施

工

組

織

設

計

二七年九月二十日

目錄

第一章編制依據.......................................錯誤!未指定書簽。

第二章工程概況及特點.................................錯誤!未指定書簽。

第一節工程概況....................................錯誤!未指定書簽。

第二節工程的重點、特點、難點......................錯誤!未指定書簽。

第三章施工部署.......................................錯誤!未指定書簽。

第一節奮斗目標、施工宗旨..........................錯誤!未指定書簽。

第二節項目組織及職責..............................錯誤!未指定書簽。

第三節總體部署....................................錯誤!未指定書簽。

第四節施工程序安排及流水段劃分....................錯誤!未指定書簽。

第四章工期安排及保證措施.............................錯誤!未指定書簽。

第一節工期安排....................................錯誤!未指定書簽。

第二節工期保證措施................................錯誤!未指定書簽。

第五章資源配置及保證措施.............................錯誤!未指定書簽。

第一節勞動力投入及保證措施........................錯誤!未指定書簽。

第二節機械設備投入及保證措施......................錯誤!未指定書簽。

第三節物質供應保證措施............................錯誤!未指定書簽。

第四節新技術應用..................................錯誤!未指定書簽。

第六章施工測量.......................................錯誤!未指定書簽。

第一節施工測量準備................................錯誤!未指定書簽。

第二節測量及控制..................................錯誤!未指定書簽。

第三節沉降觀測....................................錯誤!未指定書簽。

第七章施工平面布置及治理.............................錯誤!未指定書簽。

第一節施工平面布置原則............................錯誤!未指定書簽。

第二節施工平面布置設計............................錯誤!未指定書簽。

第三節施工用電設計（詳專題方案）..................錯誤!未指定書簽。

第四節施工用水設計（詳專題方案）..................錯誤!未指定書簽。

第五節施工平面布置治理............................錯誤!未指定書簽。

第八章垂直運輸設備安裝與使用.........................錯誤!未指定書簽。

第一節塔機安裝與使用..............................錯誤!未指定書簽。

第二節施工電梯安裝與使用..........................錯誤!未指定書簽。

第九章腳手架設計與搭拆...............................錯誤!未指定書簽。

第一節腳手架種類挑選及搭設準備....................錯誤!未指定書簽。

第二節落地架設計與搭設............................錯誤!未指定書簽。

第三節外懸掛型鋼挑架設計與搭設....................錯誤!未指定書簽。

第四節腳手架拆除..................................錯誤!未指定書簽。

第十章工程施工方法及技術措施.........................錯誤!未指定書簽。

第一節土方工程....................................錯誤!未指定書簽。

第二節白蟻防治....................................錯誤!未指定書簽。

第三節結構工程施工順序及施工縫留設................錯誤!未指定書簽。

第四節模板工程....................................錯誤!未指定書簽。

第五節鋼筋工程....................................錯誤!未指定書簽。

第六節碎工程......................................錯誤!未指定書簽。

第七節砌體工程....................................錯誤!未指定書簽。

第八節外墻裝飾工程................................錯誤!未指定書簽。

第九節室內裝修工程................................錯誤!未指定書簽。

第十節門窗工程....................................錯誤!未指定書簽。

第十一節防水及屋面工程............................錯誤!未指定書簽。

第十二節安裝施工技術措施..........................錯誤!未指定書簽。

第十一章工程重點、難點施工方法及技術措施.............錯誤!未指定書簽。

第一節防水稅......................................錯誤!未指定書簽。

第二節大體積、大面積碎............................錯誤!未指定書簽。

第三節模板高支撐..................................錯誤!未指定書簽。

第十二章工程質量保證措施.............................錯誤!未指定書簽。

第一節質量保證體系................................錯誤!未指定書簽。

第二節質量控制措施................................錯誤!未指定書簽。

第三節質量技術措施................................錯誤!未指定書簽。

第四節嚴格執行質量保證治理制度....................錯誤!未指定書簽。

第五節施工過程質量控制............................錯誤!未指定書簽。

第六節檢驗規定及制度..............................錯誤!未指定書簽。

第七節計量治理....................................錯誤!未指定書簽。

第八節成品保護....................................錯誤!未指定書簽。

