湖南中欣集團(tuán)

楚天逸品建筑智能化工程

招

標(biāo)

文

件

招標(biāo)人：湖南宏吉置業(yè)發(fā)展有限公司

中國(guó)?長(zhǎng)沙

2012年12月

招標(biāo)文件目錄

投標(biāo)須知前附表...............................................................................3

投標(biāo)須知.....................................................................................4

招標(biāo)主要條款索引........................................................................12例

楚天逸品建筑智能化工程施工合同............................................................1344

第一部分協(xié)議書.............................................................................16

第二部分通用條款...........................................................................22

第三部分專用條款...........................................................................36

--施工組織設(shè)計(jì)............................................................................46

二.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員配備情況（可橫排版）.................................................49

三.擬分包項(xiàng)目情況列表（可橫排版）.....................................................50

投標(biāo)人近3年內(nèi)管理體系認(rèn)證有效證明（復(fù)印件加蓋公章）....................................53

二.投標(biāo)人近3年內(nèi)企業(yè)信譽(yù)列表及有效證明（復(fù)印件加蓋公章）................................54

三.近3年在建及已完成的類似工程業(yè)績(jī)列表...................................................55

四.近3年項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)信譽(yù)列表..............................................................57

五.主要技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)信譽(yù)列表.............................................................58

主要材料設(shè)備品牌一覽表..................................................................616U3

工程量清單報(bào)價(jià)表........................................................................616243

投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表..........................................................................626363

子系統(tǒng)報(bào)價(jià)明細(xì)表........................................................................636364

綜合單價(jià)分析表..........................................................................636465

安全管理協(xié)議............................................................................69W73

投標(biāo)須知前附表

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1工程名稱楚天逸品建筑智能化工程

2發(fā)出招標(biāo)文件2012年12月7日

3現(xiàn)場(chǎng)踏勘投標(biāo)單位自行前往，聯(lián)系方式詳見《招標(biāo)議程安排表》

4招標(biāo)答疑2012年12月1109:30前（需提交蓋章的傳真件和電子檔各壹份）

發(fā)出疑問(wèn)澄清以及

52012年12月13日10:00前

補(bǔ)充招標(biāo)文件

經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、函件、績(jī)信（分別密封裝訂）正本」一份、副本份，附

6投標(biāo)文件份數(shù)

電子版

人民幣壹拾萬(wàn)元，（小寫：￥100000.00元），投標(biāo)文件提交前交納，否則

7投標(biāo)保證金

投標(biāo)文件按廢標(biāo)處理。

8招標(biāo)文件工本費(fèi)人民幣壹仟元，（小寫：1000.00元），憑財(cái)務(wù)收款收據(jù)領(lǐng)取招標(biāo)文件

9投標(biāo)有效期投標(biāo)截止期后180日歷天內(nèi)有效

10投標(biāo)文件遞交至長(zhǎng)沙市芙蓉中路1段502號(hào)長(zhǎng)遠(yuǎn)大廈15樓招標(biāo)采購(gòu)部

11投標(biāo)文件遞交時(shí)間2012年12月14日9:00前

12投標(biāo)截止時(shí)間2012年12月14日9:30前

時(shí)間：2012年12月14日9:30地點(diǎn)：招標(biāo)人另行安排

13開標(biāo)開標(biāo)時(shí)，招標(biāo)方將查驗(yàn)投標(biāo)方投標(biāo)文件內(nèi)所有證件的原件，請(qǐng)各投標(biāo)單

位攜帶證件參與開標(biāo)。

聯(lián)系人：唐會(huì)軍聯(lián)系電話：7-8021

14招標(biāo)單位聯(lián)系方式傳真：0731-8

E-mail：

時(shí)間：招標(biāo)人另行安排

15樣板提交

地點(diǎn)：招標(biāo)人另行安排

公司名稱：湖南宏吉置業(yè)發(fā)展有限公司

16投標(biāo)保證金賬戶開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行湘江支行

帳號(hào)：43001510061052500599

若投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)未按要求提供本投標(biāo)書附件一承諾書，則投標(biāo)人的投

17其他事項(xiàng)

標(biāo)文件作為廢標(biāo)處理，其他詳見本招標(biāo)文件。

注：以上內(nèi)容如有變化將另行通知，如通知其中某一內(nèi)容發(fā)生變化，其余未提及的內(nèi)容將不作變動(dòng)。

投標(biāo)須知

1、資格要求

1.1投標(biāo)人必須為通過(guò)招標(biāo)人資格預(yù)審，并獲得招標(biāo)人批準(zhǔn)的單位；

1.2對(duì)投標(biāo)人項(xiàng)目部團(tuán)隊(duì)主要成員的任職要求：

項(xiàng)目經(jīng)理需要二級(jí)建造師證,常駐項(xiàng)目人證必須相符.

1.3投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)需按招標(biāo)人的要求提供以下資料：

1.3.1投標(biāo)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級(jí)證書等的復(fù)印件（須與原件核對(duì)無(wú)異）；

1.3.2擬用于本工程的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的組織架構(gòu)體系，包括擬委派的主要管理人員的資格證書、個(gè)人簡(jiǎn)歷、工作

簡(jiǎn)歷、以往榮譽(yù)、與本工程相適應(yīng)的資歷與經(jīng)驗(yàn)的證明文件；

1.3.3投標(biāo)人在過(guò)去三年曾經(jīng)實(shí)施和現(xiàn)在正在實(shí)施的與本招標(biāo)工程相類似的工程（指工程規(guī)模、地域、使用

功能和工期要求等）的施工承包經(jīng)驗(yàn)及其合同履行情況；

1.3.4投標(biāo)人的財(cái)務(wù)狀況，包括最近三年的損益表，資產(chǎn)負(fù)債表和審計(jì)人員的報(bào)告，當(dāng)年和下年預(yù)計(jì)投資項(xiàng)

目的款項(xiàng)以及投標(biāo)人給予其開戶銀行的、由該行向招標(biāo)人提供投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況證明的授權(quán)書；

1.3.5提供投標(biāo)人所有的主要機(jī)具、設(shè)備的情況；

1.3.6投標(biāo)人獲得國(guó)家級(jí)或省級(jí)以上獎(jiǎng)項(xiàng)的詳盡說(shuō)明和資料；

1.3.7投標(biāo)人須明確投標(biāo)人與本項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的行政隸屬關(guān)系、項(xiàng)目管理模式，并提供相應(yīng)的證明文件；

1.3.8投標(biāo)人須提供近三年其發(fā)生的訴訟及仲裁情況，并附法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出的判決、裁決等有關(guān)法律文

書復(fù)印件等資料（若有）。

1.4投標(biāo)人必須具備深化圖紙的能力，并提交設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書。

1.5其他補(bǔ)充條款：無(wú)

2、投標(biāo)費(fèi)用

2.1投標(biāo)人承擔(dān)其投標(biāo)全過(guò)程所涉及的一切費(fèi)用，不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對(duì)上述費(fèi)用不承擔(dān)任何責(zé)任。

2.2其他補(bǔ)充條款：無(wú)論是否中標(biāo)，招標(biāo)方不返還投標(biāo)文件。

3、招標(biāo)文件的內(nèi)容

3.1本招標(biāo)文件包括下列文件及所有按本須知發(fā)出的任何答疑文件和補(bǔ)充修改文件：

3.1.1投標(biāo)須知（含投標(biāo)須知前附表、投標(biāo)須知、招標(biāo)主要條款索引及附件）

3.1.2合同書（協(xié)議書、通用條款、專用條款及附件）

3.1.3工程量清單；

3.1.4招標(biāo)圖紙目錄及圖紙

3.2投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中的各個(gè)組成部分，充分了解本招標(biāo)文件中的各項(xiàng)規(guī)定和投標(biāo)人一旦中標(biāo)后

須承擔(dān)的合同責(zé)任和義務(wù)；如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件不能滿足本須知的要求，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)，不符合招標(biāo)

文件要求的投標(biāo)文件將視為廢標(biāo)。

4、保密

4.1參與招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的各方應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件中的商業(yè)和技術(shù)等內(nèi)容保密，違者應(yīng)對(duì)由此造成的后果承擔(dān)法

律責(zé)任。

5、招標(biāo)文件的澄清

5.1投標(biāo)人在獲得招標(biāo)文件和工程圖紙后，如果有問(wèn)題需要招標(biāo)人解釋和答疑，應(yīng)當(dāng)在2012年12月12日12:

30前，分別以書面方式向招標(biāo)人提出質(zhì)疑文件；質(zhì)疑文件由投標(biāo)人以書面并加蓋公章的形式表達(dá)，并以專人

遞交、郵政快遞或傳真的方式送達(dá)招標(biāo)人指定地點(diǎn)。

5.2招標(biāo)人將以書面并加蓋公章的形式答復(fù)（包括對(duì)詢問(wèn)的解釋，但不說(shuō)明詢問(wèn)的來(lái)源）所有獲得招標(biāo)文

件的投標(biāo)人；

5.3由此而形成的答疑文件或補(bǔ)充招標(biāo)文件是招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等效力；

5.4答疑的目的是澄清各投標(biāo)人的疑問(wèn)、解答該階段投標(biāo)人可能提出的任何有關(guān)方面的問(wèn)題。

5.5特別提醒投標(biāo)人注意：如果投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件中存在錯(cuò)誤（包括但不限于：各個(gè)組成部分之間出現(xiàn)

