房屋租賃合同范本簡明版?一、合同雙方出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________二、房屋基本情況1.甲方將位于__________________（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛。3.房屋附屬設施及設備包括但不限于：（詳細列舉附屬設施及設備，如家具、電器、廚具等）三、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為__________________（居住/辦公/商用等具體用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。四、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再續租給乙方，應在租賃期滿前______天書面通知乙方。五、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式為：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后向乙方提供收款憑證。3.租賃期間，如遇國家政策調整或市場行情變化等因素需調整租金，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。六、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費等）及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。若乙方對房屋及附屬設施造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應另行支付。七、其他費用1.租賃期間，乙方應自行承擔因使用該房屋而產生的水費、電費、燃氣費、物業費、取暖費、通訊費等費用。2.乙方應按照相關部門規定的繳費周期按時足額繳納上述費用，逾期未繳納的，應按照欠費金額的______%向甲方支付違約金，并承擔由此產生的一切后果。八、房屋及附屬設施維修1.租賃期間，甲方應保證房屋及附屬設施處于安全、正常使用狀態。甲方應負責對房屋主體結構及附屬設施進行定期檢查和維護，如發現問題應及時修復。2.因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞附屬設施。3.如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致房屋及附屬設施損壞的，雙方應協商解決維修責任及費用承擔問題。九、房屋交付與返還1.甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將房屋及附屬設施按原狀返還給甲方。乙方返還的房屋及附屬設施應保持完好、整潔，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。十、轉租與轉借未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方，也不得將房屋轉借他人使用。如乙方違反此規定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。十一、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔違約責任：未經甲方書面同意，擅自改變租賃用途的；未經甲方書面同意，擅自轉租或轉借房屋的；逾期支付租金超過______天的；故意損壞房屋及附屬設施，經甲方要求在合理期限內仍未修復或賠償的；利用房屋從事違法活動的；其他違反本合同約定或法律法規規定的行為。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任：未按照合同約定按時交付房屋的；房屋存在安全隱患，嚴重影響乙方正常使用，經乙方要求在合理期限內仍未消除的；其他違反本合同約定或法律法規規定的行為。4.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照實際使用情況結算租金及其他費用，多退少補。十二、違約責任1.若甲方違反本合同約定，應按照乙方已支付租金總額的______%向乙方支付違約金；若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，應按照未履行部分租金總額的______%向甲方支付違約金；若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。十三、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十四、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日乙