第第頁合同編號:________私人商鋪租賃合同樣本常用甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂，雙方就甲方將其位于某市某區某路的商鋪出租給乙方使用達成如下協議：1.合同基本信息：甲方：某市某區某路商鋪所有權人乙方：某市某區某路商鋪承租人商鋪地址：某市某區某路某號商鋪面積：XX平方米租賃期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止2.合同目的：本合同旨在明確甲方將商鋪出租給乙方使用的權利義務，保障雙方合法權益，確保商鋪租賃關系的穩定與和諧。甲方同意將商鋪出租給乙方使用，乙方同意按照約定支付租金，并承擔相應的法律責任。二、價格、支付方式1.租金金額：乙方應向甲方支付每月租金人民幣XX元整，共計XX個月，租金總額為人民幣XX元整。2.支付方式：a.乙方應于每月的XX日前，將當月租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：甲方姓名或公司名稱賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX開戶行：XX銀行XX分行b.乙方如有特殊情況需延期支付租金，應提前XX天書面通知甲方，并經甲方同意后，可延期支付，但延期支付的租金應按日計息，利率為同期銀行貸款利率。c.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的XX%計算，直至乙方全額支付租金及滯納金為止。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時采取法律手段追究責任。b.甲方應保證商鋪的合法性，不得將商鋪用于非法用途，并應確保商鋪在租賃期間的安全。c.甲方應按照約定的時間和方式商鋪，不得擅自改變商鋪的結構或用途。2.乙方權利與義務：a.乙方有權在租賃期限內合法使用商鋪，并享有商鋪內合法經營的權利。b.乙方應按照約定支付租金，并保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結構或用途。c.乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動，不得損害他人利益。d.乙方租賃期滿或合同解除后，應將商鋪恢復原狀，并按甲方要求辦理移交手續。3.合同解除與違約責任：a.雙方在合同有效期內，如因不可抗力導致合同無法履行，可協商解除合同，互不承擔違約責任。b.任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、質量保證與服務1.質量保證：a.甲方保證商鋪在租賃期間不存在影響乙方正常經營和使用的質量問題，如存在，甲方應在乙方提出后XX日內予以修復或更換。b.乙方在使用過程中，如因自身原因導致商鋪設施損壞，應負責維修或更換，并承擔相應費用。2.服務內容：a.甲方應商鋪的物業管理服務，包括但不限于環境衛生、公共設施維護等。b.甲方應確保商鋪的消防設施、安全通道等符合國家相關標準，并定期進行檢查和維護。c.甲方應協助乙方辦理商鋪的工商注冊、稅務登記等相關手續。3.服務責任：a.甲方的物業管理服務應達到行業平均水平，如因服務質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。b.乙方在使用商鋪過程中，如因甲方的服務不符合要求，有權要求甲方整改，直至滿足乙方要求。4.服務費用：a.物業管理服務費用按年度收取，具體費用標準由雙方協商確定，并在合同中明確。b.乙方應按時支付物業管理服務費用，逾期未支付，甲方有權要求乙方支付滯納金。五、履行與變更1.履行：a.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同條款得到全面執行。b.乙方應按時支付租金，甲方應按時商鋪及相應的服務。c.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，合同可根據實際情況進行相應調整。2.變更：a.合同內容變更需經雙方書面同意，并簽署補充協議，作為合同的一部分。b.任何一方提出變更合同內容，應提前XX天書面通知對方，并說明變更原因和內容。c.合同變更不得損害國家利益、社會公共利益或第三方的合法權益。3.通知與送達：a.雙方應確保合同約定的通知方式有效，包括但不限于書面通知、電子郵件等。b.通知送達以對方實際收到或對方指定的接收人簽字確認為準。c.如因通知方式或送達地址變更，雙方應及時通知對方，以確保通訊暢通。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務狀況、經營策略等信息均屬保密信息。2.雙方對本合同內容以及履行過程中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.保密義務不因合同終止而終止，即使在合同終止后，雙方仍應繼續履行保密義務，直至保密信息不再構成商業秘密或技術秘密。4.以下情況不構成違反保密義務：a.法律、法規要求披露的信息；b.任何一方在履行合同過程中已公開的信息；c.第三方合法獲取且不違反保密義務的信息。5.違反保密義務的一方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失，并可能面臨法律追究。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決，協商期限為自爭議發生之日起XX日內。2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，法院將依據中華人民共和國法律進行審理。3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。4.雙方同意在訴訟過程中，為減少損失，可采取仲裁等其他爭議解決方式，仲裁機構由雙方共同選定。5.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，任何一方不得向人民法院提起訴訟或上訴。6.在爭議解決過程中，雙方應保持良好溝通，積極配合，以盡快達成和解或裁決。八、其它條款1.合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、租賃物品清單、租金支付憑證等，均為合同的有效組成部分。2.合同解除：除本合同約定外，任何一方未經對方同意，不得單方面解除合同。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同一式兩份，雙方各執一份。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定辦理商鋪的移交手續，并結清所有費用。5.合同爭議：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。協商不成時，按照“七、爭議解決”條款執行。6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為合同履行地。7.合同修改：本合同如有修改，應以書面形式