歧義或存在相互矛盾；組成文件中出現(xiàn)明顯或不符合思維邏輯等的錯(cuò)誤；打印錯(cuò)誤）時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)按5.1款

中規(guī)定的時(shí)間與方式提出質(zhì)疑文件。如果投標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程中未能發(fā)現(xiàn)并未對(duì)有關(guān)歧義、矛盾、錯(cuò)誤提出質(zhì)

疑，中標(biāo)后，中標(biāo)人必須接受由招標(biāo)人依據(jù)合同有關(guān)條款做出的書面解釋。

6、招標(biāo)文件的修改

6.1招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清和修改的，將在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前，

以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。

6.2招標(biāo)文件的補(bǔ)充文件將以書面的方式發(fā)給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人，并對(duì)他們起約束作用。投標(biāo)人

收到招標(biāo)文件的任何補(bǔ)充文件后，應(yīng)立即以書面的方式通知招標(biāo)人，確認(rèn)已經(jīng)收到招標(biāo)文件的補(bǔ)充文件。

6.3如果招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行了修改，當(dāng)他認(rèn)為有必要時(shí)或?yàn)閲?guó)家有關(guān)法律法規(guī)所必須時(shí)，招標(biāo)人可以

通知投標(biāo)人延長(zhǎng)本須知中規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間。這種通知將以書面的方式發(fā)給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人，

投標(biāo)人收到通知后，應(yīng)當(dāng)立即以書面及電話的方式通知招標(biāo)人，確認(rèn)已經(jīng)收到該通知。

6.4投標(biāo)人對(duì)本招標(biāo)文件若有異議，收到本招標(biāo)文件5日內(nèi)書面通知招標(biāo)人，招標(biāo)人給予書面答疑，異議部

分以招標(biāo)人書面答疑為準(zhǔn)，投標(biāo)人未提出異議的，將視為投標(biāo)人已完全認(rèn)可，一旦投標(biāo)人中標(biāo)，不得以任何

借口要求變更、索賠及補(bǔ)償。

7、現(xiàn)場(chǎng)踏勘

7」投標(biāo)人須對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)及其周圍環(huán)境進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，以獲取那些需要自己負(fù)責(zé)的有關(guān)投標(biāo)準(zhǔn)備和簽署合同

所需的所有數(shù)據(jù)和信息。踏勘現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

7.2經(jīng)招標(biāo)人允許和事先安排，投標(biāo)人及其代表方能進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘。在投標(biāo)截止日期前，只要投標(biāo)人的

理由是合理的且招標(biāo)人認(rèn)為是必要的，招標(biāo)人可允許投標(biāo)人申請(qǐng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行追加踏勘。但本須知明確規(guī)定，

投標(biāo)人及其代表不得讓招標(biāo)人為其現(xiàn)場(chǎng)踏勘負(fù)任何責(zé)任。投標(biāo)人及其代表必須承擔(dān)那些進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，由于自

身的行為所造成的人身傷害（不管是否致命）、財(cái)產(chǎn)損失和損壞的后果與責(zé)任。

7.3招標(biāo)人安排的本招標(biāo)工程現(xiàn)場(chǎng)踏勘的時(shí)間為2012年12月13日17:00前,地點(diǎn)在施工現(xiàn)場(chǎng)，各投標(biāo)

人可派3位代表參加。

7.4投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)充分重視本須知說(shuō)明的情況，以及招標(biāo)文件中本工程范圍與周邊的界限和配合施工。

7.5因投標(biāo)人未進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘而造成的投標(biāo)文件偏離等一切后果，均由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

8、投標(biāo)文件的組成

8.1投標(biāo)文件之商務(wù)標(biāo)須包括下列文件:

8.1.1報(bào)價(jià)編制說(shuō)明、報(bào)價(jià)匯總表；

8.1.2工程量清單以及其他報(bào)價(jià)表：

8.1.3設(shè)備材料清單（注明產(chǎn)品名稱、品牌、產(chǎn)地、規(guī)格型號(hào)、材質(zhì)、數(shù)量、單價(jià)等）；

8.1.4投標(biāo)承諾書及獲授權(quán)簽署及履行所有合同文件及函件的人士之授權(quán)書及簽名。

8.1.5有關(guān)投標(biāo)人的財(cái)務(wù)狀況及具體證明報(bào)告，例如過(guò)去三年的損益表、資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)務(wù)報(bào)告、以及投標(biāo)

人允許招標(biāo)人向其銀行索取有關(guān)證明文件。

8.1.6投標(biāo)說(shuō)明。說(shuō)明在招標(biāo)文件中未有清楚界定責(zé)任誰(shuí)屬，而投標(biāo)人認(rèn)為應(yīng)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)的工作或責(zé)任。

說(shuō)明內(nèi)同時(shí)亦必須列明若這些工作或責(zé)任由中標(biāo)人負(fù)責(zé)時(shí)所需的取費(fèi)和費(fèi)率。投標(biāo)人不應(yīng)濫用此條款。說(shuō)明

內(nèi)所列的工作或責(zé)任必定不能與招標(biāo)文件所說(shuō)明的相悖，若有相悖之處，則所列之項(xiàng)目均不會(huì)獲考慮。

8.1.7以上文件須由投標(biāo)人法定代表人簽名、加蓋單位印鑒及填上日期。

8.2投標(biāo)文件之技術(shù)標(biāo)須包括下列文件：

8.2.1編制說(shuō)明及編制依據(jù)：

應(yīng)提交在招標(biāo)圖紙基礎(chǔ)上，響應(yīng)招標(biāo)方要求的智能化各系統(tǒng)能滿足施工深度的全套深化圖紙（含平面圖、系

統(tǒng)圖、原理圖、節(jié)點(diǎn)圖及必要的深化設(shè)計(jì)說(shuō)明）；同時(shí)，應(yīng)提交與總包及其它分包的設(shè)計(jì)交底界面劃分、施工

界面劃分、驗(yàn)收界面等明細(xì)。

822工程概況及特點(diǎn)：

8.2.2.1總述

8.2.2.2工程概況

8.2.2.3施工目標(biāo)

8.2.2.4本工程的重點(diǎn)及難點(diǎn)

8.2.2.5系統(tǒng)功能表述、產(chǎn)品型號(hào)性能詳細(xì)說(shuō)明書

823項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)

8.2.3.1項(xiàng)目經(jīng)理及主要技術(shù)管理人員簡(jiǎn)介

8.2.3.2以上人員相應(yīng)資質(zhì)的復(fù)印件

8.2.3.3管理機(jī)構(gòu)職責(zé)劃分

824施工進(jìn)度計(jì)劃表及勞動(dòng)力安排

8.2.4.1總工期及進(jìn)度計(jì)劃安排

8.2.4.2工期保證措施

8.2.4.3勞動(dòng)力計(jì)劃

8.2.4.4主材供應(yīng)計(jì)劃

8.2.5工程施工方案及技術(shù)措施要求

8.2.6質(zhì)量目標(biāo)及保證措施

8.2.7安全文明目標(biāo)及保證措施

8.2.8施工措施

8.2.8.1與總包及其他相關(guān)單位的協(xié)調(diào)配合措施

8.2.8.2成品、半成品保護(hù)措施

8.2.9保修措施

8.3投標(biāo)文件之函件標(biāo)須包括下列文件：

8.3.1投標(biāo)函

8.3.2投標(biāo)承諾書

8.3.3法人代表身份證明

8.3.4法人代表授權(quán)文件

8.3.5授權(quán)代表身份證明（復(fù)印件）

8.3.6投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋公章）

8.3.7投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)證書副本（復(fù)印件加蓋公章）

8.3.8投標(biāo)人安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件加蓋公章）

839項(xiàng)目經(jīng)理資格證書副本（復(fù)印件加蓋公章）

8.3.9項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員配備情況表、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員資質(zhì)證書等（加蓋公章）

8.3.10投標(biāo)保證復(fù)印件（以銀行轉(zhuǎn)賬方式）

8.4投標(biāo)文件之績(jī)信標(biāo)須包括下列文件：

8.4.1投標(biāo)人近3年內(nèi)管理體系認(rèn)證有效證明（復(fù)印件加蓋公章）

842投標(biāo)人近3年內(nèi)企業(yè)信譽(yù)列表及有效證明（復(fù)印件加蓋公章）（自定格式）

8.4.3投標(biāo)人近3年內(nèi)在叁沙市及其他地區(qū)在建及已完成的類似工程業(yè)績(jī)列表及有效證明（復(fù)印件加蓋公章）

8.4.4投標(biāo)人項(xiàng)目經(jīng)理近3年內(nèi)業(yè)績(jī)列表及有效證明（復(fù)印件加蓋公章）

8.4.5投標(biāo)人主要技術(shù)負(fù)責(zé)人近3年內(nèi)業(yè)績(jī)信譽(yù)列表（加蓋公章）

846投標(biāo)人項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人在崗有效證明（復(fù)印件加蓋公章）

8.4.7招標(biāo)人需要提供的的其它資料

8.5投標(biāo)人準(zhǔn)備的投標(biāo)文件必須使用招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)書格式及相關(guān)文件格式（如屬表格，可以按同樣格

