房貸利率協商協議編號：__________

甲方（借款人）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（貸款銀行）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方因購買住房需要向乙方申請貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方與乙方之間的房貸利率事宜達成如下協議：

一、合同目的

本協議旨在明確甲方與乙方之間關于房貸利率的協商事項，確保雙方在貸款過程中的權益得到保障。

二、合同背景

甲方因購買住房，向乙方申請貸款人民幣__________元，貸款期限為__________年。乙方同意為甲方提供貸款，雙方就貸款利率事宜進行協商。

三、利率協商

1.甲方同意按照乙方規定的貸款利率標準執行，具體利率如下：

貸款金額：人民幣__________元

貸款期限：__________年

貸款利率：__________

2.雙方同意在貸款期限內，如遇國家政策調整或市場利率變動，乙方有權根據實際情況調整貸款利率，并及時通知甲方。

四、其他事項

1.甲方應按照乙方要求，按時還款，不得逾期。

2.甲方如需提前還款，應提前向乙方提出申請，并按照乙方規定的程序辦理。

3.雙方在履行本協議過程中，如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、協議生效

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、協議解除

1.如一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議。

2.本協議解除后，雙方應按照國家相關法律法規和本協議約定，處理相關事宜。

七、協議附件

本協議附件包括但不限于以下內容：

1.貸款合同

2.還款計劃表

3.其他相關文件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責任和義務：

編號：__________

甲方（借款人）的責任和義務：

1.甲方應按照貸款合同約定的貸款金額、期限和利率向乙方償還貸款本息。

2.甲方應在貸款合同約定的還款日或提前還款日，將應還貸款本金及利息足額存入乙方指定的還款賬戶。

3.甲方應確保提供的個人信息真實、準確、完整，并承擔因信息錯誤導致的后果。

4.甲方在貸款期間不得擅自改變貸款用途，如需變更，應提前與乙方協商一致。

5.甲方應遵守國家相關法律法規，不得利用貸款進行違法活動。

6.甲方應按時參加乙方組織的貸款相關培訓，了解貸款政策和還款知識。

7.甲方如遇特殊情況無法按時還款，應及時與乙方聯系，協商解決方案。

乙方（貸款銀行）的責任和義務：

1.乙方應按照貸款合同約定的貸款金額、期限和利率向甲方提供貸款。

2.乙方應在貸款合同約定的放款日將貸款金額劃入甲方指定的賬戶。

3.乙方應保證貸款資金的合法合規使用，不得挪用貸款資金。

4.乙方應定期向甲方提供貸款使用情況報告，確保甲方了解貸款使用情況。

5.乙方應按照國家利率政策調整貸款利率，并及時通知甲方。

6.乙方應定期對甲方進行貸后檢查，確保貸款資金的安全使用。

7.乙方應保護甲方的個人信息，不得泄露給任何第三方。

8.乙方應積極配合甲方解決貸款過程中出現的問題，如提前還款、變更貸款用途等。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款服務，并享有貸款利息的減免權利。

2.甲方有權在貸款合同約定的條件下提前還款或變更貸款用途。

3.甲方有權對乙方的服務質量進行監督，并提出意見和建議。

雙方義務：

1.雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。

2.雙方應本著誠實信用的原則，在合同履行過程中保持良好的溝通與協作。

3.雙方應妥善保管合同及相關文件，確保合同的有效性。

4.雙方應承擔因自身原因導致的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

5.雙方應共同維護合同關系，不得采取任何損害對方合法權益的行為。

合同金額與支付方式：

編號：__________

1.合同金額：本貸款合同項下的總貸款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），包括本金及利息。

2.支付方式：

a.首次放款：乙方應在簽訂本貸款合同后的__________個工作日內，將貸款本金人民幣__________元（大寫：__________元整）劃入甲方指定的銀行賬戶。

b.逐期還款：甲方應根據貸款合同約定的還款計劃，按期支付每期應還的本金及利息。具體還款計劃如下：

-每期還款日：自貸款發放之日起的每__________個月（或每個季度/每年）的__________日。

-每期還款金額：根據貸款合同計算出的每期應還金額，包括本金和利息，具體金額以貸款合同附件的還款計劃表為準。

3.支付條件：

a.甲方應在乙方通知放款后，確保其指定的銀行賬戶資金充足，以接收貸款資金。

b.甲方在首次放款前，應向乙方提供有效的身份證明和賬戶信息，以確保資金能夠正確無誤地劃撥。

c.甲方在還款過程中，應保證還款賬戶的資金可用性，避免因賬戶問題導致還款逾期。

4.額外費用：

a.乙方可能收取的其他費用，如貸款服務費、提前還款費、逾期還款罰息等，將在貸款合同中詳細列明，甲方應按照合同約定支付。

b.如發生因甲方原因導致的額外費用，甲方應承擔相應的費用，并按照乙方的要求及時支付。

5.費用結算：

a.所有費用應以人民幣結算，并按照貸款合同約定的幣種支付。

b.乙方有權要求甲方在支付費用前提供相應的支付憑證。

6.爭議解決：

a.若甲方對費用有異議，應在收到費用通知后的__________個工作日內提出書面異議，雙方應友好協商解決。

b.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同金額與支付方式的條款為貸款合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守，確保貸款業務的順利進行。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