第九節質量通病及預防措施..........................錯誤!未指定書簽。

第十三章安全生產保證措施.............................錯誤!未指定書簽。

第一節安全保證體系................................錯誤!未指定書簽。

第二節安全治理制度................................錯誤!未指定書簽。

第三節安全技術措施................................錯誤!未指定書簽。

第十四章文明施工措施.................................錯誤!未指定書簽。

第一節保證體系....................................錯誤!未指定書簽。

第二節環境治理工作部署............................錯誤!未指定書簽。

第三節文明施工治理措施............................錯誤!未指定書簽。

第四節環保及夜間施工措施..........................錯誤!未指定書簽。

第五節職工病疫防治措施............................錯誤!未指定書簽。

第十五章季節性施工措施...............................錯誤!未指定書簽。

第一節組織機構...................................錯誤!未指定書簽。

第二節雨季施工措施...............................錯誤!未指定書簽。

第三節炎熱季節施工措施............................錯誤!未指定書簽。

第四節冬季施工措施................................錯誤!未指定書簽。

第十六章資料治理.....................................錯誤!未指定書簽。

第一節技術資料治理措施............................錯誤!未指定書簽。

第二節資料的收集、整理............................錯誤!未指定書簽。

第十七章降低成本措施.................................錯誤!未指定書簽。

第一節施工項目成本治理基礎工作....................錯誤!未指定書簽。

第二節施工項目實施各階段的成本控制內容............錯誤!未指定書簽。

第三節項目施工成本控制要點........................錯誤!未指定書簽。

第四節降低施工成本的措施..........................錯誤!未指定書簽。

第十八章竣工驗收及保修回訪...........................錯誤!未指定書簽。

第一節竣工驗收治理................................錯誤!未指定書簽。

第二節保修回訪制度................................錯誤!未指定書簽。

第十九章總承包對分包項目施工治理....錯誤!未指定書簽。

附件：

1、進度計劃網絡圖

2、基礎階段施工總平面布置圖

3、主體及裝飾階段施工總平面布置圖

第一章編制依據

、某商住樓施工承包合同書、施工圖、施工場地、周邊環境情形。

本工程采用的主要技術規范、標準、規程

一、法令、法規

中華人民共和國主席令年第號《中華人民共和國建筑法》

中華人民共和國國務院令第號《建筑工程質量治理條例》

第號國務院令《建設工程安全生產治理條例》

建設部第號《房屋建筑工程質量保修辦法》

二、國家、行業主要規范、規程及標準

建筑工程施工質量驗收統一標準()

工程建設標準強制性條文(房屋建筑部分)(版)

建設項目工程總承包治理規范()

工程測量規范()

建筑地基基礎工程施工質量驗收規范()

地下工程防水技術規范()

地下防水工程質量驗收規范()

建筑用卵石、碎石()

建筑用砂()

預拌混凝土()

混凝土結構工程施工質量驗收規范()

砌體工程施工質量驗收規范()

建筑地面工程施工質量驗收規范()

屋面工程質量驗收規范()

屋面工程技術規范()

建筑裝飾裝修工程質量驗收規范()

民用建筑工程室內環境污染控制規范()

建設工程文件歸檔整理規范()

建設工程施工現場供用電安全規范()

建設工程項目治理規范()

建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范()

機械設備安裝工程施工及驗收通用規范()

電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規范()

建筑電氣工程施工質量驗收規范()

電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規范()

電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規范()

電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結線施工及驗收規范()

電氣裝置安裝工程電氣設備交接驗收標準()

三、行業規程、標準

建筑變形測量規程()

高層建筑箱形與筏形基礎技術規范()

高層建筑鋼筋混凝土結構技術規程()

混凝土泵送施工技術規程()

普通混凝土配合比設計規程()

混凝土用水標準()

冷軋帶肋鋼筋混凝土結構技術規程()

鋼筋焊接及驗收規程()

砌筑砂漿配合比設計規程()

外墻外保溫工程技術規程()

建筑機械使用安全技術規程()

建筑施工安全檢查標準()

建筑施工現場環境衛生標準()

建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范()(年版)

建筑施工高處作業安全技術規范()

施工現場暫時用電安全技術規范()

建筑工程冬期施工規程()

工程網絡計劃技術規程()

建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及驗收規程()

建筑給水塑料管管道工程技術規程()

建筑安裝工程質量檢驗評定標準通用機械設備安裝工程

四、本公司的各個體系文件

質量()、環境()、職業安全健康()中的治理手冊和程序文件。

、本工程采用的標準圖集

()建筑部分

序號圖集名稱圖集編號備注

墻西南西南標

屋面西南西南標

樓地面油漆刷漿西南西南標

陽臺外廊樓梯欄桿西南西南標

花格墻西南西南標

室內裝修西南西南標

室外裝修西南西南標

室外附屬工程西南西南標

住宅廚房衛生間設施西南西南標

木門西南西南標

室外附屬工程西南西南標

地溝及蓋板國標國標

鋼梯國標國標

建筑統一做法—西南院標

()結構部分

序號圖集名稱圖集號備注

框架輕質填充墻構造圖集西南05G西南標

建筑物抗震構造詳圖03G國標

混凝土結構施工圖平面整體表示方法03G()(年月以后的

國標

制圖規則和構造詳圖版本)

混凝土結構施工圖平面整體表示方法

04G國標

制圖規則和構造詳圖(筏形基礎)