式擴(kuò)展）。

8.6投標(biāo)文件編制、包裝及密封的要求：

8.6.1經(jīng)濟(jì)標(biāo)，無(wú)需分標(biāo)段編制，但需要按要求分棟號(hào)、分專業(yè)報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)表格部分還應(yīng)提供電子版光盤。

862技術(shù)標(biāo)。若有分標(biāo)段，則需分別編制。

8.6.3投標(biāo)人應(yīng)毫無(wú)例外地使用本招標(biāo)文件所提供的回標(biāo)格式；

8.6.4將經(jīng)濟(jì)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)、函件標(biāo)、績(jī)信標(biāo)分別裝訂成冊(cè)，并分別包裝。

8.6.5將經(jīng)濟(jì)標(biāo)密封于同一個(gè)密封袋中，密封袋上須加蓋公司印章，同時(shí)須清楚標(biāo)明：

a工程名稱b經(jīng)濟(jì)標(biāo)c招標(biāo)人名稱和地址d乙方名稱和地址

846將技術(shù)標(biāo)密封于同一個(gè)密封袋中，密封袋上須加蓋公司印章，同時(shí)須清楚標(biāo)明：

a工程名稱b技術(shù)標(biāo)c招標(biāo)人名稱和地址d乙方名稱和地址

847將函件標(biāo)密封于同一個(gè)密封袋中，密封袋上須加蓋公司印章，同時(shí)須清楚標(biāo)明：

a工程名稱b函件標(biāo)c招標(biāo)人名稱和地址d乙方名稱和地址

848將績(jī)信標(biāo)密封于同一個(gè)密封袋中，密封袋上須加蓋公司印章，同時(shí)須清楚標(biāo)明：

a工程名稱b績(jī)信標(biāo)c招標(biāo)人名稱和地址d乙方名稱和地址

8.6.9經(jīng)濟(jì)標(biāo)每一頁(yè)須加蓋公司印章；

8610編制份數(shù)：詳見投標(biāo)須知前附表；

8.6.11不按照以上要求進(jìn)行標(biāo)函的編制、包裝及密封，可能不獲考慮。

8.3報(bào)價(jià)要求：

8.5.1本工程采用總價(jià)包干報(bào)價(jià)方式，包括總價(jià)及綜合單價(jià)均閉口包干；投標(biāo)人的投標(biāo)綜合單價(jià)、總價(jià)是指

按照?qǐng)D紙、規(guī)范和招標(biāo)文件要求而包干的完全價(jià)格。不論其對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目特征是否描述完全，都將被認(rèn)為已包

括實(shí)施對(duì)應(yīng)項(xiàng)目所有工作內(nèi)容及完成此工作內(nèi)容而必須的各種輔助工作的費(fèi)用。綜合單價(jià)不隨材料市場(chǎng)價(jià)格

波動(dòng)、工程量增減、工資、物價(jià)、費(fèi)率或匯率的變動(dòng)或政府頒發(fā)的任何調(diào)價(jià)文件而發(fā)生變化。投標(biāo)人中標(biāo)后,

其綜合單價(jià)是合同文件的組成部分，用于工程款支付、洽商變更和竣工結(jié)算。

8.5.2本次報(bào)價(jià)依據(jù)本招標(biāo)文件規(guī)定以及有關(guān)其他文件規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際情況和設(shè)計(jì)圖紙，投標(biāo)人按照

招標(biāo)人提供的系統(tǒng)分項(xiàng)清單報(bào)價(jià)格式（具體報(bào)價(jià)格式見附件）進(jìn)行報(bào)價(jià)。

8.5.3工程量清單所列的工作項(xiàng)目以及相應(yīng)工程量?jī)H作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)工程說(shuō)明、招標(biāo)圖

紙、設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行全面核對(duì)，并自行承擔(dān)遺漏項(xiàng)目或統(tǒng)計(jì)錯(cuò)誤的損失，如對(duì)清單中有項(xiàng)目增減或工程

量的增減，需要另行單列工程量清單調(diào)整報(bào)價(jià)表，格式同招標(biāo)人提供的工程量清單表，招標(biāo)人提供的清單不

能更改。對(duì)于招標(biāo)圖紙中含有的內(nèi)容而投標(biāo)清單中未有列出，則認(rèn)為相應(yīng)工作的價(jià)格已經(jīng)包含在其他項(xiàng)目中，

一旦中標(biāo)，不得另外提出額外增加費(fèi)用。

8.5.4投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中的設(shè)備材料及貨物，在質(zhì)量、規(guī)格上符合政府頒布的法規(guī)和相關(guān)的規(guī)范要求，且

是全新的、上等的、按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求制造的。且須按本次招標(biāo)文件中規(guī)定的產(chǎn)品品牌、技術(shù)參數(shù)、設(shè)置要

求、配置最低數(shù)量以及所要實(shí)現(xiàn)功能對(duì)各個(gè)子系統(tǒng)進(jìn)行配置，詳列每個(gè)系統(tǒng)報(bào)價(jià)清單（按格式），不得缺項(xiàng)

漏項(xiàng)，否則招標(biāo)人有權(quán)認(rèn)為缺漏項(xiàng)清單內(nèi)容已包含在其他清單報(bào)價(jià)中，不再額外增加任何費(fèi)用。

8.5.5投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)書中，所選用的產(chǎn)品品牌和規(guī)格型號(hào)必須與深化設(shè)計(jì)方案中所介紹的一致，同時(shí),

必須遵循本招標(biāo)文件中規(guī)定的品牌范圍和要求實(shí)現(xiàn)的功能，此項(xiàng)將作為評(píng)標(biāo)的重要考核因素之一。

8.5.6投標(biāo)人的報(bào)價(jià)（綜合單價(jià)及總價(jià)）應(yīng)充分考慮施工期間的所有費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括設(shè)計(jì)、安裝、測(cè)試、

驗(yàn)收及材料價(jià)之任何市場(chǎng)差價(jià)、管理費(fèi)、綜合費(fèi)率、保險(xiǎn)、利潤(rùn)和國(guó)家規(guī)定的應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān)的任何收費(fèi)、

稅金（包括但不限于設(shè)備進(jìn)口關(guān)稅及工程稅等）、必須的加班費(fèi)、費(fèi)率或匯率的變動(dòng)、專利費(fèi)、包裝空運(yùn)、

國(guó)外及本地倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、貨品遲到工地的窩工費(fèi)等直至交付招標(biāo)人正常使用的所有費(fèi)用。同時(shí)，包含本項(xiàng)目

中的所有系統(tǒng)無(wú)償售后服務(wù)2年，質(zhì)保2年，培訓(xùn)6人（直至學(xué)會(huì)獨(dú)立操作）以上的所有費(fèi)用，投標(biāo)人

在投標(biāo)價(jià)中自行考慮，并包含在總價(jià)內(nèi)，招標(biāo)人不再另行支付。

8.5.7投標(biāo)人的報(bào)價(jià)（綜合單價(jià)及總價(jià)）應(yīng)考慮施工過(guò)程中可能發(fā)生的繞梁、繞風(fēng)管、繞橋架、繞設(shè)備等導(dǎo)

致增加的管道和管件費(fèi)用，此部分工作內(nèi)容招標(biāo)人不給予另行計(jì)算費(fèi)用。

8.5.8報(bào)價(jià)須提供詳細(xì)的《主要的材料、設(shè)備清單表》，其中包括須標(biāo)明名稱、數(shù)量規(guī)格、品牌、產(chǎn)地、型

號(hào)等。

8.5.9總包管理配合服務(wù)費(fèi)，不包括在報(bào)價(jià)內(nèi)，由招標(biāo)人直接向總承包單位支付。

8.5.10投標(biāo)人的報(bào)價(jià)中應(yīng)包含施工用水用電的相關(guān)費(fèi)用，并由投標(biāo)人直接向總承包單位支付，

8.5.11投標(biāo)人應(yīng)充分考慮政府行為的交通管制和停工要求，以及停電、停水、二次駁運(yùn)、施工場(chǎng)地可能不足、

成品保護(hù)等所需措施的一切費(fèi)用和工期，并已考慮了各種可能影響施工的因素并采取合理措施保證施工的正

常進(jìn)行所增加的費(fèi)用，以上費(fèi)用均包括在綜合單價(jià)中。

8.5.12措施費(fèi)是投標(biāo)人在完全熟知施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件下所采取的一切措施費(fèi)用總和，即達(dá)到當(dāng)?shù)匕踩拿魇?/p>

工標(biāo)化工地要求、工期保證、質(zhì)量保證等所采取的所有技術(shù)、組織措施費(fèi)用總和。措施費(fèi)含在綜合單價(jià)中。

8.5.13本分包工程除非設(shè)計(jì)變更，合同總價(jià)不再調(diào)整。如今后發(fā)生圖紙變更，則按照變更前后的圖紙對(duì)相應(yīng)

修改部位計(jì)算增減賬，其余未修改的部位保持招標(biāo)合同價(jià)不變。

8.5.14投標(biāo)人須明白為履行合同所需的任何項(xiàng)目，若未有另外列明項(xiàng)目及其價(jià)款，有關(guān)費(fèi)用視作已包括在其

它有關(guān)價(jià)款的項(xiàng)目的單價(jià)或價(jià)款內(nèi)。

8.5.15招標(biāo)人不接受任何有選擇的報(bào)價(jià)，對(duì)同一工程只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)。但投標(biāo)人的多方案建議報(bào)價(jià)將可能

