買(mǎi)賣(mài)院房協(xié)議合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于出賣(mài)方擁有位于____________________的院房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的院房”）所有權(quán)，并愿意將其出售給買(mǎi)受方；買(mǎi)受方愿意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的院房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的院房基本情況

1.標(biāo)的院房位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___________________。

2.標(biāo)的院房權(quán)屬清晰，出賣(mài)方保證標(biāo)的院房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.出賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)：

（1）出賣(mài)方保證標(biāo)的院房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）出賣(mài)方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的院房。

（3）出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理標(biāo)的院房過(guò)戶手續(xù)。

2.買(mǎi)受方權(quán)利和義務(wù)：

（1）買(mǎi)受方應(yīng)按照約定支付標(biāo)的院房款項(xiàng)。

（2）買(mǎi)受方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)接收標(biāo)的院房。

（3）買(mǎi)受方應(yīng)按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。

三、標(biāo)的院房?jī)r(jià)格及付款方式

1.標(biāo)的院房?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.付款方式：買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。

四、標(biāo)的院房交付及過(guò)戶

1.標(biāo)的院房交付時(shí)間：出賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)受方支付全部款項(xiàng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的院房。

2.標(biāo)的院房過(guò)戶：買(mǎi)受方應(yīng)在標(biāo)的院房交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的院房過(guò)戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的院房的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____________________元違約金。

2.買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付____________________元違約金。

3.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的院房所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）標(biāo)的院房權(quán)屬證明文件

（2）標(biāo)的院房測(cè)繪圖紙

（3）其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標(biāo)的院房權(quán)屬證明文件

（2）標(biāo)的院房測(cè)繪圖紙

（3）其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于出賣(mài)方擁有位于____________________的院房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的院房”）所有權(quán)，并希望將其出售；買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的院房；中介方作為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，同意為本次交易提供中介服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的院房基本情況

1.標(biāo)的院房位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___________________。

2.標(biāo)的院房權(quán)屬清晰，出賣(mài)方保證標(biāo)的院房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

二、中介方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：中介方負(fù)責(zé)為出賣(mài)方尋找合適的買(mǎi)受方，并協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判和合同簽訂。

2.權(quán)利：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為標(biāo)的院房成交價(jià)的____________________%。

3.義務(wù)：中介方應(yīng)確保交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)交易過(guò)程中的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。

三、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.出賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)：

（1）出賣(mài)方享有標(biāo)的院房的所有權(quán)，有權(quán)決定是否出售標(biāo)的院房。

（2）出賣(mài)方應(yīng)在中介方的協(xié)助下，與買(mǎi)受方進(jìn)行交易談判，并簽署買(mǎi)賣(mài)合同。

（3）出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的院房，并協(xié)助買(mǎi)受方辦理過(guò)戶手續(xù)。

（4）出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方按照合同約定支付款項(xiàng)，并在買(mǎi)受方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。

2.買(mǎi)受方權(quán)利和義務(wù)：

（1）買(mǎi)受方有權(quán)了解標(biāo)的院房的真實(shí)情況，并在決定購(gòu)買(mǎi)前進(jìn)行實(shí)地考察。

（2）買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付標(biāo)的院房款項(xiàng)，并確保款項(xiàng)來(lái)源合法。

（3）買(mǎi)受方有權(quán)在標(biāo)的院房交付后一定期限內(nèi)進(jìn)行質(zhì)量檢查，如有質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求出賣(mài)方承擔(dān)責(zé)任。

（4）買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

1.出賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的院房或辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____________________元違約金。

2.買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付____________________元違約金。

3.中介方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用。

4.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、保密條款

1.本協(xié)議內(nèi)容保密，除法律另有規(guī)定外，雙方均不得向任何第三方泄露。

2.中介方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲得的買(mǎi)受方、出賣(mài)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。

六、其他約定

1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

七、第三方介入的意義和目的

中介方的介入有助于確保交易信息的真實(shí)性和可靠性，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，中介方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)能夠保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利完成。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為標(biāo)的院房的所有者，擁有決定交易的權(quán)利。甲方權(quán)益的主導(dǎo)地位旨在確保甲方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分保障，避免因信息不對(duì)稱(chēng)等原因?qū)е碌膿p失。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)作用有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

附件：

（1）標(biāo)的院房權(quán)屬證明文件

（2）標(biāo)的院房測(cè)繪圖紙

（3）其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方擁有的位于____________________的院房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的院房”），但由于買(mǎi)受方資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，需要丙方提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的院房基本情況

1.標(biāo)的院房位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___________________。

2.標(biāo)的院房權(quán)屬清晰，出賣(mài)方保證標(biāo)的院房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

二、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：擔(dān)保方同意為買(mǎi)受方的購(gòu)房款提供擔(dān)保，確保買(mǎi)受方在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。

2.權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)在買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款時(shí)，要求出賣(mài)方履行合同義務(wù)。

3.義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，并在買(mǎi)受方支付購(gòu)房款后解除擔(dān)保。

三、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.出賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)：

（1）出賣(mài)方保證標(biāo)的院房權(quán)屬清晰，并在買(mǎi)受方支付購(gòu)房款后辦理過(guò)戶手續(xù)。

（2）出賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)受方支付購(gòu)房款后____________________個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的院房。

（3）出賣(mài)方在買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款時(shí)，有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.買(mǎi)受方權(quán)利和義務(wù)：

（1）買(mǎi)受方有權(quán)在支付購(gòu)房款后取得標(biāo)的院房的所有權(quán)。

（2）買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，并在支付完畢后要求出賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)。

（3）買(mǎi)受方應(yīng)確保支付購(gòu)房款的資金來(lái)源合法，并在支付過(guò)程中配合擔(dān)保方進(jìn)行相關(guān)審查。

四、違約責(zé)任

1.出賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的院房或辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____________________元違約金。

2.買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付____________________元違約金。

3.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____________________元違約金。

4.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、買(mǎi)受方權(quán)利條款

1.買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方提供標(biāo)的院房的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。

2.買(mǎi)受方有權(quán)在支付購(gòu)房款前對(duì)標(biāo)的院房進(jìn)行實(shí)地考察。

3.買(mǎi)受方有權(quán)在標(biāo)的院房交付后一定期限內(nèi)進(jìn)行質(zhì)量檢查，如有質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求出賣(mài)方承擔(dān)責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

1.出賣(mài)方不得在合同簽訂后擅自提高標(biāo)的院房?jī)r(jià)格。

2.出賣(mài)方不得在合同簽訂后單方面解除合同，除非買(mǎi)受方嚴(yán)重違約。

3.出賣(mài)方不得泄露買(mǎi)受方的個(gè)人信息和支付信息。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為買(mǎi)受方，主導(dǎo)本次交易以確保其權(quán)益得到充分保障。乙方的主導(dǎo)地位有助于確保乙方在支付購(gòu)房款后能夠順利取得標(biāo)的院房的所有權(quán)，避免因出賣(mài)方違約而導(dǎo)致