商業物業租賃與續約合同第一章合同概述1.1合同編號_______1.2合同雙方1.2.1出租方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系方式：________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系方式：________________1.3物業概況1.3.1物業名稱：____________________1.3.2物業地址：____________________1.3.3物業面積：____________________平方米1.3.4物業類型：____________________1.3.5物業用途：____________________1.4合同期限1.4.1租賃期限：____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4.2續租條款：本合同到期前一個月內，雙方可協商續租事宜，續租期限不超過原租賃期限。1.5租金及支付方式1.5.1租金總額：人民幣____元整。1.5.2租金支付方式：1.5.2.1乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。1.5.2.2乙方支付租金時，應出具正式的支付憑證。1.6保證金1.6.1乙方應向甲方支付保證金，金額為人民幣____元整。1.6.2保證金應在簽訂本合同后____個工作日內支付。1.6.3保證金在租賃期間作為乙方違約金的補償，租賃期滿無違約情況，保證金無息退還乙方。1.7物業使用1.7.1乙方在租賃期間內，應遵守國家法律法規，合理使用物業，不得改變物業結構及用途。1.7.2乙方不得將物業轉租、轉借或以其他任何形式進行處分。1.7.3乙方在使用物業過程中，應保證物業的安全和衛生，不得影響其他業主的合法權益。第二章物業交付與驗收2.1物業交付2.1.1甲方應在本合同約定的交付日期前將物業交付給乙方。2.1.2甲方應保證物業符合本合同約定的條件，并負責在交付時將物業及其附屬設施完好無損地交付給乙方。2.2驗收2.2.1乙方應在收到物業后____個工作日內對物業進行驗收。2.2.2乙方在驗收過程中，如發覺物業存在質量問題或不符合合同約定的條件，應及時通知甲方，甲方應在____個工作日內進行修復或更換。2.2.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。第三章物業維修與保養3.1甲方維修責任3.1.1甲方應負責物業主體結構、公共設施和設備的維修和保養。3.1.2甲方應在接到乙方通知后____個工作日內進行維修。3.2乙方維修責任3.2.1乙方應負責物業內部設施的維修和保養。3.2.2乙方在使用過程中，如因乙方原因導致物業損壞，乙方應負責修復或賠償。第四章違約責任4.1甲方違約責任4.1.1甲方未按合同約定交付物業，應向乙方支付____%的違約金。4.1.2甲方未按合同約定進行物業維修，應向乙方支付____%的違約金。4.2乙方違約責任4.2.1乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。4.2.2乙方違反合同約定，擅自改變物業結構或用途，應向甲方支付____%的違約金。第五章附件與補充5.1附件本合同附件包括但不限于以下內容：5.1.1物業清單5.1.2物業使用規則5.1.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件5.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并在本合同附件中予以補充。補充條款與本合同具有同等法律效力。第六章物業使用規范6.1使用范圍6.1.1乙方在租賃期間，僅限于從事{text}相關業務。6.1.2乙方不得在物業內進行任何違法活動或從事與租賃用途不符的經營行為。6.2裝修要求6.2.1乙方如需對物業進行裝修，須提前向甲方提出書面申請，并遵循以下規定：6.2.1.1乙方應提供裝修方案，包括裝修設計圖紙、施工方案和預算。6.2.1.2甲方應在收到乙方申請后的____個工作日內，對裝修方案進行審核。6.2.1.3裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規，保證施工安全，不得影響其他業主的正常使用。6.3物業維護6.3.1乙方應保持物業的整潔和完好，如因乙方原因導致物業損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3.2乙方應定期對物業進行清潔和保養，保證物業外觀和內部環境的整潔。6.4物業使用限制6.4.1乙方不得在物業內飼養寵物，如需飼養，應提前向甲方申請，并遵守相關規定。6.4.2乙方不得在物業內舉辦任何大型活動，如需舉辦，應提前向甲方申請并獲得相關部門的批準。第七章物業管理與服務7.1管理機構7.1.1物業管理由甲方指定的物業管理公司負責。7.1.2乙方應遵守物業管理公司的各項管理規定，并配合其工作。7.2服務內容7.2.1物業管理公司應提供以下服務：7.2.1.1日常物業管理服務，包括物業清潔、安保、綠化等。7.2.1.2應急維修服務，保證物業設施的正常運行。7.2.1.3業主活動組織服務，豐富業主的業余生活。7.3服務費用7.3.1物業管理服務費用包含在本合同租金中，乙方無需另行支付。7.3.2如因乙方原因導致物業管理服務費用增加，增加部分由乙方承擔。第八章物業保險8.1甲方責任8.1.1甲方應在物業交付前辦理物業保險，保險范圍包括但不限于建筑物主體、公共設施和設備。8.1.2甲方應承擔物業保險的續保責任，保證保險有效。8.2乙方責任8.2.1乙方應在租賃期間對乙方自有物品進行投保，保險范圍包括但不限于乙方在物業內使用的家具、設備等。8.2.2乙方應保證其投保的保險條款符合本合同的規定。第九章物業轉讓與轉租9.1物業轉讓9.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的物業轉讓給第三方。9.1.2甲方在收到乙方轉讓申請后的____個工作日內，有權決定是否同意轉讓。9.2物業轉租9.2.1未經甲方書面同意，乙方不得將物業轉租給第三方。9.2.2乙方如需轉租，應保證轉租協議中的條款不得違反本合同的規定，并承擔相應的責任。第十章合同終止與解除10.1合同終止10.1.1租賃期滿，本合同自然終止。10.1.2如租賃期滿后，雙方協商一致，可以續簽本合同。10.2合同解除10.2.1任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。10.2.2如遇不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、行為、社會異常事件等。11.2通知11.2.1如遇不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在____個工作日內提供相關證明文件。11.3合同履行11.3.1在不可抗力事件持續期間，合同履行相應延遲。11.3.2不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。第十二章其他條款12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2有關合同的解釋和爭議解決，均按照中華人民共和國法律的規定進行。12.2語言文本12.2.1本合同以中文文本為準，如其他語言文本與本合同內容有沖突，以中文文本為準。12.3通知12.3.1除非另有約定，所有通知均應以書面形式，通過掛號信、快遞或郵件等方式發送至對方指定地址。第十三章合同附件13.1本合同附件為本合同不可分割的一