2025年土地使用權設定借款合同模板甲方（貸款人）：乙方（借款人）：丙方（抵押人）：鑒于乙方因（具體用途，如土地開發、項目投資等）需要資金支持，甲方同意向乙方提供借款，乙方愿意以其合法取得的土地使用權作為抵押擔保。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經三方平等協商，達成如下合同：第一條借款用途本合同項下借款用途為（具體用途，如土地開發、項目投資等）。乙方承諾按照約定用途使用借款，不得擅自改變用途。第二條借款金額、期限及利率借款金額：人民幣元整（￥）。借款期限：自年月日起至年月日止，共計個月。借款利率：年利率為%，利息按（月/季/年）計算，乙方應按期支付利息。第三條抵押物的設定抵押物描述抵押物為丙方合法取得的位于的國有土地使用權，土地證號為，面積為平方米，四至范圍為：東至，南至，西至，北至。土地使用權類型為（出讓/劃撥等），使用年限為年，剩余年限為年。抵押物評估價值根據評估機構的評估，抵押物的評估價值為人民幣元整（￥）。若評估價值低于借款本金，乙方須另行提供擔保。抵押登記本合同簽訂后，丙方應配合甲方辦理土地使用權抵押登記手續，登記費用由承擔。抵押登記完成后，抵押權正式設立。第四條借款的發放與還款借款發放甲方應于本合同簽訂且抵押登記完成后個工作日內，將借款本金劃入乙方指定賬戶：開戶行：，賬戶名：，賬號：。還款方式乙方應按下列方式償還借款本金及利息：（1）按（月/季/年）支付利息，每期利息為人民幣元整，支付日期為每的一日；（2）借款本金于借款期限屆滿之日一次性償還。乙方應在每次還款前個工作日將相應資金存入甲方指定賬戶，不得拖延或拒付。第五條抵押權的實現抵押權的行使條件乙方未按本合同約定按時足額支付本金或利息的，甲方有權要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并有權依法行使抵押權，處分抵押物。抵押物的處分方式（1）甲方可通過協議方式將抵押物折價或轉讓給第三方；（2）若協議方式無法實現，甲方有權申請人民法院拍賣或變賣抵押物。抵押物處分所得價款優先用于清償乙方所欠甲方的借款本金、利息及相關費用，剩余部分退還乙方。抵押物處分后的責任抵押物處分后，乙方對處分所得不足部分仍負有清償責任，甲方有權繼續追償。第六條甲方的權利與義務甲方的權利（1）有權要求乙方按期支付利息和償還本金；（2）有權監督乙方借款用途，確保資金用于合同約定的用途；（3）有權在乙方違約時行使抵押權，處分抵押物；（4）有權要求乙方提供與借款相關的財務報表及其他資料。甲方的義務（1）按時足額提供借款；（2）不得擅自變更借款用途的約定；（3）不得無故提前收回借款。第七條乙方的權利與義務乙方的權利（1）有權按合同約定使用借款；（2）有權要求甲方按時足額提供借款；（3）有權在提前償還借款的情況下，要求解除抵押關系。乙方的義務（1）按期支付利息和償還本金；（2）按合同約定用途使用借款，不得用于違法活動；（3）配合甲方辦理抵押登記手續，并提供相關資料；（4）不得轉讓抵押物或將抵押物設定抵押；（5）抵押物滅失、毀損或被征用的，及時通知甲方，并提供相應證明。第八條丙方的權利與義務丙方的權利（1）有權了解抵押物的使用情況；（2）有權在抵押關系解除后，恢復對抵押物的完全所有權。丙方的義務（1）確保抵押物權屬清晰，無糾紛；（2）配合甲方辦理抵押登記手續；（3）在抵押期間，不得擅自轉讓、出租或處分抵押物；（4）抵押物滅失、毀損或被征用的，及時通知甲方，并協助甲方處理相關事宜。第九條違約責任乙方違約情形（1）未按期支付利息或償還本金；（2）未按合同約定用途使用借款；（3）未經甲方書面同意，擅自轉讓、出租或處分抵押物；（4）提供虛假資料或隱瞞事實。違約責任（1）乙方未按期支付利息的，甲方有權計收逾期利息，利率按原約定利率的%計算；（2）乙方未按期償還本金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未償還本金的%；（3）乙方違反合同約定的其他義務，導致甲方損失的，乙方應賠償甲方全部損失。解除合同的情形（1）乙方嚴重違約，經甲方催告仍不改正的；（2）乙方資信狀況嚴重惡化，無法繼續履行合同義務的；（3）乙方涉及重大訴訟、仲裁或行政強制執行，可能影響其履行能力的。第十條爭議解決本合同履行過程中發生爭議的，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與變更本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。本合同的任何變更須經三方協商一致，并簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，按國家有關法律法規及金融政策執行。第十二條其他條款本合同一式伍份，甲、乙、丙三方各執一份，登記機關執一份，具有同等法律效力。本合同附件：（1）土地使用權證復印件；（2）評估報告；（3）抵押物清單；（4）其他相關資料。附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：法定代表人或授權代理人：日期：年月日乙方（簽章）：法定代表人或授權代理人：日期：