地下室買賣協議?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[地下室具體地址]的地下室一套，乙方有意購買該地下室，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就地下室買賣事宜達成如下協議：一、地下室基本情況1.位置：該地下室位于[具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體樓層]，其詳細位置以現場實際情況為準。2.面積：地下室建筑面積為[X]平方米（最終以產權登記面積或實際測量面積為準）。3.現狀：甲方保證該地下室目前的狀況與乙方查看時一致，無漏水、滲水等質量問題，內部設施設備（如有）均能正常使用。二、價格及付款方式1.價格：雙方商定該地下室的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含地下室本身及相關附屬設施設備的價款，不因任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作地下室價款。若乙方違約不購買該地下室，定金不予退還；若甲方違約不出售該地下室，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在辦理地下室過戶手續當日，將剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內，將地下室交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場共同對地下室進行驗收，確認地下室的現狀、設施設備等符合本協議約定后，辦理交接手續。甲方應向乙方提供地下室的相關鑰匙及其他必要的物品或文件（如有）。四、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向相關部門申請辦理地下室的產權過戶手續。因政策原因或不可抗力導致無法按時辦理過戶的，雙方應協商解決。2.過戶費用：辦理地下室產權過戶所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規及當地相關政策的規定，由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶手續延遲或無法辦理的，由此產生的額外費用由甲方承擔。五、雙方的權利與義務1.甲方權利義務：甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。甲方應保證對該地下室擁有合法的所有權，有權出售該地下室，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。甲方應按照本協議約定的時間和方式交付地下室，并確保交付時地下室的狀況符合本協議約定。在辦理產權過戶手續過程中，甲方應積極配合乙方提供相關文件和資料，協助乙方辦理過戶手續。甲方應承擔因自身原因導致的地下室產權糾紛或其他法律問題，如給乙方造成損失的，應予以賠償。2.乙方權利義務：乙方有權要求甲方按照本協議約定交付地下室并辦理產權過戶手續。乙方應按照本協議約定的時間和方式支付購房款。乙方應在接收地下室后，合理使用和維護地下室，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方原因造成地下室損壞的，乙方應負責修復或賠償。在辦理產權過戶手續過程中，乙方應積極配合甲方提供相關文件和資料，承擔辦理過戶手續所需的費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間交付地下室，每逾期一日，應按照已收款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。2.若甲方無法辦理地下室的產權過戶手續或因甲方原因導致過戶手續延遲，每逾期一日，應按照已收款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該地下室。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協