：

a.租賃期滿或雙方協商一致解除合同時，本合同終止。

b.任何一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。

c.因不可抗力導致合同無法履行時，本合同終止。

5.合同解除：

a.合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。

b.合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物的移交手續，并結算相關費用。

6.通知：

a.本合同項下的通知，應以書面形式進行，并按照雙方約定的地址送達。

b.如因地址變更或其他原因導致通知無法送達，視為已送達。

7.不可分割性：

本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

8.爭議解決：

如本合同在履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

9.適用法律與管轄：

本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。

10.合同份數：

本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、型號、數量、規格等，包括但不限于理療設備、裝修材料、家具等。

2.租賃物使用說明：包括租賃物的操作方法、維護保養指南、安全注意事項等。

3.租賃物現狀描述：對租賃物在交付時的狀況進行詳細描述，包括物理損壞、功能異常等。

4.租賃合同補充協議：如雙方在簽訂本合同后達成任何補充協議，應作為附件一并提供。

5.甲方產權證明文件復印件：包括但不限于房產證、租賃合同等，以證明甲方對租賃物的合法所有權。

6.乙方營業執照復印件：證明乙方具有合法經營資格。

7.乙方身份證復印件：證明乙方身份信息。

8.乙方稅務登記證復印件：證明乙方已進行稅務登記。

9.設計方案：如租賃物需進行裝修或改造，應提供設計方案，包括圖紙、預算等。

10.技術規格：如租賃物涉及特殊技術規格，應提供相應的技術規格說明。

11.需求文檔：如乙方對租賃物有特定需求，應提供需求文檔，包括功能需求、性能指標等。

12.其他：雙方認為有必要作為合同附件的其他文件或資料。

附件清單中所列文件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如附件內容與合同正文不一致