鋼筋混凝土過梁93G選用

、四川省、成都市政府部門制定的有關建筑安裝工程施工的法律、法規及標準:

、我司的綜合實力和多年的施工體會。

第二章工程概況及特點

第一節工程概況

一、總體概況

序

項目內容

號

工程名稱

工程地址****大道與****大道交匯處

建設單位成都****實業有限公司

設計單位浙江****設計集團

監理單位四川****工程咨詢監理有限公司

施工單位四川****集團有限公司

地基處理單位****勘察設計研究院

本工程范疇包括施工圖紙范疇內土建、安裝工程的施工［不含基礎部

分土石方開挖、護壁、降排水部分，人防工程戰時安裝部分，單元

招標范疇

門、入戶防盜門、塑鋼門窗部分，高低壓配電部分，電梯部分，通

風系統部分，消防和弱電系統部分（在結構內的預埋管盒除外）］

承包方式施工總承包

工期要求施工總工期日歷天

質量要求按照國家驗收標準達到合格標準。

二、建筑概況

子項

特.}地下室主體

建筑面積m2

建筑層數地下層層

層高3.9m、4.0m4.2m

土相當于絕

建筑總高結標高14.4m'

535.80m

建筑特點地下室呈平行矩形，上部呈布置。

地下室外墻采用防水碎，地下室內墻采用頁巖空心磚；土標高以上承重墻為

墻體

鋼筋混凝土剪力墻，非承重墻及分戶墻采用空心頁巖磚。

外墻面外墻面磚

外墻主要為塑鋼中空玻璃門窗，單扇面積大于1.5m2小于4m2要

裝飾門、窗求采用鋼化玻璃

入戶門采用雙面金屬板防盜門或雙層鋼板門。

天棚面抹灰面基層、乳膠漆

內墻面水泥砂漿、乳膠漆、內墻瓷磚

室內

樓地面水泥砂漿、防滑地磚、花崗石地面

裝修

防火門、防火卷簾門，單元門采用對講式防盜門；，入戶

門、窗

防盜門，噴塑鋁合金中空玻璃門窗

地下室防水采用4mm聚酯胎。消防水池、集水坑防水采用

地下室

抗滲混凝土。

商業用房：二級防水，二道設防

防水

、結構層；、：瀝青蛭石找坡，最薄處厚；、厚：水泥砂漿

工程屋面

找平層；、厚寬幅高分子復合防水卷材防水層；、水泥砂漿

保護層；、聚苯乙烯保溫隔熱板；、細石混凝土剛性層；

廚、衛間2mm厚防水涂料防水層

三、結構概況

序

項目內容

號

基礎為平板式筏形基礎，基礎持力層為稍密卵石層，承載力特點值，底板厚

基礎形式

1500mm

結構體系框架剪力墻

結構材料鋼筋砂

抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為七度，剪力墻抗震等級為二級，框

抗震等級

架抗震等級為三級

地下水質對碎無腐蝕性

安全等級本工程結構安全等級為二級

使用年限年

地下車庫，消防車通道，底層室外花園，商鋪，公共衛生

樓地面

結構荷載間，臥室、客廳、廚房，陽臺，設浴缸衛生間，消防疏散

活荷載

（）樓梯，機房，屋頂花園，屋面（不上人）

風荷載

墊層

地下室外墻及柱

性強度等級以下主體墻及柱

筏板基礎、地下室梁、板、以上梁、板及以上墻

墻

I級鋼筋①（級熱扎鋼筋，）

H級鋼筋力（級熱扎鋼筋，）

鋼筋類別

in級鋼筋中（級熱軋鋼筋，）

冷軋帶肋鋼筋中（級冷扎帶肋鋼筋，）

筏板厚度800mm>1200mm、1400mm,局部柱下加厚

結構斷面

柱斷面基本形狀為矩形，尺寸從X,X,X,X,X,X

尺寸

墻厚度300mm、250mm>200mm

X,X,X,X,X,X,X,X,X,X,X,X,X,

梁斷面X,X,X,X,X,X,X,X,X,X,X,X,X

等

樓板厚度地下室板厚，，其余各種板厚有、、等

四、安裝工程概況

、給排水工程

）、給水系統：給水水源來自市政自來水管網，由市政自來水管網引入一根給水管，設

計水壓為。

給水系統為分區供水，地下一.二層?地上四層為城市自來水直接供給，地上五層?

