裝修公司和業(yè)主合同合同編號：__________一、合同雙方1.業(yè)主信息：公司名稱：[具體業(yè)主公司名稱]地址：[具體業(yè)主公司地址]聯(lián)系方式：[具體業(yè)主聯(lián)系電話]法定代表人：[具體業(yè)主法定代表人姓名]2.裝修公司信息：公司名稱：[具體裝修公司名稱]地址：[具體裝修公司地址]聯(lián)系方式：[具體裝修公司聯(lián)系電話]法定代表人：[具體裝修公司法定代表人姓名]二、工程概況1.工程地點：[詳細工程地點]2.工程內容：室內裝修工程，包括但不限于墻面粉刷、地面鋪設、天花板裝修、水電安裝等。家具定制，根據(jù)業(yè)主需求定制各類家具，如衣柜、櫥柜、沙發(fā)等。軟裝布置，提供窗簾、地毯、飾品等軟裝產品的搭配和安裝服務。3.工程期限：開工日期：[具體開工日期]竣工日期：[具體竣工日期]總工期：[總工期時長，如90天]三、工程價款及支付方式1.工程總價款：[具體工程總價款金額]2.付款方式及時間：合同簽訂后[X]個工作日內，業(yè)主支付工程總價款的[X]%作為預付款。工程進度達到[具體階段]時，業(yè)主支付工程總價款的[X]%。工程竣工驗收合格后[X]個工作日內，業(yè)主支付工程總價款的[X]%。剩余工程總價款的[X]%作為質量保證金，在質保期屆滿后無質量問題時支付給裝修公司。四、雙方權利與義務1.業(yè)主的權利與義務：權利：有權監(jiān)督裝修工程的進度和質量，要求裝修公司按照合同約定進行施工。有權對裝修工程提出合理的變更要求，但應經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。有權在工程竣工后進行驗收，如發(fā)覺質量問題，有權要求裝修公司進行整改。義務：應按時支付工程價款，不得拖欠。應提供裝修所需的必要條件，如場地清理、水電供應等。應協(xié)助裝修公司與第三方進行協(xié)調，如物業(yè)管理公司等。2.裝修公司的權利與義務：權利：有權按照合同約定收取工程價款。有權要求業(yè)主提供必要的協(xié)助和配合，如提供裝修圖紙、材料等。有權在業(yè)主未按時支付工程價款時，暫停施工并要求業(yè)主承擔違約責任。義務：應按照合同約定的工程內容、質量標準和工期進行施工，保證工程質量合格。應遵守國家有關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，文明施工，不得污染環(huán)境、影響他人正常生活。應負責工程竣工后的清理工作，保持施工現(xiàn)場的整潔。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：執(zhí)行國家和地方有關裝修工程的質量標準，如《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》等。雙方可在合同中約定其他特殊的質量標準，如環(huán)保標準、個性化設計要求等。2.驗收時間及標準：驗收時間：工程竣工后[X]個工作日內，業(yè)主應組織驗收。如業(yè)主未在規(guī)定時間內組織驗收，視為工程驗收合格。驗收標準：按照合同約定的工程質量標準進行驗收，如墻面平整、地面無空鼓、水電安裝符合規(guī)范等。3.驗收程序：裝修公司應提前通知業(yè)主驗收時間，并準備好相關的驗收資料，如工程竣工報告、質量檢驗報告等。業(yè)主應組織相關人員進行驗收，如設計師、監(jiān)理等。驗收時應按照驗收標準對工程進行逐項檢查，如發(fā)覺問題應及時通知裝修公司整改。裝修公司應在接到業(yè)主通知后[X]個工作日內完成整改，并重新組織驗收。如整改后仍不符合驗收標準，裝修公司應承擔違約責任。六、工程變更1.變更的條件：業(yè)主提出的變更要求應符合合同約定或經雙方協(xié)商一致。變更應不影響工程的質量、工期和費用。變更應經雙方簽訂書面變更協(xié)議后方可實施。2.變更的程序：業(yè)主應向裝修公司提出書面變更要求，說明變更的內容、原因和要求。裝修公司應在接到業(yè)主變更要求后[X]個工作日內回復業(yè)主，說明是否同意變更以及變更的費用和工期影響。如雙方同意變更，應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內容、費用、工期等事項。如裝修公司不同意變更，應說明理由，并按照合同約定繼續(xù)施工。3.變更的費用：因業(yè)主提出的變更導致工程費用增加的，由業(yè)主承擔增加的費用；導致工程費用減少的，裝修公司應將減少的費用退還給業(yè)主。因裝修公司提出的變更導致工程費用增加或減少的，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。七、工期延誤及違約責任1.工期延誤的情形：因業(yè)主原因導致工期延誤的，如未按時支付工程價款、未提供必要的協(xié)助等。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的。因裝修公司原因導致工期延誤的，如施工質量問題、施工人員不足等。2.違約責任的承擔：因業(yè)主原因導致工期延誤的，業(yè)主應承擔違約責任，如支付違約金、賠償裝修公司的損失等。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取相應的補救措施。因裝修公司原因導致工期延誤的，裝修公司應承擔違約責任，如支付違約金、賠償業(yè)主的損失等。違約金的數(shù)額可由雙方在合同中約定，如未約定，可按照工程總價款的一定比例計算。3.免責條款：如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤，雙方應及時通知對方并采取相應的補救措施，如延長工期、調整施工計劃等。如因不可抗力等原因導致工程損失，雙方互不承擔責任。如因業(yè)主原因導致工期延誤，裝修公司應及時通知業(yè)主并說明情況，如業(yè)主在接到通知后[X]個工作日內未采取有效措施導致工期延誤進一步擴大的，業(yè)主應承擔擴大部分的違約責任。八、保修條款1.保修范圍：裝修工程的質量問題，如墻面開裂、地面起砂、水電故障等。家具定制的質量問題，如家具變形、開裂、五金件損壞等。軟裝布置的質量問題，如窗簾褪色、地毯起球、飾品損壞等。2.保修期限：裝修工程的保修期限為[X]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。家具定制的保修期限為[X]年，自家具交付之日起計算。軟裝布置的保修期限為[X]年，自軟裝布置完成之日起計算。3.保修責任：裝修公司應在保修期限內免費為業(yè)主維修或更換因質量問題導致的損壞部件。如業(yè)主因使用不當或不可抗力等原因導致的損壞，裝修公司不承擔保修責任。業(yè)主應在發(fā)覺質量問題后及時通知裝修公司，裝修公司應在接到通知后[X]個工作日內派人進行維修或更換。如業(yè)主未及時通知或未按照裝修公司要求進行維修或更換，裝修公司不承擔保修責任。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關部門申請調解或仲裁。2.仲裁解決：如雙方同意通過仲裁解決爭議，應在合同中約定仲裁機構和仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟解決：如雙方無法通過協(xié)商或仲裁解決爭議，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同的生效與終止：合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同在工程竣工驗收合格、業(yè)主支付全部工程價款后終止。2.合同的變更與解除：雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行的，雙方可以解除合同。一方違約導致合同無法履行的，另一方可以解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.合同的份數(shù)及保存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同及相關資料應妥善保存，以備日后查閱。十一、附則1.補充條款：雙方可根據(jù)實際情況在本合同未盡事宜的基礎上簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件包括但不限于工程圖紙、材料清單、變更協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。（主體蓋章簽