業主租房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方愿意將位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋結構：________________________

1.3房屋面積：________________________平方米

1.4房屋設施：________________________

1.5房屋用途：________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金：每月人民幣____元整（大寫：________________________）。

2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、房屋交付與使用

3.1甲方應于租賃期限開始前____日內，將房屋及附屬設施交付乙方使用。

3.2乙方應按照房屋的實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.3乙方在使用過程中，應保持房屋及附屬設施的完好，不得損壞或擅自拆除。

四、維修責任

4.1房屋及附屬設施的維修責任，根據以下原則劃分：

（1）因房屋本身質量問題導致的損壞，由甲方負責維修；

（2）因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修；

（3）因不可抗力導致的損壞，由雙方協商解決。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）甲方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋租賃合同簽訂前，甲乙雙方就房屋租賃事宜達成的其他協議

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方愿意將位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，丙方作為擔保方，為確保乙方履行租賃合同，保障甲方的權益，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋結構：________________________

1.3房屋面積：________________________平方米

1.4房屋設施：________________________

1.5房屋用途：________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金：每月人民幣____元整（大寫：________________________）。

2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方責任與權利

3.1丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起向甲方支付擔保金，擔保金數額為租金總額的____%。

3.2丙方有權監督乙方履行本合同約定的義務，包括但不限于租金支付、房屋使用、合同解除等。

3.3若乙方違約，丙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

四、房屋交付與使用

4.1甲方應于租賃期限開始前____日內，將房屋及附屬設施交付乙方使用。

4.2乙方應按照房屋的實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

4.3乙方在使用過程中，應保持房屋及附屬設施的完好，不得損壞或擅自拆除。

五、維修責任

5.1房屋及附屬設施的維修責任，根據以下原則劃分：

（1）因房屋本身質量問題導致的損壞，由甲方負責維修；

（2）因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修；

（3）因不可抗力導致的損壞，由雙方協商解決。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）甲方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任；

（3）乙方提前解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為租賃期限剩余租金的____%。

6.3丙方違約責任：

（1）丙方未按約定支付擔保金的，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金總額的____%；

（2）丙方未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋租賃合同簽訂前，甲乙丙三方就房屋租賃事宜達成的其他協議

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在確保乙方的履約能力，降低甲方的租賃風險，保障甲方的合法權益。丙方的擔保作用有助于提高租賃合同的履行率，維護市場秩序。

甲方權益主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，強化甲方的權利條款，確保甲方在租賃過程中的權益不受侵害。甲方通過設定嚴格的違約責任和限制條款，保障自身利益，降低租賃風險。同時，甲方作為出租方，享有房屋的占有、使用、收益和處分權，通過租賃合同實現財產增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方愿意將位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，丙方作為擔保方，為確保乙方的租賃權益，降低租賃風險，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋結構：________________________

1.3房屋面積：________________________平方米

1.4房屋設施：________________________

1.5房屋用途：________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金：每月人民幣____元整（大寫：________________________）。

2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方責任與權利

3.1丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起向甲方支付擔保金，擔保金數額為租金總額的____%。

3.2丙方有權監督甲方履行本合同約定的義務，包括但不限于房屋交付、設施維護、合同解除等。

3.3若甲方違約，丙方應向乙方提供相應的補償或協助乙方解除合同。

四、房屋交付與使用

4.1甲方應于租賃期限開始前____日內，將房屋及附屬設施交付乙方使用，并確保房屋符合約定的使用條件。

4.2乙方有權按照房屋的實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

4.3乙方在使用過程中，應保持房屋及附屬設施的完好，不得損壞或擅自拆除。

五、維修責任

5.1房屋及附屬設施的維修責任，根據以下原則劃分：

（1）因房屋本身質量問題導致的損壞，由甲方負責維修；

（2）因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修；

（3）因不可抗力導致的損壞，由雙方協商解決。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）甲方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任；

（3）甲方未履行房屋維護義務的，應向乙方支付維修費用。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任；

（3）乙方提前解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為租賃期限剩余租金的____%。

六、爭議解決

6.4雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋租賃合同簽訂前，甲乙丙三方就房屋租賃事宜達成的其他協議

乙方權益主導的目的和意義：

本合同以乙方權益為