工抵購房的三方協議?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（施工方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________丙方（購房者）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方與乙方之間存在工程建設施工合同關系，乙方為甲方進行了[具體工程名稱]的施工建設，現甲方以其開發建設的[具體樓盤名稱]中的房屋作為抵付乙方工程款的方式；同時，乙方同意將該房屋轉讓給丙方，丙方愿意購買該房屋。經三方友好協商，達成如下協議：一、房屋基本信息1.房屋位置：[具體樓棟號][具體單元號][具體房號]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業等]4.房屋單價：人民幣[X]元/平方米5.房屋總價：人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥[X]元）二、三方權利與義務甲方權利與義務1.甲方保證對用于抵付工程款的房屋擁有合法處分權，該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.甲方應按照法律規定和合同約定，在本協議簽訂后的[X]個工作日內，與丙方簽訂《商品房買賣合同》，并辦理相關備案手續。3.甲方負責協調辦理房屋交付前的各項手續，包括但不限于竣工驗收備案等，確保房屋符合交付條件。4.在房屋交付后，甲方按照《商品房買賣合同》的約定履行保修責任。乙方權利與義務1.乙方確認對用于抵付工程款的房屋享有合法的處分權，并已將該房屋轉讓給丙方的事宜告知甲方。2.乙方協助甲方和丙方辦理房屋轉讓及相關手續，提供必要的文件和資料。3.乙方負責與丙方溝通房屋轉讓的具體細節，確保丙方清楚了解房屋情況及相關權益義務。4.乙方承諾其與甲方之間的工程款結算以本房屋抵付事宜完成后視為相應部分工程款已結清，雙方不再就該部分工程款產生爭議。丙方權利與義務1.丙方應按照本協議約定及甲方與丙方簽訂的《商品房買賣合同》的要求，按時足額支付購房款。2.丙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并享有房屋交付后的相關權益。3.丙方配合甲方和乙方辦理房屋轉讓及相關手續，提供必要的身份證明等文件資料。4.丙方應遵守國家法律法規及本協議約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。三、購房款支付方式及時間1.支付方式：丙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：丙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將全部購房款人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥[X]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：丙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：在房屋交付前[X]個工作日內，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥[X]元）。銀行貸款：丙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。若貸款審批通過，丙方應在銀行放款后的[X]個工作日內，將首付款人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥[X]元）支付至甲方指定的銀行賬戶，同時丙方授權銀行將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。若貸款審批未通過或貸款金額不足，丙方應在接到銀行通知后的[X]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。2.甲方指定收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、房屋交付及相關手續辦理1.交付時間：甲方應在[預計交付日期]前完成房屋交付手續，如因不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方和丙方。2.交付條件：房屋交付時應符合以下條件：該房屋已通過竣工驗收備案；該房屋的配套設施設備已達到合同約定的標準；向丙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續：在房屋交付時，甲方應提前通知丙方，并按照以下程序辦理交付手續：丙方應攜帶有效身份證件等資料到甲方指定的地點辦理交付手續；丙方對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或不符合交付條件的，應在驗收時書面提出，甲方應負責整改，整改合格后再行交付；丙方簽署房屋交接單，確認房屋已交付。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定與丙方簽訂《商品房買賣合同》或辦理備案手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向丙方支付違約金；逾期超過[X]日的，丙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向丙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向丙方支付違約金；逾期超過[X]日的，丙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向丙方支付違約金。如因乙方原因導致房屋交付延遲的，由乙方承擔相應責任。3.若丙方未按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收丙方已支付的購房款，同時丙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協議約定，導致甲方或丙方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字