獲招標(biāo)人采納，并作為評(píng)標(biāo)的重要依據(jù)。

8.5.16招標(biāo)人保留有根據(jù)工程進(jìn)度情況確定材料品牌和價(jià)格的權(quán)利。

8.5.17投標(biāo)人進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮各項(xiàng)費(fèi)用，若漏報(bào)或少報(bào)，將被視為對(duì)招標(biāo)人的優(yōu)惠。中標(biāo)后，投

標(biāo)人不得以任何理由提出追加任何費(fèi)用。

8.5.18對(duì)于在整個(gè)工程范圍內(nèi)，但不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)的其它工程，投標(biāo)人有義務(wù)給予配合并不得以任何理

由拒絕。

8.5.19當(dāng)本說(shuō)明與施工圖紙有矛盾時(shí)，應(yīng)以本說(shuō)明為準(zhǔn)。本說(shuō)明未盡事宜，以施工圖紙為準(zhǔn)。本技術(shù)要求的

解釋權(quán)屬招標(biāo)人所有。

8.5.20屎用合理低價(jià)評(píng)標(biāo)法，招標(biāo)人設(shè)置投標(biāo)上限價(jià)，上限價(jià)在開標(biāo)前2天公布，并以書面文字形式發(fā)給各|

I投標(biāo)單位；投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)人的投標(biāo)上限價(jià)視為廢標(biāo)。I

8.5.21其他補(bǔ)充條款：無(wú)

9、投標(biāo)有效期

9.1自投標(biāo)截止日期起，投標(biāo)有效期為180日歷天。

9.2在招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，招標(biāo)人可以向投標(biāo)人提出延長(zhǎng)其投標(biāo)文

件有效期的要求，這種要求及相關(guān)答復(fù)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。投標(biāo)人可以拒絕這種要求而不會(huì)損失其投標(biāo)保

證金。同意延期的投標(biāo)人，不需要也不被允許修改他的投標(biāo)文件。

10、投標(biāo)保證金

10.1中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在簽署合同協(xié)議書并按本招標(biāo)文件要求提供了履約保證金后，將予以無(wú)息退還。

10.2招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)，向未中標(biāo)的投標(biāo)人無(wú)息退還投標(biāo)保證金。

10.3招標(biāo)人因特殊情況書面要求所有投標(biāo)人延長(zhǎng)投標(biāo)有效期，并相應(yīng)延長(zhǎng)投標(biāo)保證金有效期的，若投標(biāo)人

拒絕延長(zhǎng)的，自拒絕延長(zhǎng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還投標(biāo)保證金。

10.4如果投標(biāo)人同意延長(zhǎng)投標(biāo)文件有效期，投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)保證金有效期相應(yīng)順延。

10.5在下列情況下，招標(biāo)人將沒(méi)收投標(biāo)保證金：

10.5.1投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件；

10.5.2中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署工程承包合同；

10.5.3中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)提供本招標(biāo)文件所要求的履約保函或履約保證金；

10.5.4投標(biāo)人拒絕出席項(xiàng)目經(jīng)理答辯會(huì)或可能的投標(biāo)文件答辯會(huì)；

10.5.5投標(biāo)人未遵守本招標(biāo)文件的其它有關(guān)規(guī)定。

10.6若投標(biāo)人歸還的招標(biāo)文件、圖紙及相關(guān)附件，發(fā)生缺失，則招標(biāo)人將從投標(biāo)保證金中扣減相關(guān)費(fèi)用。

11、開標(biāo)

11.1招標(biāo)人將于本須知規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)舉行開標(biāo)會(huì)議，視情況決定是否邀請(qǐng)投標(biāo)人參加；

11.2開標(biāo)會(huì)議由招標(biāo)人組織并主持。對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行檢查，確定它們是否完整，是否按要求提供了投標(biāo)保

證金，文件簽署是否正確，以及是否按順序編制。但按規(guī)定提交合格撤回通知的投標(biāo)文件不予開封；

11.3開標(biāo)時(shí)，有下列情況之一的，投標(biāo)書視為無(wú)效（即廢標(biāo)）。

11.3.1投標(biāo)袋、投標(biāo)書未按規(guī)定密封的；

11.3.2投標(biāo)書逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)的。

11.3.3投標(biāo)報(bào)價(jià)超招標(biāo)方提供的上限價(jià)。

11.4本次招標(biāo)活動(dòng)由招標(biāo)人進(jìn)行全過(guò)程書面記錄存檔備查。

12、投標(biāo)文件的澄清

12.1招標(biāo)人有權(quán)個(gè)別地要求投標(biāo)人澄清其投標(biāo)文件的某些細(xì)節(jié)。有關(guān)澄清的要求與答復(fù)應(yīng)以書面方式或以

答辯會(huì)議并制作答辯會(huì)議紀(jì)要的形式進(jìn)行。但這些要求、答復(fù)、答辯不應(yīng)尋求、提出或允許更改投標(biāo)文件中

的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。

12.2投標(biāo)人應(yīng)做好參加投標(biāo)文件答辯會(huì)的一切必要準(zhǔn)備，以便在招標(biāo)人認(rèn)為有必要進(jìn)行投標(biāo)文件答辯會(huì)并

以書面方式通知各投標(biāo)人后，投標(biāo)人能及時(shí)參加答辯會(huì)議；可能的答辯會(huì)將在本招標(biāo)工程開標(biāo)后至本招標(biāo)工

程決標(biāo)前的任何時(shí)間舉行，招標(biāo)人將至少會(huì)提前24小時(shí)以書面方式通知各投標(biāo)人答辯會(huì)的時(shí)間、地點(diǎn)和參加

人員等。

12.3不管招標(biāo)人是否要求投標(biāo)人進(jìn)行招標(biāo)文件答辯，在本招標(biāo)工程評(píng)標(biāo)期間，招標(biāo)人將會(huì)要求投標(biāo)人擬派

駐本工程現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理本人就其本人專業(yè)理論、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、其投標(biāo)文件中的有關(guān)事項(xiàng)、項(xiàng)目經(jīng)理本人對(duì)本

招標(biāo)工程的特點(diǎn)和難點(diǎn)的認(rèn)識(shí)和具體對(duì)策等進(jìn)行答辯；提醒投標(biāo)人注意，招標(biāo)人會(huì)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理個(gè)人答辯表現(xiàn)

的評(píng)價(jià)將會(huì)對(duì)本招標(biāo)工程的評(píng)標(biāo)和決標(biāo)產(chǎn)生重要的影響。招標(biāo)人將至少會(huì)提前24小時(shí)以書面方式通知各投標(biāo)

人答辯會(huì)的時(shí)間和地點(diǎn)，如果本條上款所述的投標(biāo)文件答辯會(huì)將舉行，招標(biāo)人將在同一書面通知中明確各個(gè)

答辯會(huì)的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員和有關(guān)具體要求，投標(biāo)人應(yīng)在收到這樣的書面通知后立即以書面形式確認(rèn)已

收到這樣的會(huì)議通知。

12.4如果投標(biāo)人未能按時(shí)出席或拒絕出席招標(biāo)人以書面形式通知的投標(biāo)文件答辯會(huì)或項(xiàng)目經(jīng)理答辯會(huì)，投

標(biāo)人將會(huì)失去中標(biāo)的機(jī)會(huì)和可能，投標(biāo)人的投標(biāo)保證金也將被沒(méi)收。

13、投標(biāo)文件的評(píng)價(jià)與比較

13.1招標(biāo)人按照“公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)”的原則評(píng)標(biāo)，以滿足工程技術(shù)要求、保證質(zhì)量、保證工期，

并對(duì)方案及報(bào)價(jià)合理、質(zhì)量保障服務(wù)、實(shí)施合同的能力、企業(yè)信譽(yù)、資金等條件進(jìn)行綜合考慮擇優(yōu)評(píng)選中標(biāo)

人。

13.2評(píng)標(biāo)過(guò)程中，招標(biāo)人有權(quán)要求投標(biāo)人澄清或者說(shuō)明其投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容，但有關(guān)澄清或者

說(shuō)明，不允許對(duì)報(bào)價(jià)或者其它實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行更改。

13.3招標(biāo)人將僅對(duì)實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)與比較。

13.4評(píng)標(biāo)時(shí)將不考慮適用于合同履約期間的合同價(jià)格調(diào)整條款。

13.5招標(biāo)人并不承諾最低價(jià)的投標(biāo)人為中標(biāo)人，同時(shí)招標(biāo)人亦不會(huì)對(duì)未中標(biāo)的投標(biāo)人提供任何口頭或書面

的解釋。招標(biāo)人不設(shè)未中標(biāo)補(bǔ)償金。

14、中標(biāo)通知書

14.1確定出中標(biāo)人后，招標(biāo)人將以書面形式通知中標(biāo)的投標(biāo)人其投標(biāo)被接受。在該通知書（以下合同條件

中稱“中標(biāo)通知書”）中給出招標(biāo)人對(duì)中標(biāo)人按本合同實(shí)施、完成和維護(hù)工程的中標(biāo)標(biāo)價(jià)（合同中稱為“合

同價(jià)格”），以及工期、質(zhì)量和有關(guān)合同簽訂的日期。招標(biāo)人發(fā)出的中標(biāo)通知書不代表雙方之間的合同關(guān)系已

