陳文昌律師合同北京市商品房預售合同8篇篇1合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]住址：[乙方住址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就商品房預售事宜達成如下協議：第一條項目基本情況甲方擬開發建設位于[項目地址]的商品房項目，項目名稱為[項目名稱]。乙方對甲方開發的上述商品房項目已充分了解，自愿購買該項目的商品房。該項目的建設工程規劃許可證號為[許可證號]。第二條預售房屋基本情況乙方購買甲方預售的位于北京市[具體區域]的商品房，具體房號、戶型、建筑面積等信息詳見合同附件。乙方已充分知曉該房屋的測繪報告和規劃設計指標，自愿購買并遵守相關規定。房屋交付后的實際面積差異處理方式按照本合同約定執行。第三條價格與付款方式1.房屋單價和總價款：總價為人民幣（大寫）[購房款總額漢字大寫]（小寫）人民幣XXX元整。單價為每平方米人民幣XX元。2.付款方式：采用銀行按揭貸款的方式支付房款。乙方在簽訂本合同時支付首付款人民幣（大寫）[首付款金額漢字大寫]（小寫）人民幣XXX元整，剩余房款人民幣（大寫）[貸款金額漢字大寫]（小寫）XXX元整申請銀行貸款。貸款部分由銀行直接支付給甲方用于購房款。具體貸款方式以銀行審批結果為準。如因乙方征信等原因導致無法貸款，乙方須一次性支付剩余房款。具體付款時間和方式以補充協議為準。第四條房屋交付條件及時間甲方應于XXXX年XX月XX日前將符合交付條件的房屋交付給乙方使用。交付條件包括：房屋建筑工程竣工驗收合格并取得北京市城鄉建設委員會頒發的竣工驗收備案表等證明文件。如因不可抗力導致無法按時交付，甲方應及時通知乙方并順延交付時間。逾期交付的違約責任按照本合同約定執行。第五條產權登記及產權歸屬甲方應在房屋交付后XX個工作日內辦理房屋產權初始登記，并協助乙方辦理產權轉移登記手續。乙方取得房屋產權證書后，即擁有該房屋的所有權及相應的土地使用權。在辦理產權轉移登記過程中發生的稅費由雙方按照國家相關規定繳納。第六條質量標準與保修責任篇2甲方（買受人）：___________身份證號碼/統一社會信用代碼：___________聯系方式：___________乙方（出賣人）：___________房地產開發有限公司統一社會信用代碼：___________聯系方式：___________注冊地址：___________鑒于甲方擬購買乙方開發的商品房，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經友好協商，達成以下協議條款，以茲信守：一、房屋基本情況與買賣條件1.本合同涉及房產為乙方依法開發并合法擁有的商品房，位于北京市___________區___________路___________號___________小區。2.房屋的基本信息包括：房屋類型，建筑面積，戶型結構等細節需按照《房屋預售說明書》上的內容進行買賣。詳細細節按照雙方共同確認的附圖、附加條款及政策規定執行。二、價格與付款方式1.房屋總價為人民幣__________元整（大寫）。此價格不包含辦理產權證的相關稅費，其他費用由乙方在交房時按照國家相關規定收取。2.甲方選擇以下第______種方式支付購房款：（1）全款支付；（2）貸款支付，具體貸款方式和貸款比例按照雙方約定執行。貸款未獲批準時，甲方需在______天內一次性補足剩余款項。三、交付日期及條件1.乙方承諾于本合同簽署之日起______個月內交付房屋。如乙方遇到不可抗力因素導致延期交房，應提前通知甲方。2.交房條件為房屋已通過竣工驗收并符合相關法律規定的質量標準。乙方需提供《房屋質量保證書》。四、產權登記及物業管理1.乙方應在房屋交付后______個工作日內辦理房屋產權初始登記。甲方領取房屋產權證書的時間以乙方通知為準。2.物業管理由乙方依法選定的物業公司負責，甲方需遵守物業公司的管理規定并按時繳納物業費。甲方享有物業公司提供的服務權利并履行相關義務。五、違約責任及解決辦法1.若甲方未能按期付款，應支付逾期付款違約金，違約金按照每日未付款項的萬分之______計算。逾期超過______日，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.若乙方未能按期交房，應支付逾期交房違約金，違約金按照已付房款的銀行同期貸款利率計算。逾期超過______日且因乙方原因造成不能交房的，甲方有權解除合同并要求乙方返還已付房款及相應利息損失。3.任何一方因違反合同約定而產生的一切責任，違約方應承擔相應違約責任和賠償實際損失。因違約導致合同解除的，違約方應支付違約金并賠償對方實際損失。如違約金不足以彌補實際損失，違約方應繼續賠償直至實際損失得到全面補償。六、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。合同附件與正文具有同等法律效力。2.本合同的修改和補充應以書面形式進行，作為本合同的組成部分。3.本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院起訴或申請仲裁解決。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：__________房地產開發有限公司日期：XXXX年XX月XX日律師顧問團隊審核意見及簽字：陳文昌律師團隊（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日附件：（包括預售許可證、規劃許可證等文件復印件）以及雙方認為有必要約定的其他事項之相關文件資料等作為合同附件。篇3合同編號：[合同編號]甲方（買方）：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號]聯系電話：[買方聯系電話]乙方（賣方）：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號]聯系電話：[賣方聯系電話]鑒于甲方需要購買位于北京市的商品房，并擬委托陳文昌律師為法律顧問提供專業的法律支持，經甲乙雙方友好協商，根據相關法律法規，簽訂本商品房預售合同。