鄉鎮農村小院出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體位置）的鄉鎮農村小院一處，該小院土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，乙方有意購買該小院，雙方經友好協商，就甲方將上述小院出售給乙方事宜，達成如下協議：

一、標的物

1.甲方同意將其位于__________（具體位置）的鄉鎮農村小院出售給乙方，該小院土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

2.上述小院及附屬設施（如水井、果樹、菜地等）均包括在本合同標的物范圍內。

二、出售價格及支付方式

1.甲方同意將上述小院出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），剩余房款于__________年__________月__________日前一次性支付給甲方。

三、交付時間及方式

1.甲方應在__________年__________月__________日前將上述小院交付給乙方。

2.交付方式：甲方將上述小院及附屬設施交付給乙方，乙方在驗收合格后簽署交付確認書。

四、稅費及費用承擔

1.乙方應承擔因購買上述小院而產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.甲方在辦理上述小院產權過戶手續過程中產生的費用，由甲方承擔。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付上述小院的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.如一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除本合同。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）鄉鎮農村小院產權證復印件

（2）房屋測繪報告復印件

（3）土地使用證復印件

（4）附屬設施清單

（5）其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體位置）的鄉鎮農村小院一處，該小院土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，乙方有意購買該小院，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經友好協商，就甲方將上述小院出售給乙方事宜，并引入丙方作為擔保方，達成如下協議：

一、標的物

1.甲方同意將其位于__________（具體位置）的鄉鎮農村小院出售給乙方，該小院土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

2.上述小院及附屬設施（如水井、果樹、菜地等）均包括在本合同標的物范圍內。

二、出售價格及支付方式

1.甲方同意將上述小院出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），剩余房款分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

-________年__________月__________日前支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

-________年__________月__________日前支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

-以此類推，直至全部房款支付完畢。

3.丙方對本合同第二條第2款的支付義務承擔連帶保證責任。

三、交付時間及方式

1.甲方應在__________年__________月__________日前將上述小院交付給乙方。

2.交付方式：甲方將上述小院及附屬設施交付給乙方，乙方在驗收合格后簽署交付確認書。

四、稅費及費用承擔

1.乙方應承擔因購買上述小院而產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.甲方在辦理上述小院產權過戶手續過程中產生的費用，由甲方承擔。

五、甲方的權利及利益

1.甲方有權要求乙方按照本合同的約定按時支付房款。

2.甲方有權要求乙方在交付前對上述小院進行必要的修繕和清潔。

3.甲方有權在乙方未按約定支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。

3.乙方在未完全支付房款前，不得擅自處置或轉讓上述小院的任何權利。

七、丙方的責任及權利

1.丙方對本合同第二條第2款的支付義務承擔連帶保證責任。

2.丙方有權要求乙方按照本合同的約定按時支付房款。

3.丙方有權在乙方違約的情況下，代為支付乙方應支付的房款，并向乙方追償。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除本合同。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）鄉鎮農村小院產權證復印件

（2）房屋測繪報告復印件

（3）土地使用證復印件

（4）附屬設施清單

（5）其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于為乙方的購買行為提供擔保，確保甲方能夠按時收到房款，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的權益，確保合同履行，同時通過增加權利條款和利益條款，增強自身在合同中的地位和話語權。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地保護自己的利益，確保交易的安全和順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________（具體位置）的鄉鎮農村小院一處，該小院土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經友好協商，就甲方將上述小院出售給乙方事宜，并引入丙方作為擔保方，達成如下協議：

一、標的物

1.甲方同意將其位于__________（具體位置）的鄉鎮農村小院出售給乙方，該小院土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

2.上述小院及附屬設施（如水井、果樹、菜地等）均包括在本合同標的物范圍內。

二、出售價格及支付方式

1.甲方同意將上述小院出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），剩余房款分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

-________年__________月__________日前支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

-________年__________月__________日前支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

-以此類推，直至全部房款支付完畢。

3.丙方對本合同第二條第2款的支付義務承擔連帶保證責任。

三、交付時間及方式

1.甲方應在__________年__________月__________日前將上述小院交付給乙方。

2.交付方式：甲方將上述小院及附屬設施交付給乙方，乙方在驗收合格后簽署交付確認書。

四、乙方的權利及利益

1.乙方有權要求甲方按照本合同的約定按時交付上述小院。

2.乙方有權要求在交付前對上述小院進行必要的修繕和清潔。

3.乙方有權在甲方未按約定交付小院的情況下，要求甲方承擔違約責任。

五、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付上述小院的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.甲方在辦理上述小院產權過戶手續過程中，如因甲方原因導致過戶延誤，應承擔相應的責任。

3.甲方不得在乙方未完全支付房款前，擅自處置或轉讓上述小院的任何權利。

六、丙方的責任及權利

1.丙方對本合同第二條第2款的支付義務承擔連帶保證責任。

2.丙方有權要求甲方按照本合同的約定按時交付上述小院。

3.丙方有權在甲方違約的情況下，代為履行交付義務，并向甲方追償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除本合同。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）鄉鎮農村小院產權證復印件

（2）房屋測繪報告復印件

（3）土地使用證復印件

（4）附屬設施清單

（5）其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義在于確