成立，甲乙雙方之間有約束力的合同應(yīng)在雙方按規(guī)定簽定“智能化分包工程合同書”后方為成立；

14.2中標(biāo)通知書將在“智能化工程合同書”最終簽署后成為合同的組成部分；

14.3招標(biāo)人向未中標(biāo)人發(fā)出未中標(biāo)通知書或感謝函。

15、合同的簽署

15.1招標(biāo)人向中標(biāo)的投標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書》之日起30日內(nèi)，中標(biāo)人與招標(biāo)人雙方簽署承包合同。

15.2承包合同經(jīng)招標(biāo)人、中標(biāo)人雙方法定代表人或其授權(quán)委托人簽字及加蓋公司法人印章后立即生效。

15.3如中標(biāo)人在《中標(biāo)通知書》規(guī)定的期限內(nèi)不能與招標(biāo)人簽訂合同協(xié)議書，招標(biāo)人取消其中標(biāo)資格，其

投標(biāo)保證金不予退還；給招標(biāo)人造成的損失超過(guò)投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償。

16、履約保函或履約保證金

16.1中標(biāo)通知書發(fā)出之日起2天內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)按合同約定向招標(biāo)人提交履約保證金，若中標(biāo)人不能提供履

約保證金，則該中標(biāo)人的中標(biāo)資格也將會(huì)被取消，將被沒(méi)收投標(biāo)保證金。給招標(biāo)人造成的損失超過(guò)投標(biāo)保證

金數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償。

17.樣品

17.1本次招標(biāo)貨物須提供有代表性實(shí)物的樣品，各投標(biāo)人須在樣品明顯位置貼上各投標(biāo)人名稱并加蓋公章，

未按規(guī)定貼標(biāo)志的將導(dǎo)致不予評(píng)標(biāo)。中標(biāo)人的樣品由招標(biāo)人封存保留作為驗(yàn)收樣本，若所提供實(shí)物與樣品不

符則招標(biāo)人可要求退貨或要求中標(biāo)人重新提供與樣品相符的貨物直至招標(biāo)人滿意為止。（未中標(biāo)投標(biāo)人提供

的樣品于招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)，向未中標(biāo)的投標(biāo)人進(jìn)行返還。）未提供樣品的投標(biāo)文件

將拒絕受理。

17.2樣品的費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。

招標(biāo)主要條款索引

18.1工程概述——詳見協(xié)議書第工條

18.2招標(biāo)范圍、工作內(nèi)容——詳見協(xié)議書第2條

18.3工期要求及延期處罰——詳見協(xié)議書第3條、專用條款第4條

18.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及處罰—詳見協(xié)議書第4條、專用條款第5條、通用條款第4條

18.5安全文明管理要求——詳見專用條款第6條、安全管理協(xié)議、通用條款第6條、第7條

18.6合同價(jià)款詳見協(xié)議書第5條

18.7計(jì)量、計(jì)價(jià)、合同價(jià)款的調(diào)整——詳見協(xié)議書第6條

18.8設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證——詳見通用條款第9條

18.9付款方式—詳見協(xié)議書第7條

18.10結(jié)算方式——詳見協(xié)議書第8條、通用條款第7條

18.11履約保證金詳見協(xié)議書第9條

18.12質(zhì)保期及質(zhì)量保證金——詳見協(xié)議書第10條、通用條款第5條

18.13技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)—詳見專用條款第7條

18.14其他條款詳見合同協(xié)議書、專用條款、通用條款及附件

楚天逸品建筑智能化工程施工合同

甲方合同編號(hào):

乙方合同編號(hào):

甲方:

乙方:

目錄

第一部分合同協(xié)議書

第二部分通用條款

第三部分專用條款

第一部分協(xié)議書

發(fā)包方：湖南宏吉置業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱.甲方”）

承包方:（以下簡(jiǎn)稱“乙方，）

依照《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、

自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

1.工程概況

1.1工程名稱：楚天逸品建筑智能化工程

1.2工程地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市開福區(qū)湘江大道三漢磯大橋下

2.承包范圍、承包方式及內(nèi)容

2.1承包范圍：按施工圖完成楚天逸品所有建筑智能化工程

2.2承包方式：包工包料（包括但不限于：包質(zhì)量、包工期、包驗(yàn)收、包安全、包服務(wù)、包維修等所有與本

工程相關(guān)的一切工作內(nèi)容）

2.3工程內(nèi)容及界面：

2.3.1依據(jù)招標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙、工程規(guī)范所示，本工程承包范圍包括（但不限于）以下系統(tǒng)工程的設(shè)備、材

料供應(yīng)、工程施工、竣工驗(yàn)收、取得地方公安技防主管部門的驗(yàn)收合格文件、竣工資料整理匯總及提供、驗(yàn)

收前成品保護(hù)、人員培訓(xùn)、維修保養(yǎng)、保修以及為完成全部智能化工程所需的其他內(nèi)容和服務(wù)：

2.3.1.1配合智能化各個(gè)子系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)以及出圖；

2.3.1.2包含的子系統(tǒng)：門禁系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、五方通話系統(tǒng)、周界紅外對(duì)射系統(tǒng)、

背景音樂(lè)系統(tǒng)等；

2.3.1.3弱電橋架：已包含，乙方必須免費(fèi)為三網(wǎng)單位使用橋架；

2.3.1.4服從總承包方的管理，以便總承包方協(xié)調(diào)所有乙方的進(jìn)度，確保其能夠在本合同指定的竣工期內(nèi)完

成工程合同。

以上工程內(nèi)容和承包范圍的劃分是暫定的，甲方/總承包方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需要，調(diào)整上述工程范圍或其

內(nèi)容，即使是乙方中標(biāo)后對(duì)此，乙方無(wú)異議。

2.3.2界面劃分：

2.3.2.1總承包單位：

1）提供經(jīng)校對(duì)并由監(jiān)理復(fù)核的水準(zhǔn)點(diǎn)、控制坐標(biāo)點(diǎn)；

2）提供承包人場(chǎng)地內(nèi)施工的臨時(shí)各類管線走向圖并現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)注；

3）按施工圖配合相關(guān)的預(yù)埋管、出墻套管預(yù)埋、預(yù)留孔洞；動(dòng)力施工至消防水泵自切箱上樁頭；套管封堵

后的裝飾修補(bǔ);

4)其他補(bǔ)充條款：無(wú)

2.3.2.2乙方：

1)接受總承包單位的現(xiàn)場(chǎng)管理內(nèi)容；

2)深化管線綜合布置圖設(shè)計(jì)；

3)按合同進(jìn)度計(jì)劃，完成總體智能化工程工作；

4)完成智能化驗(yàn)收、并取得各自的驗(yàn)收合格證明；支付施工用水、電費(fèi)用；

5)做好必要的成品保護(hù)措施。

6)其他補(bǔ)充條款：皙三

2.3.2.3其它分包工程：置無(wú)

2.4其他補(bǔ)充條款：皙無(wú)

3.工期

3.1總工期：805日歷天。

3.2本工程暫定開工日期為2012年11月25日,暫定竣工日期為2015年2月10日,具體開工日期

以甲方書面通知為準(zhǔn)；

3.3工期具體節(jié)點(diǎn)詳見專用條款；

4.工程質(zhì)量

4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見專用條款；

4.2本分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。若本分包合同中約定的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與國(guó)

家及地方標(biāo)準(zhǔn)有異，則按要求較高者執(zhí)行。

4.3處罰措施：未達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)則按合同總價(jià)的口予以處罰。若處罰不足以彌補(bǔ)甲方損失，則乙方還

應(yīng)就甲方未受彌補(bǔ)部分損失予以賠償.

5.合同價(jià)款

5.1合同總價(jià)為人民幣(大寫)元(RMB￥元)。

5.2上述總價(jià)為本合同約定的工程實(shí)施范圍及現(xiàn)有公安技防驗(yàn)收規(guī)范未發(fā)生變化的固定總價(jià)；

5.3甲方根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需要，有權(quán)要求乙方一次或多次進(jìn)場(chǎng)，相關(guān)費(fèi)用已包含在投標(biāo)總價(jià)內(nèi)；

5.4除非另有規(guī)定，合同價(jià)款包括執(zhí)行和完成合同所描述工作的全部費(fèi)用，不論它們是否在合同文件中有

所說(shuō)明，亦不論它們是否在簽訂合同時(shí)是否可以預(yù)料到。

5.5其他補(bǔ)充條款：無(wú)甲方設(shè)計(jì)變更，無(wú)任何簽證費(fèi)用。

6.計(jì)價(jià)與計(jì)量

6.1計(jì)量規(guī)則：按合同附表清單

6.2本合同采用：總價(jià)包干方式，包括總價(jià)及綜合單價(jià)均閉口包干；

6.2.1總價(jià)包干內(nèi)容包括但不限于設(shè)計(jì)、安裝、測(cè)試、辦理驗(yàn)收直至取得當(dāng)?shù)毓布挤乐鞴懿块T驗(yàn)收合格

證明文件及材料價(jià)之任何市場(chǎng)差價(jià)、管理費(fèi)、綜合費(fèi)率、保險(xiǎn)、利潤(rùn)和國(guó)家規(guī)定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的任何收費(fèi)、

稅金（包括但不限于設(shè)備進(jìn)口關(guān)稅及工程稅等）、必須的加班費(fèi)、費(fèi)率或匯率的變動(dòng)、專利費(fèi)、包裝空運(yùn)、