1.違約行為及責任：

a.甲方違約行為：

-甲方未按合同約定的還款日足額還款；

-甲方未按合同約定提供真實、準確、完整的個人信息；

-甲方擅自改變貸款用途；

-甲方未按照乙方要求支付相關費用；

-甲方其他違反本合同約定的行為。

b.乙方違約行為：

-乙方未按合同約定提供貸款；

-乙方未按合同約定調整貸款利率；

-乙方泄露甲方個人信息；

-乙方其他違反本合同約定的行為。

c.違約責任及賠償：

-任何一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按貸款金額的__________%計算。

-如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方的實際損失。

-如違約行為構成犯罪的，違約方應承擔相應的刑事責任。

2.爭議解決：

a.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

b.管轄法院：本合同項下產生的爭議，如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地或貸款發放地的人民法院提起訴訟。

c.適用法律：本合同及其爭議解決均適用中華人民共和國法律。

d.仲裁：如雙方同意，爭議也可通過仲裁方式解決。仲裁機構為__________，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

3.違約通知：

a.一方違約時，另一方應在收到違約通知后的__________個工作日內向違約方發出違約通知。

b.違約通知應詳細列明違約事實、違約責任及賠償要求。

4.爭議解決程序的啟動：

a.爭議解決程序應自一方發出違約通知之日起__________個工作日內啟動。

b.爭議解決程序包括但不限于以下步驟：

-雙方進行書面溝通，嘗試解決爭議；

-如書面溝通無果，雙方可協商選擇訴訟或仲裁方式解決爭議。

本合同中的違約與爭議解決機制旨在確保雙方在合同履行過程中權益得到保護，并為可能發生的違約和爭議提供明確的解決途徑。雙方應嚴格遵守本條款，以維護合同的嚴肅性和穩定性。

附則：

編號：__________

1.生效條件：

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件須同時滿足：

a.甲方已按照乙方要求提供完整、準確的貸款申請材料；

b.乙方已對甲方的貸款申請材料進行審查，并同意提供貸款；

c.雙方已就貸款金額、期限、利率等關鍵條款達成一致。

2.有效期：

本協議的有效期為貸款期限加上貸款發放后的__________年。貸款期限自貸款發放之日起計算。

3.變更：

a.本協議的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。

b.任何變更協議的條款，均不影響本協議其他條款的效力。

4.終止條款：

a.本協議在以下情況下自動終止：

-甲方提前全部償還貸款本息；

-雙方協商一致解除本協議；

-因國家政策調整或法律法規變更導致本協議無法繼續履行；

-甲方違反本協議約定，經乙方催告后仍不改正的；

-乙方因故提前終止貸款，并通知甲方。

b.本協議終止后，雙方應按照國家相關法律法規和本協議約定，處理相關事宜，包括但不限于貸款剩余本息的結清、抵押物的返還等。

5.通知：

a.雙方應通過以下方式相互通知：

-書面通知：以掛號信或特快專遞方式發送至對方地址；

-電子郵件通知：發送至對方指定的電子郵件地址。

b.通知發出后，自對方收到通知之日起生效。

6.不可抗力：

a.如因不可抗力事件導致本協議無法履行或履行困難，受影響的方應在事件發生后__________個工作日內通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

7.法律適用和爭議解決：

本協議的訂立、效力、解釋、履行、變更和終止均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

8.其他：

本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。本協議作為附件，與本協議正文具有同等法律效力。

附件：

編號：__________

1.貸款合同：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款計劃、違約責任等條款。

2.還款計劃表：具體列出每一期還款的日期、金額，以及累計應還金額。

3.甲方身份證明文件復印件：包括身份證、戶口本等證明甲方身份的文件。

4.甲方收入證明文件復印件：包括工資單、納稅證明等證明甲方收入水平的文件。

5.甲方財產證明文件復印件：包括房產證、車輛登記證等證明甲方財產狀況的文件。

6.甲方婚姻狀況證明文件復印件：包括結婚證、離婚證等證明甲方婚姻狀況的文件。

7.甲方住房購買合同或預購合同復印件：證明甲方購買住房的合同或預購合同。

8.甲方貸款用途說明：甲方對貸款用途的詳細說明，包括購房用途證明文件。

9.甲方銀行賬戶信息：甲方用于接收貸款和還款的銀行賬戶信息。

10.乙方貸款合同審批文件：乙方對甲方貸款申請審批通過的文件。

11.乙方貸款利率調整通知：如乙方調整貸款利率，應附上相應的通知文件。

12.乙方貸款服務協議：詳細說明乙方提供貸款服務的相關條款和條件。

13.乙方貸款風險提示書：乙方對貸款風險的提示和警示說明。

14.甲