2025新版商業店鋪租賃合同范本本商業店鋪租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在中華人民共和國省市區簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國省市區街道號的商業店鋪（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權，并同意將該店鋪出租給乙方用于商業經營活動；乙方愿意承租該店鋪，用于（具體用途）經營活動。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物信息1.1甲方出租的店鋪位于省市區街道號，具體位置及范圍詳見附件《租賃物平面圖》。1.2租賃物面積為平方米，其中可出租面積為平方米。1.3租賃物用途為（具體用途，如商業零售、餐飲、服務等），乙方承諾僅在該用途范圍內使用租賃物。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方可協商續租，但需在合同期滿前個月以書面形式通知對方。若雙方未達成續租協議，則本合同終止。第三條租金及支付方式3.1租金為元/月（大寫：萬仟佰拾元整）。3.2租金支付方式為（銀行轉賬、現金等），甲方收款賬號為：，開戶行：，戶名：。3.3乙方應于每月日前支付當月租金，逾期支付的，甲方有權按日收取%的滯納金。3.4租金不包括租賃物的日常維護費用、物業費用、水電氣費用及其他相關費用。第四條保證金4.1乙方應于簽訂本合同之日起日內向甲方支付保證金人民幣元整（大寫：萬仟佰拾元整）。4.2保證金用于擔保乙方履行本合同義務。若乙方違反合同約定，甲方有權扣除相應金額作為賠償；若乙方無違約行為，甲方應于合同期滿后日內無息退還保證金。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1甲方應確保租賃物的合法性，包括但不限于提供租賃物的產權證明、土地使用權證明等相關文件。5.1.2甲方應保證租賃物在租賃期限內處于可正常使用狀態，并負責租賃物的日常維修與保養。如因甲方原因導致租賃物無法正常使用，甲方應承擔相應責任。5.1.3甲方不得隨意干涉乙方的正常經營活動，但有權對租賃物的使用進行監督，確保乙方的經營活動符合法律法規及本合同約定。5.2乙方的權利與義務：5.2.1乙方應按時支付租金及相關費用，不得無故拖欠。5.2.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。如需裝修或改造，需提前以書面形式向甲方申請，經甲方同意后方可實施。5.2.3乙方應遵守相關法律法規，合理排放廢水、廢氣，處理垃圾，不得影響周邊環境。5.2.4乙方應自行承擔租賃物內的一切責任險、財產險等費用，并保證經營活動合法合規。第六條租賃費用及其他費用6.1租賃期間，店鋪的物業管理費由方承擔，費用為元/月，由方支付。6.2租賃期間產生的水費、電費、燃氣費、供暖費等由方承擔，費用由方支付。6.3租賃物的稅費、土地使用稅等由方承擔。6.4以上費用的具體承擔方式以合同約定為準，任何一方不得單方面更改。第七條轉租條款7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、分租或轉讓給第三方。7.2若甲方同意轉租，乙方應確保第三方的經營行為符合本合同約定，并對第三方的違約行為承擔連帶責任。第八條合同的續租與解除8.1合同期滿后，雙方可協商續租，但應在合同期滿前個月以書面形式通知對方。8.2在租賃期間，若乙方不再繼續承租，應提前個月以書面形式通知甲方，并結清所有費用。8.3若甲方因自身原因需提前收回租賃物，應提前個月以書面形式通知乙方，并退還已支付的保證金及未使用的租金部分。第九條違約責任9.1若乙方未按時支付租金或違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，金額為元整。若乙方在收到甲方通知后日內未改正，甲方有權解除合同并要求乙方賠償相應損失。9.2若甲方因自身原因導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應賠償乙方相應損失。9.3任何一方因不可抗力因素導致無法履行合同義務，雙方應協商解除合同或變更合同內容，任何一方均不承擔違約責任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：簽署日期：年