第一條合同背景及目的本合同旨在對甲方購買的商品房事宜達成書面協議，確保雙方的權益受到法律保護。雙方同意遵守相關法律法規，履行各自的義務。第二條商品房基本情況商品房位于北京市[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結構為[房屋結構]。其他詳細情況見附件《房屋狀況說明書》。第三條交易價格及支付方式1.交易總價為人民幣[交易總價]元。2.支付方式：甲方應按照以下方式支付房款：（1）簽訂合同時支付定金人民幣[定金金額]元；（2）交付房屋前支付房款余額人民幣[余額金額]元。第四條交付期限及條件乙方應在本合同簽訂后[交付期限]內將房屋交付給甲方。交付條件詳見附件《房屋交付標準》。第五條律師法律服務甲方聘請陳文昌律師作為法律顧問，為本合同的履行提供專業法律支持。律師費用由甲方承擔。乙方應配合律師進行相關工作。第六條違約責任及解決爭議方式1.若甲乙雙方中任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.若因履行本合同發生爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。4.本合同附件與正文具有同等法律效力。甲方（買方）：[買方親筆簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（賣方）：[賣方親筆簽名]日期：XXXX年XX月XX日附件：房屋狀況說明書、房屋交付標準等。本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，交乙方律師存檔一份備案。合同文本清晰易讀，格式美觀規范。本合同遵循嚴謹的法律語言風格，確保雙方權益得到充分保障。如需修改或補充條款，需經甲乙雙方協商一致并書面確認。特此證明。本合同內容真實有效，雙方均已充分了解合同內容并自愿簽署。在法律允許的范圍內，甲乙雙方對合同條款不存在異議。律師陳文昌已充分履行法律顧問職責，對合同內容進行了專業審查并提供了法律意見。簽署本合同時，甲乙雙方均具備法定簽署合同的資格和條件。本合同中的各項條款均符合中國相關法律法規的規定和要求。以上內容如有不實之處，由甲乙雙方自行承擔法律責任。蓋章：（公司或機構蓋章）附注：（附注內容根據需要添加）簽字人確認：（律師親筆簽名及蓋章）合同審核人：（相關人員親筆簽名及蓋章）篇4甲方（賣方）：___________________乙方（買方）：___________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就商品房預售事宜達成如下協議：一、合同背景及目的本合同旨在明確甲乙雙方關于北京市商品房預售的權益和義務。雙方經過友好協商，達成以下協議條款，以資共同遵守。二、商品房基本情況商品房產權編號為___________________，位于北京市___________________區（縣）___________________街道（鄉鎮）___________________路（街）___________________號。房屋類型為___________________，結構為___________________結構，建筑面積為___________________平方米。三、預售價格及支付方式1.商品房預售總價為人民幣___________________元（大寫：___________________元整）。2.乙方應按照以下方式支付購房款：（1）簽訂本合同時，支付定金人民幣___________________元；（2）房屋交付使用前，支付購房款余額人民幣___________________元。四、交付期限及條件1.甲方應于乙方支付購房款余額后的___________________個月內，將房屋交付給乙方使用。2.房屋交付應符合以下條件：（1）房屋已取得規劃驗收批準文件；（2）房屋已通過消防驗收；（3）房屋具備入住條件。五、違約責任1.若甲方未按約定時間交付房屋，應支付乙方違約金，違約金按日計算，每日為購房款總額的萬分之________。若逾期超過_______個月，乙方有權解除本合同。2.若乙方未按約定時間支付購房款，應支付甲方違約金，違約金按日計算，每日為未支付款項的萬分之________。若逾期超過_______個月，甲方有權解除本合同。六、產權登記及權屬證書辦理1.甲方應在房屋交付后_______年內，為乙方辦理房屋產權登記手續。2.甲方應在辦理產權登記后_______個月內，將權屬證書交付給乙方。七、其他約定事項1.甲方應向乙方提供房屋的《質量保證書》和《使用說明書》。2.甲方對房屋的質量負責，自房屋交付之日起_______年內，如出現質量問題，由甲方負責修復。3.乙方對所購房屋享有合法的所有權和使用權，并承擔相應的義務。4.本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同的變更和解除本合同的變更和解除，必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。任何一方不得擅自變更或解除合同。如遇不可抗力因素導致無法繼續履行合同，雙方可協商解除合同。九、附則1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。附件：附件一：房屋平面圖及位置圖；附件二：質量保證書及使用說明書；附件三：雙方認為有必要約定的其他事項。 篇5甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的商品房事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行。特別提示，在本合同簽訂前，甲方已向乙方明示《商品房預售合同示范文本》，并向乙方就合同條款進行充分說明和解釋。