二十八層為水泵變頻供水系統加壓供水。

給水管材選用：室內外給水管均選用鋼塑復合管，溝槽式卡箍連接。水表后用一管

熱熔連接。

）、排水系統：本工程排水系統采用污、雨水分流制。室內排水出室外經化糞池處理后

排入市政污水管網。排水管采用管粘接。

地下室排水采用潛水泵提升排水。

）、雨水系統：屋面雨水采取有組織排水至室外雨水管網，雨水管材采用排水管粘接。

、電氣工程

）、供配電系統：本工程供配電系統為分級供電：消防用電、應急照明、客梯及主要通

道照明為二級負荷供電，其余為三級負荷供電。

供電電源：本工程地下室設配電所，由該處市政電網引來兩路電源進入總配電所（設于

本大樓地下室）兩段母線分別引入高壓電源（共兩路）至本工程地下室變電所內。

該變電所內設二臺干式變壓器，低壓柜為系列固定分隔式低壓配電柜。

變壓器設斷路器作短路保護和過流保護，并設有溫控保護；變壓器低壓側總斷路器

設有短路延時及長延時過電流保護，低壓柜出線斷路器設有瞬時、長延時過電流保護。

無功補償：在變電所母線上設功率因數集中自動補償裝置，氣體放電就地補償。

）、電力及照明系統

電力系統：本工程有電梯、防火卷簾門、水泵等電力負荷。低壓供電為放射式與樹

干式相結合，消防負荷采用雙電源末端自動切換。

照明系統：照明干線從低壓配屏出線沿電纜橋架引至各層配電箱，從樓層配電箱出

線均為銅芯塑料線沿線槽或穿管沿地坪、頂板、墻面暗設至各用電點。

燈具采用：地下室采用節能型熒光燈，防水防塵燈，工廠燈等：樓梯間采用熱釋電

紅外感應燈、衛生間選用壁燈；變電所、消防控制中心、水泵房、消防電梯機房、送排風機

房、樓梯間和公共走道等處設有應急照明及疏散指示標志燈。

）、防雷接地系統：

本工程防雷為二類防雷建筑，屋面設義鍍鋅扁鐵暗設于女兒墻內，利用柱內二根市中鋼

筋作引下線，利用結構基礎作接地體，并作等電位聯結，各種接地共用接地體，接地電阻V

信息設備供電系統及弱電進出口做防雷擊電磁脈沖措施。

照明箱出線回路設有過負荷及短路保護，插座回路設有漏電保護斷路器。

）、電話系統：本工程由鄰近市政電話電纜交接箱引來電話電纜。干線采用型電話電纜,

沿托盤、電氣豎井傳輸至各電話分線盒，再穿義銅芯線穿塑料管沿地坪、頂板、墻面暗設至

各電話插孔。

本工程共設電話部，分別設在臥室和客廳室。

）、電視系統：本工程電視由室外有線電視網引來，在管井內設電視總器件箱。

在臥室和客廳等處預留電視插口。電視電纜干線為，沿線槽、沿電氣豎井至各層電

視器件箱，支干線為型，沿線槽引至各分支器、分配器，再穿型電視電纜穿塑料管沿地坪、

頂板、墻面暗設至用戶終端。

用戶終端電平控制在土之間。

）、綜合布線：該住宅樓在負二層?二二層管井設綜合布線配線橋架（）,由市政信息

中心引入多模光纖電纜。從配線架至各信息點采用非屏蔽雙絞電纜沿金屬線槽、或穿鋼管沿

地坪、頂板、墻面暗設至信息插孔。

接地系統采用共用接地，接地電阻VQ。

、通風空調工程

）、按設計要求，本樓地下室設備房設有通風系統；防煙樓梯間、消防前室、地下

室走道設有防排煙系統。

）、該住宅大樓地下室內設有配電房及水泵房等設備用房，為滿足設備用房的通風換氣

要求，設計考慮在地下室內分別設送風、排風系統。

、消防工程

）、防煙分區劃分：該工程地下二層防火分區，每層設有個防火區，各間設有耐火極限

222

大于小時的防火卷簾門，各區分別為3904m2,3663m2,3458m,3989m,996m0

）、防排煙系統：該住宅樓地上采用自然排煙形式，設計在每個單元屋頂設一個加壓送

風系統，加壓送風口每層設置；另地下室防煙樓梯間及前室均無法自然排煙，設計在該部位

也設一個加壓送風系統；平時排風系統兼作地下室的排煙系統。

）、火災報警系統：該樓為二類高層建筑，在底層設有獨立的消防控制室，設一套二總

線火災自動報警系統。

消防控制：失火時，電梯降首層，切斷相應樓層非消防電源，并開啟應急照明，識別著

火層的燈光顯示裝置和警報裝置。

消防控制中心對防排煙風機、加壓回風口等進行控制，顯示。

本樓地下室與各樓層等共用報警系統，接地電阻VQ。

）、火警電話：消防控制室設一臺2門火警專用電話，各消防電梯前室設火警專用電話

插孔，變電所、防排煙機房、消防電梯機房、水泵房等設火警電話分機，以便火警時及時指