國(guó)外及本地倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、貨品遲到工地的窩工費(fèi)等直至交付甲方正常使用的所有費(fèi)用；本工程除非發(fā)生變更

外，原則上合同總價(jià)不再調(diào)整。如今后發(fā)生圖紙變更，則按照變更前后的圖紙對(duì)相應(yīng)修改部位計(jì)算增減賬，

其余未修改的部位保持招標(biāo)合同價(jià)不變。

6.2.2合同的綜合單價(jià)、總價(jià)是指按照?qǐng)D紙、規(guī)范和招標(biāo)文件要求而包干的完全價(jià)格。不論其對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目

特征是否描述完全，都將被認(rèn)為已包括實(shí)施對(duì)應(yīng)項(xiàng)目所有工作內(nèi)容及完成此工作內(nèi)容而必須的各種輔助工作

的費(fèi)用。

6.2.3具體合同價(jià)詳見工程量清單及其組價(jià)表；

6.2.4措施費(fèi)用〔開辦費(fèi)用〕，如臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、檢測(cè)以及其他所有措施費(fèi)用等視為已經(jīng)包含

在綜合單價(jià)中；

6.2.5合同價(jià)已包括工資、物料、損耗量、稅項(xiàng)、包裝、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、貯存、機(jī)械、管理、超時(shí)工作、監(jiān)

督、直接費(fèi)、間接費(fèi)等費(fèi)用、獎(jiǎng)金、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)金及其它所有因履行合同的要求之所需費(fèi)用及以達(dá)至按時(shí)及

按需要完成整個(gè)承包合同。

6.2.6總承包方的配合管理服務(wù)費(fèi)，不包括在報(bào)價(jià)內(nèi)，由甲方直接向土建總包方支付。

6.2.7合同價(jià)款中已包含施工用水用電的相關(guān)費(fèi)用，并由乙方直接向總承包單位按實(shí)支付，

6.2.8乙方已充分考慮政府行為的交通管制和停工要求，以及停電、停水、二次駁運(yùn)、施工場(chǎng)地可能不足、

成品保護(hù)等所需措施的設(shè)計(jì)、施工、安裝、運(yùn)行和維護(hù)的一切費(fèi)用和工期，并已考慮了各種可能影響施工的

因素并采取合理措施保證施工的正常進(jìn)行所增加的費(fèi)用。

6.2.9任何未列在工程量清單內(nèi)而卻是完成招標(biāo)圖紙內(nèi)容必須的項(xiàng)目，其價(jià)款已被包含在其他已填報(bào)價(jià)款

的項(xiàng)目中，今后不作調(diào)增，意即：任何的缺漏項(xiàng)（除非招標(biāo)圖紙上沒(méi)有，而施工圖上有）的錯(cuò)誤皆由乙方承

擔(dān)并視為已被雙方接受。

6.2.10其他補(bǔ)充條款：暫無(wú)

6.3合同價(jià)款的調(diào)整

6.3.1合同價(jià)款允許調(diào)整的情況：

6.3.1.1暫定工程量；

6.3.1.2甲方確認(rèn)并經(jīng)簽字蓋章的變更和簽證；

6.3.1.3本工程量清單在實(shí)施過(guò)程中如有綜合子項(xiàng)取消，該綜合子項(xiàng)相對(duì)應(yīng)的費(fèi)用在結(jié)算時(shí)予以扣除；

6.3.1.4本合同圖紙范圍外的新增工作，按“工程變更價(jià)款的確定”的約定處理。

6.3.2工程變更價(jià)款的確定

合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的單價(jià)或價(jià)格，由乙方依據(jù)下列規(guī)定提出變更價(jià)，交甲方審核：

6.3.2.1根據(jù)投標(biāo)書的綜合單價(jià)分析表中的組價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行組合單價(jià)。

6.3.2.2計(jì)價(jià)需要的材料設(shè)備價(jià)格在合同報(bào)價(jià)文件中有的，按原文件中價(jià)格計(jì)取；在合同報(bào)價(jià)文件中沒(méi)有的

材料設(shè)備價(jià)格，乙方按實(shí)際采用材料設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、品牌提交報(bào)價(jià)，并報(bào)甲方審核。

6.3.2.3指定價(jià)格：以下指定價(jià)格為含稅全費(fèi)用單價(jià)，不再另外計(jì)費(fèi)：日工單價(jià)為75元/工日。

7.付款方式：

7.1本工程無(wú)預(yù)付款；

7.2進(jìn)度款支付按不超過(guò)已完工程量70%核定；

7.2.1進(jìn)度達(dá)到單棟號(hào)預(yù)留預(yù)埋全部完成時(shí),甲方按合同（暫定）總價(jià)付10%,

7.2.2進(jìn)度達(dá)到單棟號(hào)施工完畢時(shí),甲方按合同（暫定）總價(jià)付?%；

7.3全部施工完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收通過(guò)，支付至合同（暫定）總價(jià)的80%;

7.4通過(guò)當(dāng)?shù)毓布挤乐鞴懿块T驗(yàn)收并取得書面證明文件，工程結(jié)算完畢，支付至結(jié)算款的95%,乙方向

甲方提供100%全額發(fā)票；

7.5剩余結(jié)算總價(jià)的5%將作為工程質(zhì)量保修金，保修金按本協(xié)議第10.2條約定支付，申請(qǐng)保修金支付時(shí)乙

方須提供甲方委托的物業(yè)公司的認(rèn)可文件。

7.6在完成第7.2條約定的工程付款節(jié)點(diǎn)后，乙方必須按甲方要求的統(tǒng)一格式填制付款申請(qǐng)，并經(jīng)總包單位

簽字確認(rèn)后，報(bào)甲方審核；甲方完成審核后七日內(nèi)按照合同規(guī)定比例并扣除應(yīng)扣款項(xiàng)向乙方支付進(jìn)度款；如

乙方未及時(shí)提出申請(qǐng)，或沒(méi)有總包單位的簽字確認(rèn)，甲方有權(quán)不予付款。

7.7每次甲方付款前，乙方須向甲方先行提供真實(shí)、合法、且符合項(xiàng)目所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的建筑安

裝工程發(fā)票。如在事后稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查中發(fā)現(xiàn)乙方提供的發(fā)票不符合規(guī)定，乙方應(yīng)在甲方通知后15天內(nèi)予以更

換。

7.8在本分包合同中，甲方有權(quán)從他支付給乙方的任何金額中扣除或抵消任何按分包合同中規(guī)定乙方有義

務(wù)支付給其他承包單位的金額。

7.9在乙方向甲方報(bào)送工程進(jìn)度款中，若出現(xiàn)如下情況，甲方免于承擔(dān)因不能及時(shí)支付進(jìn)度款的一切責(zé)任:

7.9.1沒(méi)有按甲方的指示或合同規(guī)定的要求提交資料

7.9.2乙方報(bào)送的資料證據(jù)不全、不真實(shí)；所報(bào)送的資料不詳盡；報(bào)送不及時(shí)；

針對(duì)以上情況，乙方應(yīng)使甲方免于承擔(dān)因不能及時(shí)支付進(jìn)度款的一切責(zé)任；

8.結(jié)算價(jià)格計(jì)算方式

8.1合同結(jié)算價(jià)格=合同范圍內(nèi)工作的結(jié)算價(jià)格土甲方確認(rèn)并簽字蓋章的變更、簽證價(jià)格一甲方代付代繳費(fèi)

用一所有罰款或性質(zhì)相同的金額。

9.履約保證金

9.1乙方中標(biāo)后一周內(nèi)需向甲方支付履約保證金：合同總價(jià)的10%元,履約保證金在竣工驗(yàn)收通過(guò)且無(wú)

任何違約責(zé)任時(shí)15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還；如有違約責(zé)任則需進(jìn)行結(jié)算，按結(jié)算后的最終數(shù)目進(jìn)行返還。

10.質(zhì)保期及質(zhì)量保修金

10.1質(zhì)保期兩年。自項(xiàng)目竣工備案完成之日起計(jì)。

10.2質(zhì)量保證金（保修金）支付程序如下：

10.2.1保修期滿兩年后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)息退還保修金。

10.2.2若在保修期內(nèi)，由于乙方原因未及時(shí)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，則按通用條款第4條執(zhí)行；因產(chǎn)品及施

工質(zhì)量問(wèn)題而引起的修復(fù)，則該部分工程保修期相應(yīng)順延。

10.3其他補(bǔ)充條款：亶無(wú)

11.乙方承諾按時(shí)支付工人勞動(dòng)報(bào)酬，履約期內(nèi)因乙方原因引起的民工鬧事，每次罰款貳萬(wàn)元,同時(shí)甲

方保留解除合同的權(quán)利。

12.合同文件組成

12.1“合同文件”由以下文件組成：

12.1.1合同協(xié)議書;

