2025最新簡易商業物業租賃合同模板合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（市/區）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方同意將自有商業物業出租給乙方用于合法經營，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就商業物業租賃事宜達成如下協議：第一章

物業的基本情況第一條

物業坐落及描述甲方出租給乙方的物業位于中華人民共和國（市/區）路號，具體為層號房間（以下簡稱“該物業”）。該物業的建筑面積為平方米，使用性質為商業用途，具體經營范圍見本合同第二十條。第二條

物業權屬甲方確認其對出租的物業擁有合法的所有權，并保證該物業無任何權屬糾紛。租賃期間，乙方享有對該物業的合法使用權，但不得以任何形式處分、轉讓或抵押該物業。第二章

租賃期限第三條

租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方如需續租，應于期限屆滿前個月協商一致并簽訂書面續約協議。同等條件下，乙方享有優先續約權。第三章

租金及支付方式第四條

租金標準乙方應支付的年租金為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。如雙方同意調整租金，需另行簽訂補充協議。第五條

租金支付方式租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應于本合同簽訂之日起日內支付，后續租金應于每（月/季度/半年）開始前日內支付。租金支付方式為銀行轉賬：賬戶名稱：開戶銀行：賬戶號碼：第六條

其他費用乙方需承擔與該物業使用相關的費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費、空調費、垃圾清運費等。費用標準及支付方式詳見附件《費用明細及支付方式》。第四章

雙方權利與義務第七條

甲方的權利與義務甲方應按時交付符合約定條件的物業，并保證其處于可正常使用狀態。甲方有權對乙方的經營行為進行監督，確保其符合國家法律法規及物業使用規定。甲方有義務協助乙方辦理與物業使用相關的證照及其他手續。在租賃期間，甲方不得將該物業出租給第三方或與第三方共同使用。第八條

乙方的權利與義務乙方應按合同約定支付租金及相關費用，不得拖欠。乙方應合理使用該物業，不得擅自改變物業結構或用途，如需裝修或改造，應提前書面通知甲方并取得甲方書面同意。乙方應遵守國家法律法規及物業管理制度，不得從事任何違法經營活動。乙方應按時繳納物業使用過程中產生的各項費用，不得因拖欠費用導致停水停電或其他不良后果。第五章

押金條款第九條

押金乙方應于簽訂本合支付人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）作為押金，用于擔保乙方履行本合同項下的義務。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應于日內將押金無息退還。第六章

費用承擔第十條

物業管理費該物業的物業管理費由方承擔，費用為人民幣元/月，支付方式為。第十一條

維修費用甲方負責該物業主體結構及外部設施的維修，費用由甲方承擔。乙方負責該物業內部設施的日常維護，費用由乙方承擔。如因乙方使用不當導致設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。第十二條

保險費用乙方應自行辦理與該物業使用相關的保險，費用由乙方承擔。第七章

合同的變更與解除第十三條

合同變更本合同的任何變更需經雙方協商一致并以書面形式確認。變更后的條款自簽字蓋章之日起生效。第十四條

合同解除雙方協商一致，可以解除本合同。如乙方因自身原因單方面解除合同，應提前日書面通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金。如甲方因自身原因單方面解除合同，應提前日書面通知乙方，并退還乙方已支付的押金及未使用的預付租金，向乙方支付相當于個月租金的賠償金。除上述情形外，任何一方不得擅自解除合同。第八章

違約責任第十五條

乙方違約責任乙方未按時支付租金或相關費用的，每逾期一日，需按應付金額的‰支付違約金。乙方擅自改變物業用途或進行非法經營活動的，甲方有權解除合同，乙方需支付違約金人民幣元，并賠償造成的損失。第十六條

甲方違約責任甲方未按時交付物業的，每逾期一日，需按日租金的倍賠償乙方損失。甲方擅自處分該物業或妨礙乙方正常使用物業的，乙方有權解除合同，甲方需退還押金及預付租金，并賠償造成的損失。第九章

不可抗力第十七條

不可抗力因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除或變更合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任。第十章

爭議解決第十八條

爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向（甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地）人民法院提起訴訟。第十一章

其他條款第十九條

合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第二十條

補充條款雙方可就未盡事宜協商達成補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：