揮。

）、火警廣播：在消防控制中心設一套火警廣播兼背景音樂廣播設備，采用額定電壓輸

出，地下室、公用走道設揚聲器。

）、應急照明、疏散指示標志：該工程采用集中應急配電柜，應急時間分鐘。在變電所、

消防控制中心、水泵房、防排煙機房、消防電梯機房、樓梯間、公共走道設應急照明、疏散

指示標志。

）、消防栓系統

本工程為二類高層建筑，消防系統為暫時高壓供水，火災初期消防用水由屋面消防水箱

供給，火災延續時間供水由設于本樓地下室消防水池加壓供給，在本大樓地下室設有消防栓

泵，以滿足本工程消防水量水壓要求。

室外消防用水由室外消防栓供給，室內消防栓系統設二套水泵接合器；所有室內消防栓

均為穩壓式.消防栓系統管材為熱鍍鋅鋼管。

）、自動噴淋系統

本工程自動噴淋按中危級設防，實行全噴淋系統，暫時高壓供水，加壓水由地下室消防

水泵房自動噴淋泵加壓供給，噴淋水泵設二臺，一用一備，保證火災時消防水量水壓要求。

該系統為濕式報警系統，除室內設有閉式噴頭外，室外還設有二套消防水泵接合器。該

系統管材為熱鍍鋅鋼管。

）、其它消防設施：本大樓重要的消防設施采用雙電源末端自動切換，消防設施主干線

采用阻燃型電力電纜、支線采用阻燃型銅芯線。

消防線路采用鋼管明設，托盤、金屬線槽涂防火涂料保護。

、衛生防疫

本工程設計各種流結分明，互不干擾，所有衛生間及廚房等有給排水要求的房間均采用

易清潔的材料，垃圾袋集中處理，生活用水水質、消防水池水質均應滿足衛生防疫要求。

、環境保護

本工程設計依據中華人民共和國環境保護法及建筑項目環境保護治理辦法，對廢渣、廢

氣、廢水、噪聲等均有設計要求：

）、廢渣：本工程除生活垃圾外無廢渣排放。

）、廢水：本工程生活污水出室外經化糞池處理后排入市區排水管網。

）、廢氣：本工程只有衛生間有少量廢氣并通過排氣立管高空排出。

）、環境噪聲：本工程所有設備均選用低噪聲設備，所有水泵及風機均采用了減振措施。

第二節工程的重點、特點、難點

一、該工程系群體建筑，工程規模大

本工程規模大，本工程總建筑面積為96000m2,地下層，地上由商業用房、棟、棟、棟

住宅樓等多個子項組成，施工安排應充分考慮勞動力、機械和周轉材料的調配。

二、本工程施工的重點

（-）測量放線

本工程地上棟為層住宅樓。為保證整個工程軸線、標高、垂直度控制的精確度以及各棟

建筑之間的軸線準確無誤，現場設測量小組，并使用高精度測量儀器，保證測量放線精度，

準確體現建筑設計意圖。

（-）與基坑土石方、降水、護壁施工單位的交接

根據本工程合同，基坑土方、降排水及護壁、抗浮錨桿由業主指定分包完成，本公司在

基礎施工時主要軸線樁點已經定出，為保證本工程位置的準確性，本公司進場施工時必須對

已定出的軸線樁點進行校核，如果顯現偏差上報監理工程師，及時進行調整。待上述定位樁

點檢測完畢后方可進行下一步施工。

基礎施工時應連續降水、并注意觀察護壁，保證邊坡安全。

（三）后澆帶的施工是關鍵

由于地下室面積大，設計上設置了多條后澆帶，后澆帶施工前將兩側的漿膜清理干凈，

不密實的混凝土打去將帶內的浮渣與雜物清除，用水沖洗后，混凝土面表面刷漿。后澆帶的

封閉時間應嚴格按設計規定執行。

（四）筏板大體積碎施工是關鍵

本工程為筏板基礎，底板厚為1500mm,屬厚大體積混凝土，為保證厚大體積混凝土的施

工質量，須著重對混凝土原材料選用、配合比設計、現場溫度檢測等進行嚴格控制，防止底

板混凝土澆筑過程中內外溫差過大及混凝土收縮造成混凝土裂縫。

（五）本工程防水工程的施工是關鍵

本工程防水工程要求相當高，地下室底板、側壁外防水及頂板防水采用復合高分子防水

卷材防水，消防水池防水采用厚非焦油型聚氨脂涂膜防水層，涂至頂板底，無上部覆土部分

頂板應增加外防水。屋面防水采用高分子復合防水卷材防水層，廚房、衛生間防水采用2mm

厚防水涂料防水層。地下室防水混凝土的施工重在原材料的選用、配合比設計及混凝土澆筑

方面進行重點控制，做好地下室穿墻管、后澆帶及施工縫等特別部位的處理。廚衛間防水涂

料和屋面防水卷材的施工必須對防水層的施工過程和節點處理嚴加控制。

（六）模板高支撐

本工程地下室層精湛過，其梁、板結構施工的模板支撐體系屬于高支撐，對其單桿承載

