房屋買賣三方協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方愿意購(gòu)買該房屋，丙方作為中介方為甲乙雙方提供居間服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下房屋買賣三方協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備及裝修情況如下：設(shè)施設(shè)備：包括但不限于______、______、______等（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)羅列）。裝修情況：______（如毛坯、精裝修等，并簡(jiǎn)要描述裝修風(fēng)格及狀況）。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等所有權(quán)益，甲乙雙方均認(rèn)可該價(jià)格，不再因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整作為定金。該定金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。乙方同意在銀行審批通過(guò)貸款申請(qǐng)后的______日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)或批準(zhǔn)額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額或改為一次性付款方式支付全部購(gòu)房款。三、定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。甲方收取定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。若乙方未能按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他相關(guān)義務(wù)，定金不予退還；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。四、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.丙方作為居間服務(wù)方，促成甲乙雙方達(dá)成房屋買賣交易，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款之日起______日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后的______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，各項(xiàng)功能正常使用。2.交付內(nèi)容包括但不限于：房屋鑰匙______套；房屋產(chǎn)權(quán)證書原件；與該房屋相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用結(jié)清證明；房屋的質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等相關(guān)資料（如有）。六、房屋過(guò)戶1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，三方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤，延誤方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未能按時(shí)交付房屋、提供虛假產(chǎn)權(quán)信息、擅自解除協(xié)議等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金；賠償乙方因甲方違約而遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、裝修費(fèi)用損失、中介費(fèi)損失等。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未能按時(shí)支付購(gòu)房款、擅自解除協(xié)議等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還；按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金；賠償甲方因乙方違約而遭受的全部損失，包括但不限于房?jī)r(jià)下跌損失、中介費(fèi)損失等。3.若丙方未能按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，如提供虛假信息、故意隱瞞重要事實(shí)等，丙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還已收取的全部中介服務(wù)費(fèi)用；按照中介服務(wù)費(fèi)用的______%向受損方支付違約金；賠償受損方因丙方違約而遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日丙方