乙方商鋪租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，以下簡稱“商鋪”，乙方有意租賃該商鋪用于經營，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所指商鋪位于________________________，房屋結構為________________________，房屋面積為________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽，續簽期限為________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內，乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應在每月的________________________日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿后，甲方應無息退還乙方押金，但扣除乙方應支付的違約金、欠款、水電費等其他費用。

五、房屋使用

5.1乙方在租賃期內，僅可使用商鋪用于經營，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

5.2乙方應合理使用商鋪，愛護商鋪設施，如因乙方原因造成商鋪設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、物業管理費、水電費及其他費用

6.1乙方應按物業管理規定，繳納物業管理費、水電費及其他相關費用。

6.2乙方應按時繳納上述費用，如逾期未繳納，甲方有權要求乙方支付滯納金。

七、違約責任

7.1乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。

7.2甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向________________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營業執照復印件

2.乙方身份證復印件

3.商鋪產權證明文件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，以下簡稱“商鋪”，乙方有意租賃該商鋪用于經營，丙方作為第三方擔保方，為保證乙方履行合同義務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所指商鋪位于________________________，房屋結構為________________________，房屋面積為________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽，續簽期限為________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內，乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應在每月的________________________日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿后，甲方應無息退還乙方押金，但扣除乙方應支付的違約金、欠款、水電費等其他費用。

五、第三方擔保責任

5.1丙方同意為乙方在本合同項下的租金支付、合同履行等義務提供擔保。

5.2如乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

六、房屋使用

6.1乙方在租賃期內，僅可使用商鋪用于經營，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

6.2乙方應合理使用商鋪，愛護商鋪設施，如因乙方原因造成商鋪設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

6.3甲方有權對乙方在租賃期間的經營情況進行監督，乙方應積極配合。

七、物業管理費、水電費及其他費用

7.1乙方應按物業管理規定，繳納物業管理費、水電費及其他相關費用。

7.2乙方應按時繳納上述費用，如逾期未繳納，甲方有權要求乙方支付滯納金。

八、違約責任

8.1乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。

8.2甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。

8.3丙方違反本合同約定，未履行擔保責任的，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向________________________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營業執照復印件

2.乙方身份證復印件

3.丙方營業執照復印件

4.商鋪產權證明文件

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方履行合同義務，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于維護自身權益，確保商鋪的正常經營，同時通過嚴格的違約責任和限制條款，保障甲方的利益最大化。通過本合同的簽訂，甲方在租賃過程中能夠更好地維護自身權益，降低經營風險，實現商業利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，以下簡稱“商鋪”，乙方有意租賃該商鋪用于經營，丙方作為第三方擔保方，為保證乙方租賃權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所指商鋪位于________________________，房屋結構為________________________，房屋面積為________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽，續簽期限為________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內，乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應在每月的________________________日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿后，甲方應無息退還乙方押金，但扣除乙方應支付的違約金、欠款、水電費等其他費用。

五、第三方擔保責任

5.1丙方同意為乙方在本合同項下的租金支付、合同履行等義務提供擔保。

5.2如乙方未能按時支付租金或違反合同約定，導致甲方遭受損失，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

六、房屋使用

6.1乙方在租賃期內，僅可使用商鋪用于經營，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

6.2乙方應合理使用商鋪，愛護商鋪設施，如因乙方原因造成商鋪設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

6.3甲方有權對乙方在租賃期間的經營情況進行監督，乙方應積極配合。

七、物業管理費、水電費及其他費用

7.1乙方應按物業管理規定，繳納物業管理費、水電費及其他相關費用。

7.2乙方應按時繳納上述費用，如逾期未繳納，甲方有權要求乙方支付滯納金。

八、乙方權益保障

8.1甲方應保證商鋪的產權清晰，不得有第三人主張權利。

8.2甲方不得無故終止租賃合同，如需終止，應提前________________________日通知乙方，并支付相應的違約金。

8.3乙方有權要求甲方在租賃期內對商鋪進行必要的維修和維護。

九、違約責任

9.1甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。

9.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。

9.3丙方違反本合同約定，未履行擔保責任的，乙方有權要求丙方承擔相應責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向________________________人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營業執照復印件

2.乙方身份證復印件

3.丙方