力、整體穩固性要求高；不但鋼管、扣件的投入量大，而且對鋼管、扣件的材質要求也高。

因此，應重點審查、嚴格把關模板高支撐的設計是否符合要求、材質是否符合要求、搭設是

否符合要求、是否超載，確保高支撐體系的強度、剛度與穩固性，確保不發生質量、安全事

故。這也是本工程施工控制的重點與難點。

三、安全、文明施工及環境保護的重要性

本工程為高層建筑，建設地點位于成都市武侯區****鎮****村、組規劃紅線范疇內。由

于工地三面臨高壓線路，安全文明施工要求高，項目將高度重視安全、文明及環保施工治理，

力爭創建“安全施工標準化現場”。

四、認真履行合同，作好和諧配合治理工作

（-）為保證優質、高效、低耗地將本工程建成精品工程，治理起著決定性的作用。由

于本工程業主分包工程較多，分包工程進度、質量、安全等工作的總和諧、指導、監督和治

理特別重要；妥善安排與分包單位交叉作業的進度計劃，按合同工期、質量標準交付整個工

程。

（二）應加強與設計、監理以及建設單位的施工配合，以保證工程有條不紊地進行。

第三章施工部署

第一節奮斗目標、施工宗旨

一、奮斗目標

、質量目標：工程質量“優良”，爭創“天府杯”。

、工期目標：天

、安全目標：杜絕死亡事故，年度輕傷頻率控制在％。以內，確保實現“五無”目標：無

重傷、無死亡、無倒塌、無中毒、無火災。爭創建設部“安全施工標準化現場”。

、文明生產目標：施工過程嚴格按照四川省標準化文明工地標準組織施工。爭創****集

團最佳標準文明工地。

二、施工宗旨

建立健全總包協作機制，實施施工總承包治理，實行項目經理負責制，統籌部署，合理

組織，精心施工，確保本工程工期、質量、安全、文明施工等各項目標實現。

第二節項目組織及職責

一、項目組織

、具有組織大型工程項目施工治理體會的資深項目經理****擔任本工程的項目經理，對

本工程的施工進度、質量、安全、文明施工、成本等全面負責。

、選配具有較強組織能力和和諧能力的項目副經理****協助項目經理，具體負責項目生

產、調度、和諧工作，主管施工進度計劃的落實與調整，對勞動力和機械進行調動，負責和

諧各專業分包單位的施工配合，對工程實施動態治理。

、選配曾參加獲天府杯獎項目治理工作的生產治理和技術治理人員****擔任本工程的

責任工長，選派優秀的生產、技術干部組成項目各職能組，配齊治理人員。

****項目安全、文明施工組織機構圖

業主分包項目自行完成任務項目

二、項目治理機構職責

、項目經理

經公司法人授權，項目經理****代表公司在本工程項目施工中對進度、質量、安全、文

明施工等全面負責、具有人事、技術、計劃、成本的決策權。

、項目領導層

項目領導層由項目經理、項目和約經理、項目技術負責人、項目副經理組成。在項目經

理領導下，項目技術負責人負責技術工作，主管綜合技術組；項目副經理負責項目生產、調

度、經營、和諧等工作，主管土建施工組、安裝施工組、質安組、機械設備組、材料組。項

目和約經理負責工程合同簽定及簽證辦理。

、各職能組

土建施工組和安裝施工組，負責施工的日常治理工作。

綜合技術組負責圖紙會審、技術交底、施工方案、技術問題處理工作，負責各類檢驗、

檢測工作。

質安組負責工程質量治理及安全生產工作。

機械設備組負責對現場機械設備內部租賃、現場機具操作、修理、保養工作，負責現場

電氣線路的設計、治理、保護工作。

材料組負責組織材料進場、材料保管、材料領用、周轉材料調度等工作。

第三節總體部署

本工程總體部署包括施工準備、組織施工、竣工驗收三大方面的內容，分為五個階段進

行實施。

一、施工準備階段

、施工現場內的臨設修建和施工道路鋪筑，施工供水、電管線的埋設，制定施工供電專

題施工方案，基坑防護施工方案。

、確定大型機械設備使用計劃，落實進場計劃，對塔吊基礎進行設計。

、對建筑紅線控制點和高程控制樁進行接收，核驗，并建立半永久性的平面軸線控制樁。

、根據預算，提出工程材料計劃和周轉材料，勞動力、機械需用計劃，并落實采購和供應方

式。

二、地下室結構施工階段

、地下室結構施工的重點在于鋼筋碎的施工。

、應充分利用后澆帶組織流水施工。

、質量控制重點在于大體積、大面積抗滲碎、抗裂碎施工。

、為加快施工速度、降低勞動強度，塔吊必須提前安裝在地下室內。