鑒于該項目的法律專業性很強，為保護買賣雙方的合法權益，特聘請陳文昌律師作為法律顧問。經雙方友好協商，達成如下協議條款：一、項目基本情況項目名稱：____________________。項目位置：北京市____________________區____________________路。項目建設工程規劃許可證號：____________________。土地使用權證號：____________________。土地使用年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。房屋用途為封閉性管理小區。土地使用性質為居住用地。乙方購買商品房所屬的樓棟已取得建設工程規劃許可證及開工證等相關證明文件。本物業設置地下停車場（不含人防），涉及車位編號為：__________等地下停車位使用權屬于該小區的公共部分且全部權益歸全體業主共有。乙方購買的房屋將在XXXX年XX月XX日前竣工并交付使用。具體交付時間將根據施工進度情況有所調整。房屋單價及總價依據購房當時相關文件和樓盤銷售的特定優惠及優惠活動等最終決定。（詳細見附件）二、房屋基本情況篇6甲方（買受人）：___________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________乙方（出賣人）：北京某房地產開發有限公司統一社會信用代碼：____________鑒于甲方欲購買乙方開發的商品房，經雙方友好協商，達成以下協議：一、物業基本情況1.物業名稱：____________2.物業地址：____________3.房屋類型：____________4.建筑面積：____________平方米5.其他詳細信息：見附件《物業狀況說明書》。二、預售價格與支付方式1.房屋總價：人民幣____元（大寫：______元整）。2.付款方式：分期付款/貸款支付，具體見附件《支付計劃表》。3.甲方應按照約定時間支付房款，如因甲方原因造成延期付款，應承擔相應違約責任。三、交付日期與條件1.乙方應于本合同簽署后___個月內將房屋交付給甲方。2.交付條件：房屋通過竣工驗收，配套設施完備。3.如因不可抗力因素導致延期交付，乙方應及時通知甲方，并告知新的交付時間。四、物業權益保障1.乙方保證所售房屋權屬清晰，無產權糾紛。2.乙方應在房屋交付后為甲方辦理房屋所有權證。3.甲方享有該房屋的合法所有權，并可依法轉讓、出租等。五、違約責任與解決爭議方式1.若甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2.若發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________日期：___________乙方（蓋章）：北京某房地產開發有限公司法定代表人（簽字）：___________日期：___________附件：附件一：物業狀況說明書附件二：支付計劃表篇7甲方（賣方）：___________________乙方（買方）：___________________鑒于甲方在北京市擁有合法所有的商品房，愿意預售給乙方；乙方愿意購買甲方的商品房。根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就本次商品房預售事宜達成如下協議：一、標的物甲方同意將其位于____________的商品房預售給乙方，房屋的具體信息如下：房屋類型、建筑面積、戶型、配套設施等詳見附件。二、價格及支付方式1.房屋總價為人民幣________元（大寫：_____________________）。2.乙方應按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起X日內支付定金人民幣______元；（2）房屋交付前支付剩余房款人民幣______元。三、房屋交付1.甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交付時，甲方應提供房屋權屬證明、竣工驗收證明等相關文件。四、違約責任1.若乙方未按時支付房款，甲方有權解除本合同，并有權扣除定金作為違約金。2.若甲方未按時交付房屋，應自逾期之日起按日向乙方支付總房款萬分之X的違約金。五、律師服務本合同由陳文昌律師團隊提供法律服務，雙方應尊重律師的工作，并共同遵守律師提出的法律建議。六、其他條款1.雙方應共同遵守國家及地方的相關法律法規，維護市場秩序。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，律師留存一份。4.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：___________________（簽字/蓋章）乙方（買方）：___________________（簽字/蓋章）日期：___________________附件：房屋詳細信息一、房屋基本情況1.房屋地址：___________________2.房屋類型：___________________3.建筑面積：___________________平方米4.戶型：___________________5.配套設施：電梯、燃氣、暖氣等二、權利狀況聲明甲方保證該房屋無任何產權糾紛，未設定抵押，未對外出租。若因甲方原因導致乙方無法順利獲得產權，甲方應全額退還已付房款，并承擔違約責任。三、其他附加條款（根據具體情況填寫）注：本合同由陳文昌律師團隊審核并提供法律建議，確保合同內容的合法性、嚴謹性和完整性。在簽訂合同時，請雙方充分理解合同條款并自愿遵守。（以下無正文）甲方（賣方）簽字/蓋章：_______________日期：___________乙方（買方）簽字/蓋章：_______________日期：___________陳文昌律師簽字/蓋章：_______________日期：___________篇8合同編號：[合同編號]甲方（買方）：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號]聯系電話：[買