12.1.2專用條款；

12.1.3通用條款；

12.1.4本合同書附件，包括但不限于：工程量清單等；

12.1.5中標(biāo)通知書及確認(rèn)回執(zhí)；

12.1.6招標(biāo)過(guò)程中往來(lái)文件；

12.1.7投標(biāo)文件；

12.1.8招標(biāo)文件、答疑文件及補(bǔ)充招標(biāo)文件；

12.1.9廉政文件（包括廉政須知、廉政承諾書）；

12.1.10安全協(xié)議；

12.1.11其他合同文件；

在上述條款的基礎(chǔ)上，若合同文件之間有任何矛盾，以較后時(shí)間制訂的為準(zhǔn)。本合同中的條款對(duì)同一事項(xiàng)（行

為）進(jìn)行表述內(nèi)容矛盾時(shí)，解釋順序?yàn)閰f(xié)議書、專用條款、通用條款。

13.合同生效

13.1合同訂立時(shí)間：2012年月日

13.2合同訂立地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市天心區(qū)

13.3合同雙方約定本協(xié)議書簽訂蓋章后生效。

（以下無(wú)正文）

甲方：_____________________________蓋章

法人或獲授權(quán)代表簽署

地址：_____________________________

電話：_____________________________

開戶銀行：_________________________

銀行帳號(hào)：_________________________

乙方：___________________________蓋章

法人或獲授權(quán)代表簽署

地址：_____________________________

電話：_____________________________

開戶銀行：_______________________

銀行帳號(hào)：

第二部分通用條款

1、臨時(shí)設(shè)施

1.1臨時(shí)構(gòu)筑物

1.1.1乙方的辦公室和貨棚

1.1.1.1乙方可在總包單位劃撥的指定區(qū)域自費(fèi)建造所需的辦公室、倉(cāng)庫(kù)及貨棚（包括易燃物貨棚）等臨時(shí)

設(shè)施，乙方須于竣工后將該等臨時(shí)設(shè)施拆除和搬走，并修復(fù)現(xiàn)場(chǎng)。

1.1.1.2乙方應(yīng)為他自己使用的辦公室考慮必要的辦公家具和設(shè)備。

1.1.1.3只要沒(méi)有引起任何建筑結(jié)構(gòu)部分的荷載超過(guò)設(shè)計(jì)的荷載量，以及不阻礙整個(gè)工程的完成或分段竣

工，乙方可經(jīng)總包單位和監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后在指定的工程的完成部分貯存材料。

1.1.1.4易燃物貨棚必須在經(jīng)總包單位和監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的位置獨(dú)立建造，貯存易燃易爆物品，如油漆、煤

油、稀釋劑、纖維素真漆、瀝青或?yàn)r青產(chǎn)品等。乙方不準(zhǔn)在進(jìn)行施工的建筑物內(nèi)貯存任何易燃易爆物品。

1.1.1.5以上是在分包工程需要且現(xiàn)場(chǎng)條件允許的情況下實(shí)施。否則，乙方應(yīng)另外租賃場(chǎng)地。

LL2乙方的工人生活基地

1.1.2.1乙方應(yīng)考慮為他雇用的工人自建并維護(hù)相應(yīng)的生活宿舍、食堂、浴室、廁所和文化活動(dòng)室等，其標(biāo)

準(zhǔn)應(yīng)滿足政府有關(guān)機(jī)構(gòu)的生活標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等的要求。若乙方認(rèn)為總包單位劃撥的區(qū)域面積不夠營(yíng)建，須

自費(fèi)額外租賃場(chǎng)地解決。

1.1.2.2在工程完工后，乙方應(yīng)立即拆除設(shè)在現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)以及現(xiàn)場(chǎng)外任何此類臨時(shí)建筑并恢復(fù)地表原狀。

1.1.2.3以上是在分包工程需要且現(xiàn)場(chǎng)條件允許、征得總包單位和乙方允許的情況下實(shí)施。否則，乙方應(yīng)另

外租賃場(chǎng)地。

1.2臨時(shí)施工用水、用電

1.2.1甲方提供乙方臨時(shí)施工用水、用電及照明的接駁點(diǎn)，乙方負(fù)責(zé)從現(xiàn)場(chǎng)各臨時(shí)供水點(diǎn)、供電點(diǎn)接駁至其

工作面，完工后負(fù)責(zé)拆除和搬走。

1.2.2施工期間乙方須加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，保護(hù)總包單位敷設(shè)于現(xiàn)場(chǎng)的全部臨時(shí)水電設(shè)施，以及不得浪費(fèi)臨時(shí)施

工用水、用電，否則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。

1.2.3所有臨時(shí)電力設(shè)備裝置應(yīng)正確安裝，做接地保護(hù)，使其符合國(guó)家規(guī)范及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門的規(guī)定和安

全條例，保證臨時(shí)供電全天候安全使用。所有室外敷設(shè)和使用的臨時(shí)照明和供電用的插頭、插座、接線、變

壓器、臨時(shí)開關(guān)和保險(xiǎn)絲等，應(yīng)符合防水要求。

1.2.4施工期間乙方不得因政府限制用水、用電而要求額外索賠或延長(zhǎng)工期。

2、腳手架及施工機(jī)械

2.1乙方、其雇員、工人及其他一切有相同權(quán)利的人員，在進(jìn)行指定分包工程（非指定分包工程除外）時(shí),

有權(quán)使用任何總包單位已安裝在現(xiàn)場(chǎng)尚未拆除的的施工機(jī)械、腳手架、梯子、起重設(shè)備（如塔吊）、升降機(jī)

等臨時(shí)設(shè)施，若總包單位現(xiàn)有的以上設(shè)施已拆除或不能滿足乙方施工要求時(shí)，乙方需自行搭設(shè)提供，及在工

作完成后將其遷走。

2.2乙方在使用現(xiàn)場(chǎng)腳手架和施工機(jī)械的過(guò)程中，必須按總包單位的指示維護(hù)和使用腳手架及施工機(jī)械，

確保安全使用。

2.3乙方自行在現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)的腳手架（如有）、棚架、工作平臺(tái)、梯子、工具、機(jī)械設(shè)備等施工機(jī)械，須符合

總包單位現(xiàn)場(chǎng)管理要求及滿足有關(guān)安全文明施工的規(guī)定。

2.4所有施工機(jī)械的維修應(yīng)在正常工作時(shí)間以外進(jìn)行。為了保證工程不受任何一部機(jī)械設(shè)備的停機(jī)影響而

中斷，乙方應(yīng)提供足夠的各種類型的備用施工機(jī)械。

2.5若甲方或其授權(quán)代表認(rèn)為乙方所提供的施工機(jī)械不能滿足施工要求、或過(guò)于殘舊、或不符合安全標(biāo)準(zhǔn)

要求時(shí)，甲方有權(quán)發(fā)出指令要求乙方改良、徹底維修、更換、禁用該等施工機(jī)械。

3、材料、設(shè)備供應(yīng)

3.1甲方供應(yīng)材料設(shè)備

3.2.1甲方供應(yīng)材料設(shè)備的，是由甲方自行招標(biāo)確定并采購(gòu)，供給乙方進(jìn)行安裝施工。甲方應(yīng)按約定向乙方

提供材料設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。

3.2.2乙方負(fù)責(zé)根據(jù)工程進(jìn)度制定甲方供應(yīng)的材料設(shè)備的供貨時(shí)間計(jì)劃，按分包合同規(guī)定的時(shí)間提前提交甲

方批準(zhǔn)后執(zhí)行。

3.2.3由于乙方的計(jì)劃制訂不及時(shí)或有誤造成甲方直接供應(yīng)材料設(shè)備供貨數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格及供貨時(shí)間等出

現(xiàn)問(wèn)題而造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，工期不予順延。

3.2.4除非另有規(guī)定，甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)接收、保管及二次搬運(yùn)等場(chǎng)內(nèi)所需一切工作。乙方負(fù)

責(zé)安裝、調(diào)試，設(shè)備供應(yīng)商提供技術(shù)支持及現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。

3.2.5在甲方供應(yīng)的材料設(shè)備的施工安裝過(guò)程中，乙方應(yīng)接受供應(yīng)商的專業(yè)指導(dǎo)及施工過(guò)程中的監(jiān)督檢查，

供應(yīng)商身份與效力如同監(jiān)理工程師一般。因乙方未按照要求或規(guī)范施工出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，由乙方承擔(dān)一切

責(zé)任。

3.2甲方供應(yīng)材料設(shè)備超供部分的扣除價(jià)款的確定原則：

3.2.1和該項(xiàng)材料有關(guān)的分項(xiàng)工程施工完畢后，即可進(jìn)行核算是否超供；

3.2.2超供量在應(yīng)供量的10%以內(nèi)，從下一月度的進(jìn)度款中一次性扣除超供部分材料設(shè)備價(jià)格；

3.2.3超供量在應(yīng)供量的10%以外：從下一月度的進(jìn)度款中一次性扣除超供部分材料設(shè)備的價(jià)格再加上5%

的采保費(fèi)；

3.2.4甲方供應(yīng)材料設(shè)備損耗率的確定：乙方投標(biāo)時(shí)填報(bào)并經(jīng)甲方批準(zhǔn)的或合同約定的損耗率優(yōu)先；若沒(méi)有

約定損耗率，可按當(dāng)?shù)囟~相關(guān)項(xiàng)目確定；若定額中無(wú)相同或類似項(xiàng)目，則通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定確定。

3.3指定供應(yīng)材料設(shè)備

3.3.13.3.1乙方應(yīng)按合同約定的材料品牌選用

3.4乙方采購(gòu)材料設(shè)備

3.4.1除說(shuō)明由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備外，本分包工程所需的其他所有材料設(shè)備均由乙方按照本分包合