、地下室施工期間應充分考慮雨天的影響，采取措施確保工期，同時盡快為上部施工創造條

件。

三、上部主體施工階段

、按國家規范、設計圖紙進行施工，并按規定進行各階段的結構驗收。安排各專業分包插

入前期預留預埋配合施工。

、施工質量控制的重點在測量放線、碎結構施工、外墻砌體質量等方面。

、施工進度控制重點在于確保硅結構正常施工情形下，盡早插入砌體工程施工。同時，分

階段組織主體結構中間驗收，為裝飾工程施工創造條件。

四、裝修、安裝工程階段

、此階段的前期以裝修施工為主，安裝施工緊跟內外裝修施工同時進行，后期以安裝施工

為主，裝飾施工配合。

、施工控制重點是各工作面各工種的相互和諧配合，此階段是提前竣工的關鍵階段，必須

全力和諧各工種的工作，確保相互提供工作面，穿插施工。

、質量控制的重點在于材料質量、操作工藝、防滲漏、設備安裝和觀感質量。同時，應加

強對成品的保護。

五、竣工驗收階段

、施工重點在于安裝工程調試工作和土建收尾工作，是確保工程竣工驗收的關鍵，并應做

到工完場清。

、必須盡快完善工程資料，著手工程資料的裝訂成冊，以便為順利竣工創造條件。

第四節施工程序安排及流水段劃分

一、施工程序安排

本工程基本施工順序：先地下后地上，先結構后裝修，土建與安裝密切配合。施工程序見

下頁：

二、施工段劃分

、地下室以及主體施工階段均分為一個施工段。各個施工段內平面組織流水。主搶主樓地

下室部分，盡快插入主樓的主體結構施工。

、砌體及室內粗裝修滯后主體八層，組織平面流水和立體交叉施工。

、外墻面裝飾在外圍護墻砌筑完成后立刻插入。

、安裝在主體結構施工期間進行預留預埋配合，在裝飾裝修施工期間進行管線敷設和設備

安裝，大型設備應提前進行調試。

、室外工程在屋面工程終止后及時插入。

、二次裝修及裝飾工程在外墻面裝飾和室內粗裝修終止后及時插入。

第四章工期安排及保證措施

第一節工期安排

一、進度計劃編制原則

本工程實物量多，工期緊，作業面寬，施工戰線長。因此，在編制進度計劃時，應做到前

緊后松，避免跨長假期的影響，充分利用時間和工作面，組織高效率的平面流水作業和立體交叉

施工。為保證總工期目標的實現，具體安排如下：

（一）基礎及地下室結構

基礎及地下室結構工期天，為保證實現此目標，對此施工階段的關鍵工序制定出分項工

期目標。

、地下室墊層及防水層：天

、地下室負二層結構：天

、地下室負一層結構：天

、地下室回填土方：天（不占絕對工期）

、地下室外墻防水：天（不占絕對工期）

（二）上部主體框架結構

工期目標天，對階段性目標控制要求如下

、?層：天

、層出屋面結構：天

、圍護砌體延后框架結構：天

（三）裝飾工程

裝飾工程在開工后天插入，施工時間天。各主要分項工程施工時間如下

、初裝泥作：開工后天插入，天完成

、外墻裝飾：開工后天插入，天完成（不占絕對工期）

（四）安裝工程

在基礎結構施工開始的同時插入安裝的預留、預埋工作，同時進行場外的加工制作，在

主體結構封頂后，展開設備系統的安裝工作，施工時間天。

（五）收尾、驗收：施工時間天

具體詳見施工進度計劃網絡圖（附圖）及橫道圖（附圖）。

第二節工期保證措施

一、確保工期的組織保證措施

、嚴格實行項目施工治理，與建設、設計、監理等單位緊密配合，嚴格按照施工組織設

計進行施工，工程進度達到總工期要求。

、實行目標分解，責任到人。項目經理全面負責制定進度規劃，項目技術負責人和各專

項工長具體領導執行。

、采用嚴格的目標治理，建立全方位、全過程、多層次的目標治理體系。向治理要效益、

要質量、要工期。

、建立每周一次的現場例會制度，項目全體治理人員、各分包單位負責人參加，總結前

一周計劃，安排落實下一步計劃。

、項目經理定期檢查計劃的完成情形，對于滯后的進度及時采取措施，組織力量限期跟

上，避免因滯后累計，致使無法保證工期的現象發生。

二、周密的施工進度計劃安排

、以總進度為基礎，編制月進度計劃，以計劃為龍頭，實行長計劃短安排。

、各分包單位應根據總進度計劃要求，編制各時期作業計劃，且要按計劃實施。

三、合理科學的施工技術措施

、項目技術組加強技術治理的力度，對施工難點重點攻關，對可能影響進度的因素，要

