股東自有房子注冊公司房屋無償使用協議?甲方（房屋所有人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（公司）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于______________________（房屋地址）的自有房產（以下簡稱"該房屋"），乙方為依法設立的公司，為滿足乙方注冊及經營需要，甲方同意將該房屋無償提供給乙方使用。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋無償使用事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______________________，建筑面積為______平方米。2.房屋用途：乙方僅可將該房屋用于公司注冊登記及日常經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、無償使用期限1.本協議無償使用期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.無償使用期限屆滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續租。若乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方另行協商續租事宜并簽訂續租協議；若乙方未續租或雙方未達成續租協議，乙方應在無償使用期限屆滿后[X]日內騰空并返還該房屋。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定監督乙方對房屋的使用情況。在無償使用期限內，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致該房屋無法繼續使用，甲方有權解除本協議，乙方應無條件配合甲方辦理相關手續，且甲方不承擔乙方因此遭受的任何損失。2.義務甲方應確保該房屋符合安全使用標準，具備合法的產權證明或相關使用許可文件，并向乙方提供必要的證明文件復印件。甲方應在本協議簽訂后[X]日內將該房屋交付給乙方使用，并協助乙方辦理公司注冊登記等相關手續，提供必要的協助和支持，包括但不限于提供房屋產權證明、簽署相關文件等。在無償使用期限內，甲方應保證乙方對該房屋的正常使用，不得干擾乙方的經營活動。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入該房屋。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在本協議約定的無償使用期限內按照約定用途使用該房屋。乙方有權對房屋進行合理的裝修和必要的設施設備添置，但應符合法律法規及相關管理規定，并在無償使用期限屆滿或本協議解除時，按照甲方要求恢復原狀或給予甲方相應補償。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用該房屋，不得將該房屋擅自轉租、轉借或用于其他非法目的。乙方應承擔在無償使用期限內使用該房屋產生的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、取暖費、燃氣費、通訊費等，并按時足額繳納，如因乙方未及時繳納相關費用導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。乙方應合理使用和愛護該房屋及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在無償使用期限屆滿或本協議解除時，乙方應將該房屋及其附屬設施設備完好無損地返還給甲方，同時應清理房屋內的物品，如乙方逾期不返還或清理的，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。乙方應遵守國家法律法規及當地政府相關規定，合法經營，不得在該房屋內從事違法違規活動，否則應承擔相應的法律責任，如因乙方違法違規行為導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。四、房屋維修與保養1.日常維修保養：乙方負責該房屋及其附屬設施設備的日常維修保養工作，確保其正常使用。如發現問題應及時進行維修，因乙方未及時維修導致損失擴大的，乙方應承擔全部責任。2.重大維修：對于該房屋主體結構等重大維修項目，由甲方負責維修，但乙方應及時通知甲方。如因乙方使用不當導致需要進行重大維修的，乙方應承擔相應的維修費用。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付房屋或干擾乙方正常使用房屋，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋用途、轉租轉借房屋、拖欠費用、損壞房屋及設施設備不修復或不賠償、逾期返還房屋等，乙方應按照本協議無償使用期限內房屋租金市場價格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應繼續賠償甲方超出部分的損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務或其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：_____________________