同約定的要求和采購(gòu)方式負(fù)責(zé)采購(gòu)，乙方對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。

3.4.2全部材料、設(shè)備和操作工藝應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本分包合同規(guī)范技術(shù)要求。乙方應(yīng)保證用于本分

包工程的材料、設(shè)備和構(gòu)件等已取得有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)使用。任何因申請(qǐng)有關(guān)批準(zhǔn)而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承

擔(dān)。本分包工程嚴(yán)禁使用一切有毒的材料（包括但不限于含鉛油漆、石棉、甲醛或含多氯聚苯的物料等）進(jìn)

行施工。永久性工程所用的一切物料必須是全新的，具有出廠合格證書和質(zhì)保書。

3.4.3甲方限制品牌由乙方自行采購(gòu)的材料設(shè)備，訂購(gòu)前乙方須按甲方要求進(jìn)行材料設(shè)備的報(bào)批報(bào)審，應(yīng)向

甲方和監(jiān)理工程師提交能清楚說(shuō)明材料設(shè)備品牌、型號(hào)、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、生產(chǎn)數(shù)據(jù)的資料或樣本，經(jīng)甲方

批準(zhǔn)后方可使用。

3.4.4乙方應(yīng)按甲方要求自制提供一套材料設(shè)備（除特別大的樣品外）樣品板，送到甲方現(xiàn)場(chǎng)辦公室供甲方

和監(jiān)理工程師審批，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可訂購(gòu)，否則所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。而且甲方的任何審批，均

不應(yīng)減少乙方于本分包合同內(nèi)的任何責(zé)任。所有經(jīng)批準(zhǔn)的樣品應(yīng)保留在現(xiàn)場(chǎng)，甲方和監(jiān)理工程師有權(quán)隨時(shí)查

看。除甲方另有指示外，永久性工程所用的所有物料必須符合該等樣品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。倘若實(shí)際使用的材料與

樣品有差異，視為乙方違約。

3.4.5甲方可發(fā)出指示要求乙方退回任何不符合分包合同要求的材料、設(shè)備或構(gòu)件，并從工程現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)走，由

乙方負(fù)責(zé)重新采購(gòu)。已經(jīng)施工安裝的材料設(shè)備必須拆除、更換、重新安裝施工，所造成的損失由乙方承擔(dān)，

由此延誤的工期不予順延。

3.4.6在本分包合同履行期間，甲方限定品牌的或經(jīng)批準(zhǔn)的材料設(shè)備不得隨意替換。若乙方能提供合理有效

證明并令甲方滿意的情況下，乙方可另選材料設(shè)備進(jìn)行替換，但要求所有另選材料設(shè)備的品質(zhì)不得低于甲方

限定品牌的或經(jīng)批準(zhǔn)的材料設(shè)備，且須報(bào)甲方批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可使用。此等材料設(shè)備的替換不視為工程變

更。修改后的費(fèi)用增加（含返工損失等）由供方承擔(dān)，如有工期損失不予順延；如修改后費(fèi)用減少，則扣減

相應(yīng)價(jià)差以及關(guān)聯(lián)稅金。

3.5材料設(shè)備的檢驗(yàn)與管理

3.5.1本分包工程的一切材料設(shè)備、成品、半成品在用于本分包工程之前，均應(yīng)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，在監(jiān)

理工程師的監(jiān)督、見證下，由乙方負(fù)責(zé)取樣并送當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，不合格或無(wú)法取得使用批

準(zhǔn)的材料不得用于本分包工程。

3.5.2乙方應(yīng)在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)正式通知甲方代表和監(jiān)理工程師，填寫材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)驗(yàn)收申請(qǐng)

表，向甲方代表及監(jiān)理工程師提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明及出廠檢測(cè)報(bào)告，申請(qǐng)材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)驗(yàn)收。甲方代

表可視情況決定是否參加檢驗(yàn)，而全權(quán)委托監(jiān)理工程師進(jìn)行材料設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)工作，但甲方保留現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)

抽檢的權(quán)利。

3.5.3除另有約定外，甲方供應(yīng)的材料設(shè)備的檢驗(yàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方采購(gòu)的材料設(shè)備（包括指定供應(yīng)材

料設(shè)備）的檢驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.5.4乙方應(yīng)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)綜合考慮分包工程材料設(shè)備的一切檢測(cè)試驗(yàn)的費(fèi)用。分包合同價(jià)款中應(yīng)視為已包

括甲方及有關(guān)政府部門要求進(jìn)行的一切試驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)用以及與試驗(yàn)有關(guān)的一切其它費(fèi)用及開支，例如額外的材

料及人工、設(shè)備以及送檢的運(yùn)費(fèi)等。

3.5.5如甲方認(rèn)為需要可要求對(duì)材料設(shè)備進(jìn)行再次檢驗(yàn)。乙方采購(gòu)的材料設(shè)備，如再次檢驗(yàn)結(jié)果表明該材料

設(shè)備不符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定和/或本分包合同的約定，檢驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如再次檢驗(yàn)結(jié)果表明該

材料設(shè)備符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定和/或本分包合同的約定，則檢驗(yàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.5.6送抵或置于工程現(xiàn)場(chǎng)的尚未安裝的材料設(shè)備和乙方裝備，除用于本分包工程外不得運(yùn)走，除非甲方已

書面批準(zhǔn)運(yùn)走。

4、工程質(zhì)量

4.1工程質(zhì)量、技術(shù)要求

4.1.1本分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。若本分包合同中約定的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與國(guó)

家及地方標(biāo)準(zhǔn)有異，則按要求較高者執(zhí)行。本分包工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，乙方承擔(dān)違

約責(zé)任。

4.1.2本分包工程質(zhì)量等級(jí)約定為不低于中華人民共和國(guó)《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的合格標(biāo)準(zhǔn)，以經(jīng)市級(jí)

建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門備案后的相關(guān)結(jié)論為準(zhǔn)。

4.1.3乙方就本分包工程的工程質(zhì)量向甲方負(fù)責(zé)，提供和組織足夠的工程質(zhì)量控制和檢驗(yàn)人員；因乙方質(zhì)量

控制不力造成的工程損壞，由乙方自行修復(fù)，并承擔(dān)因此造成的甲方損失，延誤的工期不予順延。

4.1.4對(duì)現(xiàn)場(chǎng)不符合工程規(guī)范、技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的施工，甲方和監(jiān)理工程師可要求乙方返工處理，由此

造成的損失和引致的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。

4.2質(zhì)量檢驗(yàn)

4.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方和監(jiān)理工程師的指令施工，隨時(shí)接受檢查、

檢驗(yàn)，并為檢查、檢驗(yàn)提供一切便利條件。

4.2.2沒(méi)有甲方或監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)，任何工程均不得隱蔽。當(dāng)分包工程某部份具備隱蔽條件時(shí)，乙方須自

檢，自檢合格后提前24小時(shí)通知甲方工程師和監(jiān)理工程師申請(qǐng)分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收，甲方工程師和監(jiān)理工程師

應(yīng)按時(shí)參加隱蔽工程的檢驗(yàn)，不得無(wú)故拖延，除非認(rèn)為沒(méi)有必要檢驗(yàn)，并就此通知乙方。如果在約定的驗(yàn)收

時(shí)間后12小時(shí)內(nèi)，甲方工程師和監(jiān)理工程師均未能參加驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，如實(shí)填寫隱蔽驗(yàn)收?qǐng)?bào)告報(bào)監(jiān)

理工程師確認(rèn)。

4.2.3無(wú)論甲方工程師和監(jiān)理工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求

進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新隱蔽。如檢驗(yàn)合格，則甲方承擔(dān)因此發(fā)生的全部費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期；

如檢驗(yàn)不合格，則乙方應(yīng)拆除重新施工，直到檢驗(yàn)合格，并承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。

5、工程質(zhì)量保證金

5.1乙方應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)等的規(guī)定，對(duì)交付甲方使用的本分包工程在缺陷保修期內(nèi)承擔(dān)本分包工程質(zhì)

量缺陷保修責(zé)任。甲方可在認(rèn)為有需要的任何時(shí)間發(fā)出指示，要求乙方修復(fù)在缺陷保修期內(nèi)出現(xiàn)的任何缺陷，

乙方應(yīng)在收到該指示后的合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)該等缺陷。

5.2缺陷保修期屆滿且乙方根據(jù)指示已修復(fù)所有缺陷并令甲方驗(yàn)收滿意時(shí)，甲方應(yīng)簽發(fā)“缺陷保修完成證

書”，乙方獲此證書后方視為保修工作完成。但該證書發(fā)出后，乙方仍須承擔(dān)按照法律、法規(guī)要求的責(zé)任和

義務(wù)。

5.3由以下原因造成的工程缺陷，其修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)：

5.3.1甲方或其雇員、客戶或相關(guān)人員使用不當(dāng)；

5.3.2合理的物理磨損；

5.3.3不可抗力。

5.4若乙方收到甲方指示后未能在2天內(nèi)履行其保修義務(wù)，甲方可以委托他人按照本分包合同約定的要求

進(jìn)行缺陷修復(fù)。所發(fā)生的費(fèi)用由乙方直接支付或從分包工程質(zhì)量保修金中扣除，同時(shí)甲方應(yīng)以書面形式將這

種情況通知乙方。

5.5若分包合同文件說(shuō)明某部份分包工程包含保修之外的保養(yǎng)