臨街商鋪租房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的臨街商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意向租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于__________的商鋪出租給乙方使用，商鋪的建筑面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元整，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.2租金支付方式：__________

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整作為押金。

4.2租賃期滿后，乙方應將商鋪及附屬設施完好無損地交還給甲方，甲方在核實后無異議的情況下，將押金無息退還乙方。

五、使用及維護

5.1乙方應按照商鋪的用途合法、合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀及用途。

5.2乙方應負責商鋪及附屬設施的正常使用和維護，確保設施設備完好。

六、物業(yè)管理及稅費

6.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理。

6.2乙方應按照國家和地方政府的規(guī)定，依法繳納商鋪的稅費。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

7.3甲方未按時交付商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計算。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪房產(chǎn)證復印件

3.物業(yè)管理協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方主體：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的臨街商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意向租賃該商鋪，第三方作為擔保方，為乙方提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于__________的商鋪出租給乙方使用，商鋪的建筑面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元整，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.2租金支付方式：__________

四、第三方擔保責任

4.1第三方對本合同項下的乙方租金支付義務承擔連帶擔保責任。

4.2第三方擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求第三方履行擔保責任。

5.2甲方有權(quán)要求乙方遵守商鋪使用規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀及用途。

5.3甲方有權(quán)要求乙方承擔商鋪及附屬設施的正常使用和維護責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

6.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、外觀及用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

6.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。

6.4乙方未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。

七、第三方責任

7.1第三方在本合同項下承擔擔保責任，如乙方違約，第三方應立即履行擔保義務。

7.2第三方擔保責任不因乙方違約而免除，甲方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行擔保義務。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪房產(chǎn)證復印件

3.物業(yè)管理協(xié)議

4.第三方擔保合同

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方介入本合同，旨在確保乙方按時支付租金，保障甲方的權(quán)益。同時，第三方擔保有助于增強乙方的信用度，降低甲方在租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導地位，有利于保障自身的權(quán)益。通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，甲方可以更好地維護自己的利益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和商鋪的正常運營。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方主體：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的臨街商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意向租賃該商鋪，第三方作為擔保方，為乙方提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于__________的商鋪出租給乙方使用，商鋪的建筑面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元整，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.2租金支付方式：__________

四、第三方擔保責任

4.1第三方對本合同項下的甲方租金收取義務承擔連帶擔保責任。

4.2第三方擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪，并確保商鋪符合租賃合同的約定。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、維修、安保等。

5.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但須提前__________日通知甲方。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時交付商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計算。

6.2甲方未提供必要物業(yè)管理服務的，乙方有權(quán)要求甲方整改，并賠償因此造成的損失。

6.3甲方違反合同約定，擅自進入商鋪或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并承擔相應的法律責任。

七、第三方責任

7.1第三方在本合同項下承擔擔保責任，如甲方違約，第三方應立即履行擔保義務。

7.2第三方擔保責任不因甲方違約而免除，乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行擔保義務。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪房產(chǎn)證復印件

3.物業(yè)管理協(xié)議

4.第三方擔保合