員工宿舍租賃合同?出租方（甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________承租方（乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方員工的住宿需求，甲乙雙方經友好協商，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方作為員工宿舍事宜，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于______________________（詳細地址）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.房屋用途：僅作為乙方員工宿舍使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如水電費、物業費等）及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。五、房屋交付及使用1.甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修、改造或增添設施設備。六、水電費及物業費1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。甲方應提供相關繳費信息及協助。2.物業費：物業費由______方承擔，乙方應按照物業服務合同的約定按時繳納物業費。七、維修責任1.甲方維修責任：租賃期間，房屋主體結構及甲方負責的附屬設施設備出現損壞的，甲方應及時進行維修，確保乙方正常使用。2.乙方維修責任：乙方負責房屋內部設施設備（如門窗、水電設施等）的日常維修和保養。如因乙方原因造成房屋或設施設備損壞的，乙方應自行承擔維修費用。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付房屋或擅自解除合同的，應按照當月租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施設備的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。3.任何一方違反本合同其他條款約定的，應承擔因此給對方造成的損失，并支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。九、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.若一方出現違約行為，另一方有權根據本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：______年______月