主動向監理、甲方及早提出，盡量避免事后處理。

、編制詳細的各種資源供應計劃，特別是材料部門及時按計劃準確地提供各種材料，以

滿足施工進度需要。

、加強施工的預見性，所有施工技術準備工作、材料供應計劃在施工前半月完成。

、應用新技術、新工藝縮短技術間歇時間，并投入大型的垂直運輸設備，提高施工工效,

確保工程進度。

0碎摻入早強型外加劑，提高碎早期強度，并嚴格按國家現行標準執行。

0鋼筋工程：由專業施工員進行鋼筋配料放樣，粗鋼筋水平接長采用閃光對焊，鋼筋直

徑》①以上豎筋采用電渣焊連接技術接長，提高鋼筋連接速度。

、合理配置機械設備

0垂直運輸機械從地下室施工階段開始到主體階段施工，采用兩臺塔吊，裝修階段設兩

臺雙籠電梯。

()塔吊實行兩班工作制，并隨時滿足施工需要。現場設鋼筋加工房，配備各種鋼筋加工

設備。其它中、小型機械設備按照施工需求，根據各階段進度需要配置足夠數量，并及時組

織進場。

0確保機械正常運轉，機械設備完好率保證達到以上，利用率保證達到以上，本工程現

場設置專業機械修理班組，加強設備治理，保證施工的連續性。

第五章資源配置及保證措施

第一節勞動力投入及保證措施

、勞動力投入計劃

勞動力投入計劃表

按工程施工階段投入勞動力情形（人）

工種

地下室結構階段上部主體階段裝飾裝修階段

鋼筋工

木工

住工

架工

磚抹工

裝修工

安裝工

機操工

焊工

普工

合計

二、勞動力投入保證措施

、根據工程項目需要，在公司內部勞務隊伍中競標選定各工種作業班組，并簽訂勞務承包合同，

明確工作內容、時間、質量、安全、文明施工等要求及獎罰制度，且必須具有安全生產許可證。

、勞務隊伍由專業工長直接帶班，進場后進行安全、技術、文明施工培訓，經考核合格后方

能上崗作業。

、每班均配備兼職安全員名，兼職質量員名，均為經考核通過的熟練工人。

、專業工種持證上崗。

、項目將對本工程勞務隊進行綜合組織安排，隨各階段施工需要及時進行調整，靈活調動,

動態治理。

第二節機械設備投入及保證措施

一、土建主要機械設備表

額定功率

機械設備名稱型號及規格數量生產能力備注

()

塔吊主體階段

塔吊主體階段

施工電梯X裝飾階段

攪拌機18m3

碎輸送泵60m3

插入振搗棒

平板振動器

冷拉卷揚機?

鋼筋切斷機

鋼筋彎曲機

電渣壓力焊機

閃光對焊機

交流電焊機

臺式圓盤鋸

手提電動據

氧氣焊割設備

空氣壓縮機10m:t

3

潛水泵X?10m

高揚程水泵

挖土機1m3斗

打夯機

、安裝主要施工機械設備表

序數量制造額定功率

號設備名稱型號規格（臺）國別產地年份

對焊機1C中國四川

套絲機中國四川

切割機400mm中國鄭州

砂輪切割機中國

電動試壓泵中國四川

電動彎管機型中國四川

手動彎管中國四川

地阻儀中國

兆歐表中國Q

液壓開孔器中國

電鉆中國

電錘中國

電錘中國

數字鉗型表中國

手動葫蘆噸中國四川

手動葫蘆噸中國四川

三、機械設備投入保證措施

、施工機械設備由公司機動部統一調配使用，以提高其周轉利用率。

、各種機械設備必須做好進場前的檢修、保養、更換配件、打油、調試等準備工作，并落實

具體的責任人。

、所有機械需根據工程進度，連續按時進場。

、所有機械操作員均應身體健康，經培訓、考試合格后持證上崗。

第三節物質供應保證措施

、項目綜合技術組以工程施工圖預算實物工程量和施工組織設計為依據，在開工之前先做

好材料、設備的需用量計劃，按各分部分項工程的施工進度計劃列出其數量、規格、型號、質量

要求和進場時間。

、周轉材料由公司租賃站統一調配使用，施工機械設備由公司機動部統一調配使用，以提高

其周轉利用率。

、結構、安裝、裝修的材料、設備由公司材料部統一采購供應。

、施工使用材料應送質量監督檢測中心檢驗或試驗，嚴格把好原材料、輔助材料、成品和半

成品的質量檢驗關，不合格品不得用于本工程。

、對各種材料的采購、入庫、保管和出庫，要制定完善的治理制度。

第四節新技術應用

本工程擬應用的新技術：

、高性能碎技術；

、高效鋼筋技術；

、建筑節能和新型墻體運用技術；

、新型建筑防水和塑料管應用技術；

、企業的運算機應用和治理技術。

第六章施工測量