2025合同范本-商業購物廣場商戶租賃合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：統一社會信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：統一社會信用代碼：鑒于甲方向乙方出租商業購物廣場（以下簡稱“商場”）內的商鋪，乙方同意承租該商鋪用于商業經營活動，雙方依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，經友好協商，達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方出租的商鋪位于市區路號商業購物廣場層號，以下簡稱“租賃商鋪”（附平面圖）。租賃商鋪的面積為平方米，以房產管理部門測量為準。1.2租賃商鋪的用途為乙方依法經營（行業類型），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途或進行轉租、分租。1.3乙方應確保其經營活動符合國家法律法規及商場的經營規劃，嚴格遵守甲方制定的管理制度。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續承租，應于屆滿前三個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽合同。同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3本合同未續簽或終止前，乙方應按約定時間清空租賃商鋪并歸還甲方，不得以任何理由拖延。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：），租金標準按年計算，每年遞增率為%。3.2租金按季度支付，乙方應于每季度第一個月的日前支付當季租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3逾期支付租金的，乙方應按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。3.4甲方收取租金后應向乙方提供正式發票。第四條雙方權利與義務甲方的權利與義務：4.1甲方有權監督乙方的經營活動，確保其符合法律法規及商場的管理規定。如乙方違反相關規定的，甲方有權要求乙方整改或終止租賃。4.2甲方應保證租賃商鋪的合法性，包括但不限于權屬清晰、無抵押等情形。如因甲方原因導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應責任。4.3甲方應及時處理乙方提出的合理維修需求，確保租賃商鋪及其公共設施處于良好狀態。乙方的權利與義務：4.4乙方應按合同約定支付租金及相關費用，不得以任何理由拖延或拒付。4.5乙方應依法經營，遵守甲方的管理制度，維護商場的整體形象。如乙方的行為導致甲方損失的，乙方應予以賠償。4.6乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構或用途，如確需裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工，并承擔裝修費用及安全責任。4.7乙方應妥善保管租賃商鋪內的財產，不得損壞公共設施。如因乙方原因造成損失的，乙方應承擔修復或賠償責任。第五條合同的變更與解除5.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。5.2在租賃期限內，若因政府規劃、公共利益需要拆遷租賃商鋪的，雙方應按相關法律法規處理，甲方應提前日書面通知乙方。5.3乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同并沒收押金：a）乙方未按約定支付租金或相關費用，逾期超過日的；b）乙方擅自改變商鋪用途或轉租、分租的；c）乙方經營活動違反法律法規或嚴重損害商場形象的。5.4因甲方原因導致乙方無法正常經營的，乙方可解除合同，并要求甲方賠償相應損失。第六條違約責任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償造成的損失。6.2因乙方原因導致合同解除的，乙方應按個月的租金標準向甲方支付違約金，已交租金不予退還。6.3因甲方原因導致合同解除的，甲方應按個月的租金標準向乙方支付違約金，并退還已收取的押金及未使用的租金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.2本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（