辦公室租賃協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方辦公室事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的辦公室（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，租賃面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年______月______日起。2.租賃終止日期：至______年______月______日止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)自第______年起，每______年遞增______%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后______個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣______元（大寫______元整）。物業(yè)管理費(fèi)包含公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)周期為[具體周期，如每月/每季度]，乙方應(yīng)在繳費(fèi)周期結(jié)束后______個工作日內(nèi)支付水電費(fèi)。3.通訊費(fèi)：乙方自行承擔(dān)因使用該房屋產(chǎn)生的通訊費(fèi)用，包括但不限于固定電話、網(wǎng)絡(luò)寬帶等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：如因乙方使用該房屋產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)費(fèi)、排污費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房屋交付給乙方。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗(yàn)收，具備正常使用條件。甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。3.乙方接收：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后______個工作日內(nèi)對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。乙方無異議或未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議的，視為該房屋已符合交付條件。4.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部分及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況不能及時維修的，應(yīng)向乙方說明情況，并采取必要的應(yīng)急措施，以確保乙方正常使用。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或人為造成的該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)定期對該房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。七、裝修與改造1.裝修申請：乙方如需對該房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修申請，說明裝修內(nèi)容、范圍、時間等。甲方應(yīng)在收到申請后______個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。2.裝修要求：乙方裝修應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和影響房屋安全。乙方裝修不得影響其他租戶的正常使用，如因裝修造成相鄰關(guān)系糾紛，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方裝修結(jié)束后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方方可繼續(xù)使用該房屋。3.裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用與甲方無關(guān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對該房屋進(jìn)行的裝修不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式變相轉(zhuǎn)讓給第三方使用。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式變相轉(zhuǎn)讓給第三方使用的。拖欠租金或其他費(fèi)用累計超過______個月的。擅自拆改、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹＠迷摲课輳氖逻`法違規(guī)活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定的時間交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍未交付的。提供的房屋不符合交付條件，經(jīng)乙方書面通知后仍未整改到位的。不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照月租金的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照月租金的______倍向乙方支付違約金，并退還已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時按照月租金的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式變相轉(zhuǎn)讓給第三方使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時按照月租金的______倍向甲方支付違約金。如乙方擅自拆改、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照月租金的______倍向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具