付定金合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體面積為_(kāi)___________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)為_(kāi)___________________。

二、定金支付

1.買方同意向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將定金支付至賣方指定的賬戶。

3.定金支付后，賣方應(yīng)向買方出具收據(jù)。

三、合同解除及定金退還

1.如買方在支付定金后未在約定的期限內(nèi)簽訂正式的買賣合同，則買方有權(quán)要求賣方退還定金。

2.如賣方在收到定金后未在約定的期限內(nèi)簽訂正式的買賣合同，則賣方應(yīng)向買方雙倍退還定金。

四、違約責(zé)任

1.如買方未按約定支付定金，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如賣方未按約定簽訂正式的買賣合同，則賣方應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

（3）賣方提供的其他相關(guān)文件。

七、合同生效

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自變更、解除或終止。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

（3）賣方提供的其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.買方為確保交易安全，特邀請(qǐng)丙方作為擔(dān)保方參與本次交易。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保方責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體面積為_(kāi)___________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)為_(kāi)___________________。

二、定金支付

1.買方同意向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將定金支付至賣方指定的賬戶。

3.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方出具擔(dān)保函，確認(rèn)擔(dān)保買方按約定支付定金及后續(xù)款項(xiàng)。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對(duì)本合同約定的買方義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。

3.如買方未按約定支付定金及后續(xù)款項(xiàng)，擔(dān)保方應(yīng)在接到賣方通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。

四、甲方權(quán)利

1.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、測(cè)繪報(bào)告等合法合規(guī)的文件。

2.買方有權(quán)要求賣方在約定的期限內(nèi)簽訂正式的買賣合同。

3.買方有權(quán)在賣方未履行合同義務(wù)的情況下，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方義務(wù)

1.買方應(yīng)按約定支付定金及后續(xù)款項(xiàng)。

2.買方應(yīng)配合賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。

3.買方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。

六、乙方違約及限制條款

1.如賣方未在約定的期限內(nèi)提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、測(cè)繪報(bào)告等合法合規(guī)的文件，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如賣方未在約定的期限內(nèi)簽訂正式的買賣合同，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如賣方存在欺詐、隱瞞等行為，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

（3）賣方提供的其他相關(guān)文件；

（4）擔(dān)保方出具的擔(dān)保函。

九、合同生效

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自變更、解除或終止。

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.確保買方權(quán)益得到保障，防止賣方違約。

3.增強(qiáng)交易信任度，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

2.通過(guò)擔(dān)保方介入，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全性。

3.明確賣方違約責(zé)任，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.乙方有意向出售其擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.乙方為確保交易順利進(jìn)行，特邀請(qǐng)丙方作為擔(dān)保方參與本次交易。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的出售事宜及擔(dān)保方責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體面積為_(kāi)___________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)為_(kāi)___________________。

二、定金支付

1.買方同意向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將定金支付至賣方指定的賬戶。

3.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方出具擔(dān)保函，確認(rèn)擔(dān)保買方按約定支付定金及后續(xù)款項(xiàng)。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對(duì)本合同約定的買方義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。

3.如買方未按約定支付定金及后續(xù)款項(xiàng)，擔(dān)保方應(yīng)在接到賣方通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。

四、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求買方在約定的期限內(nèi)支付定金及后續(xù)款項(xiàng)。

2.乙方有權(quán)要求買方在約定的期限內(nèi)簽訂正式的買賣合同。

3.乙方有權(quán)在買方未履行合同義務(wù)的情況下，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)向買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、測(cè)繪報(bào)告等合法合規(guī)的文件。

2.乙方應(yīng)配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。

六、甲方違約及限制條款

1.如買方未按約定支付定金及后續(xù)款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如買方未在約定的期限內(nèi)簽訂正式的買賣合同，乙方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如買方存在欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.買方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

（3）賣方提供的其他相關(guān)文件；

（4）擔(dān)保方出具的擔(dān)保函。

九、合同生效

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自變更、解除或終止。

乙方為主導(dǎo)的目