2025年廣東省商品房買賣合同樣本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國廣東省市簽訂：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方依法取得位于廣東省市區(qū)路號(hào)的商品房預(yù)售許可證明（證號(hào)：），乙方自愿購買甲方開發(fā)的上述商品房，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，協(xié)商一致，訂立本合同。第一條商品房基本情況甲方出售的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）位于廣東省市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)房，設(shè)計(jì)用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為平方米，其他相關(guān)面積信息見附件。第二條商品房?jī)r(jià)格該商品房的總價(jià)款為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元）。價(jià)格構(gòu)成包括但不限于土地使用權(quán)出讓金、開發(fā)成本、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三條付款方式及期限乙方應(yīng)按下列方式支付房?jī)r(jià)款：首期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付房?jī)r(jià)款的%，即人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元）。余款支付：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余房?jī)r(jià)款，即人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元）。乙方可選擇以下方式支付：a.銀行按揭貸款；b.其他方式：。逾期付款違約金：乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方按日支付逾期部分房?jī)r(jià)款的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為‰。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元）。第四條交房條件與時(shí)間交房條件：a.該商品房經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并取得《竣工驗(yàn)收備案表》；b.該商品房已取得《商品房面積測(cè)量報(bào)告》；c.房屋公共設(shè)施、設(shè)備已具備正常使用條件；d.供水、供電、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施已入戶并能正常使用；e.甲方已向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給乙方。如遇不可抗力或其他非甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜?，甲方?yīng)在事件發(fā)生之日起日內(nèi)書面通知乙方，并相應(yīng)順延交房日期，無需承擔(dān)違約責(zé)任。其他原因?qū)е掠馄诮桓兜模追綉?yīng)自逾期之日起按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的違約金，直至實(shí)際交付為止。第五條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)于該商品房交付之日起日內(nèi)，向房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)辦理該商品房的初始登記。初始登記完成之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)于甲方向其發(fā)出辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記書面通知之日起日內(nèi)，向房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，并按甲方要求提供相關(guān)資料。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谏鲜銎谙迌?nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為元/日，最高不超過已付房?jī)r(jià)款的%。因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第六條商品房質(zhì)量責(zé)任該商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和廣東省的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件和合同約定的要求。若因甲方原因?qū)е律唐贩抠|(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)、更換或解除合同，并要求賠償造成的損失。甲方應(yīng)在該商品房交付時(shí)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。保修范圍和保修期限按國家規(guī)定執(zhí)行。第七條物業(yè)管理甲方指定的物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理費(fèi)為元/平方米·月，計(jì)費(fèi)面積為平方米，合計(jì)元/月。乙方應(yīng)于交付之日起開始支付物業(yè)管理費(fèi)。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)章制度，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第八條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。任何一方不得單方面變更或解除本合同，否則視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余由相關(guān)部門備案。（余略）甲方（蓋章）：法定代表人或代理人（