冷藏庫租賃合同示例編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷藏庫，具備良好的儲存條件，乙方因業務發展需要，愿租賃該冷藏庫用于儲存貨物。雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物：位于__________的冷藏庫，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限：自__________起至__________止，共計__________年。

三、租賃用途：乙方租賃租賃物用于儲存貨物。

四、租金及支付方式：租金為人民幣__________元/年，乙方應于每年__________日前支付租金。

五、租賃物交付及驗收：甲方應于__________前將租賃物交付乙方使用，乙方應在收到租賃物后__________日內進行驗收。

六、租賃物的維修保養：租賃物在租賃期間，其維修保養責任由__________方承擔。

七、違約責任：雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證租賃物符合約定的用途，并確保租賃物在交付時無任何權利瑕疵，能夠正常使用。

2.甲方應于合同約定的交付日期前將租賃物交付給乙方，并確保租賃物在交付時處于良好狀態。

3.甲方應負責租賃物的維修保養，確保租賃物在租賃期間保持良好的使用狀態。

4.甲方應按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金或提前終止租賃關系。

5.甲方應遵守國家有關租賃物的法律法規，不得將租賃物用于非法用途。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

2.乙方應愛護租賃物，合理使用，不得因使用不當造成租賃物的損壞。

3.乙方應在租賃期間保持租賃物的清潔和衛生，確保租賃物的正常使用。

4.乙方應按照合同約定的租金支付方式和時間支付租金，不得拖欠租金。

5.乙方應遵守國家有關租賃物的法律法規，不得將租賃物用于非法用途。

6.乙方應在租賃期限屆滿或合同解除時，將租賃物完好無損地交還給甲方。

7.乙方應按照約定進行租賃物的驗收，如有異議應在驗收期限內提出。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時采取法律手段追究其責任。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定交付租賃物，并有權在甲方違約時要求賠償損失。

雙方義務：

1.甲方有義務保證租賃物的質量和使用安全，確保乙方能夠正常使用。

2.乙方有義務按照合同約定使用租賃物，并按時支付租金。

3.雙方均有義務遵守國家法律法規，不得利用租賃物從事非法活動。

4.雙方均有義務在合同履行過程中保持誠信，不得隱瞞或提供虛假信息。

5.雙方均有義務在合同履行過程中及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃合同的租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.年租金：乙方應于每年的__________月__________日前，向甲方支付當年的租金人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.預付款：乙方可在租賃期間根據需要支付預付款，預付款的金額和支付時間由雙方另行協商確定。

4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的__________%。

三、額外費用：

1.乙方在使用租賃物過程中產生的電費、水費、物業管理費等費用，由乙方自行承擔。

2.如因乙方原因導致租賃物損壞或需要維修，乙方應承擔相應的維修費用。

四、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收款憑證。

2.乙方支付租金后，甲方應向乙方提供相應的收據或發票。

五、稅務處理：

1.本合同項下的所有款項支付，均應依法納稅。

2.如有需要，甲方應提供稅務發票。

六、爭議解決：

1.若乙方未按時支付租金，甲方有權暫停租賃物的使用，直至乙方支付全部欠款。

2.若乙方連續兩次未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

七、其他：

1.本合同金額為人民幣__________元，如因匯率變動或其他因素導致實際支付金額有所變動，雙方應協商解決。

2.本合同金額不包括乙方在使用租賃物過程中產生的任何額外費用。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未能按照合同約定交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未按合同約定支付租金，或使用租賃物違反約定，乙方應承擔違約責任，并支付滯納金和賠償甲方因此遭受的損失。

3.如因甲方原因導致租賃物無法正常使用，甲方應立即采取措施予以修復，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。

二、違約賠償

1.違約方應賠償守約方因違約行為而遭受的直接經濟損失。

2.違約方還應支付守約方為追究違約責任而發生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

三、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

2.爭議提交仲裁的，應按照《中華人民共和國仲裁法》的規定，選擇具有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同未履行的義務。

四、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

五、管轄法院

對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意提交__________市人民法院管轄。

六、其他

1.如本合同任何條款無效，不影響其他條款的效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同生效前，雙方應按照合同約定完成所有必要的審批、登記手續。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。租賃期限屆滿或雙方協商一致解除本合同時，本合同自動終止。

三、變更與解除

1.本合同的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方未經對方同意，不得單方面變更或解除本合同。

3.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應相互理解，并協商解決合同變更或解除事宜。

四、通知

1.雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于合同履行過程中的變更、違約通知等。

2.通知應以掛號信或特快專遞方式發送，以收到日期為準。

五、合同解除條件

1.甲方有權在乙方違反合同約定，經催告后仍不改正的情況下，解除本合同。

2.乙方有權在甲方違反合同約定，經催告后仍不改正的情況下，解除本合同。

3.如因國家政策調整、法律法規變更等原因，導致本合同無法繼續履行，雙方可協商解除本合同。

六、合同終止

1.租賃期限屆滿，乙方應將租賃物完好無損地交還給甲方，本合同終止。

2.雙方協商一致解除本合同時，本合同終止。

3.因不可抗力導致本合同無法繼續履行時，本合同終止。

七、爭議解決

本合同的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”部分的規定執行。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、租賃物清單

1.冷藏庫的具體位置、面積、制冷設備型號等詳細信息。

2.冷藏庫內現有設備的清單，包括但不限于貨架、照明設備、通風設備等。

二、租賃物使用說明

1.冷藏庫的使用操作指南，包括溫度控制、維護保養、緊急情況處理等。

2.冷藏庫的清潔衛生標準及維護責任分配。

三、租金支付憑證

1.首付款支付憑證。

2.每年租金支付憑證。

四、租賃物驗收報告

1.乙方對租賃物進行驗收的詳細報告，包括驗收日期、驗收結果等。

五、相關法律法規和政策文件

1.相關租賃法律法規和政策文件。

2.國家關于冷藏庫行業的規定和標準。

六、合同附件變更記錄

1.合同附件變更的記錄，包括變更內容、變更日期