私人房屋買賣合同?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于[房屋具體地址]的私人房屋（以下簡稱"該房屋"），買受人愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址，詳細到門牌號]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，以房屋產權登記部門實際測量面積為準。3.房屋結構：[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]。4.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業等]。5.房屋現狀：該房屋現狀為[詳細描述房屋現狀，如已裝修、毛坯等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式：買受人選擇以下第[付款方式序號]種付款方式：一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給出賣人。分期付款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。買受人應在[具體日期1]前，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。買受人應在[具體日期2]前，支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，向出賣人支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為首付款。買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如因買受人原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，買受人應在接到銀行通知之日起[X]日內以現金或轉賬方式補足購房款差額。3.付款賬戶：出賣人指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號：[銀行賬號]三、定金及違約責任1.定金：買受人應按照本合同約定按時支付定金。若買受人未按時支付定金，每逾期一日，應按照未支付定金金額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，同時買受人應按照房屋成交價格的[X%]向出賣人支付違約金。2.違約責任：若一方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向對方支付房屋成交價格的[X%]作為違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方因此遭受的全部損失。四、交房時間及條件1.交房時間：出賣人應在[交房日期]前將該房屋交付給買受人。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致交房延遲的，交房日期相應順延，但出賣人應及時通知買受人。2.交房條件：該房屋已通過相關部門的驗收，達到交付使用標準。出賣人應向買受人提供該房屋的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。該房屋的水、電、氣等配套設施已接通并能正常使用。房屋交付時應保持現狀，不得有損壞或拆除原有裝修及設施的情況（如有特殊約定除外）。五、房屋產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因買受人原因導致過戶延遲的，每逾期一日，買受人應按照房屋成交價格的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，同時買受人應按照房屋成交價格的[X%]向出賣人支付違約金。如因出賣人原因導致過戶延遲的，出賣人應承擔相應違約責任。2.過戶費用承擔：房屋產權過戶所產生的稅費及其他相關費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。但因一方原因導致增加的費用由該方承擔。六、房屋附屬設施及裝修1.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如車庫、儲藏室、庭院等]，附屬設施隨房屋一并轉讓給買受人。2.裝修：該房屋現狀裝修情況為[詳細描述裝修情況]，裝修部分（如有）隨房屋一并轉讓給買受人，出賣人不得拆除或損壞。七、房屋交付及驗收1.交付手續：在房屋交付時，出賣人應向買受人提供房屋鑰匙及相關資料，并與買受人共同對房屋及附屬設施進行現場驗收。買受人應在驗收清單上簽字確認。2.驗收標準：雙方應按照本合同約定及國家相關標準對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，買受人有權要求出賣人在合理期限內進行整改或修復。如出賣人未在規定期限內完成整改或修復的，買受人有權自行或委托他人進行整改或修復，相關費用由出賣人承擔。整改或修復后仍不符合約定標準的，買受人有權解除本合同，出賣人應雙倍返還買受人已支付的定金，并賠償買受人因此遭受的全部損失。八、雙方的權利和義務1.出賣人的權利和義務：出賣人有權按照本合同約定收取購房款。出賣人應保證該房屋產權清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛。如因出賣人原因導致該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響買受人正常取得房屋產權的，出賣人應承擔全部責任，賠償買受人因此遭受的全部損失。出賣人應按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給買受人，并協助買受人辦理房屋產權過戶手續。出賣人應如實告知買受人該房屋的相關情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等。2.買受人的權利和義務：買受人有權按照本合同約定購買該房屋，并在房屋交付后享有該房屋的所有權及相關權益。買受人應按照本合同約定按時支付購房款。買受人應在房屋交付時及時進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。買受人應積極配合出賣人辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件包括房屋所有權證復印件、房屋平面圖