商鋪?zhàn)赓U合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體城市][具體街道][具體門牌號(hào)]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（如有誤差，以實(shí)際測量為準(zhǔn)）3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供有效的收款憑證。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自行承擔(dān)租賃期間該商鋪所發(fā)生的水電費(fèi)，并按時(shí)向相關(guān)部門繳納。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按月支付給甲方或物業(yè)管理公司。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該商鋪而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如垃圾清運(yùn)費(fèi)、通訊費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)。六、商鋪交付及返還1.交付條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將該商鋪交付給乙方。交付時(shí)，該商鋪應(yīng)符合正常使用條件，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改。2.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理該商鋪內(nèi)的物品，并恢復(fù)該商鋪原狀。如乙方未按要求返還，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備（如屋頂、墻面、地面、給排水管道、供電線路等）的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方維修時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、裝修及添附1.裝修規(guī)定：乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得破壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及影響其他租戶的正常使用。2.裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修過程中產(chǎn)生的一切責(zé)任及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3.添附處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行的裝修及添附物歸甲方所有，甲方無需對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。如乙方要求拆除，應(yīng)在不損壞該商鋪原狀的前提下進(jìn)行拆除，并承擔(dān)拆除費(fèi)用。九、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓：乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓該商鋪的經(jīng)營使用權(quán)，應(yīng)提前通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)報(bào)甲方備案。十、合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.乙方違約解除：若乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該商鋪用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金累計(jì)超過[X]日的；拖欠水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用累計(jì)超過[X]元且經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的；利用該商鋪從事違法活動(dòng)或損害公共利益的；因乙方原因?qū)е略撋啼佒黧w結(jié)構(gòu)損壞或附屬設(shè)施設(shè)備無法正常使用的。3.甲方違約解除：若甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，承擔(dān)因此給乙方造成的損失：未按照本合同約定的時(shí)間交付該商鋪，經(jīng)乙方書面通知后仍未交付的；因甲方原因?qū)е略撋啼仧o法正常使用的；未經(jīng)乙方書面同意，擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的。十一、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。十二、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合