買賣小院房子合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的小院房子（以下簡稱“標(biāo)的物”），乙方有意購買，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物及所有權(quán)

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的位于__________（具體地址）的小院房子，房屋所有權(quán)證編號為__________。

1.2乙方在簽訂本合同之日起，取得標(biāo)的物的所有權(quán)。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3剩余總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)月后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

三、標(biāo)的物的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2甲方交付的標(biāo)的物應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、標(biāo)的物的維修責(zé)任

4.1在本合同簽訂之日起__________年內(nèi)，標(biāo)的物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

4.2乙方在使用標(biāo)的物過程中，如因自身原因?qū)е聵?biāo)的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

五、合同解除與違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

5.2如一方違反本合同的約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的小院房子（以下簡稱“標(biāo)的物”），乙方有意購買，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物及所有權(quán)

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的位于__________（具體地址）的小院房子，房屋所有權(quán)證編號為__________。

1.2甲方在簽訂本合同之日起，保留對標(biāo)的物的所有權(quán)。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3剩余總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)月后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

2.4丙方對本合同的履行提供擔(dān)保，確保乙方按照本合同的約定支付全部款項(xiàng)。

三、標(biāo)的物的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2甲方交付的標(biāo)的物應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有標(biāo)的物的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在支付全部款項(xiàng)后，辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，如有違約，應(yīng)向甲方支付違約金。

5.3乙方應(yīng)保證對標(biāo)的物的合理使用，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

5.4乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得有損害甲方權(quán)益的行為。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方對本合同的履行提供擔(dān)保，保證乙方按照合同約定支付全部款項(xiàng)。

6.2丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付違約金或賠償損失。

6.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

7.2乙方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、總結(jié)

本合同的訂立，旨在保障甲方在交易中的權(quán)益，確保甲方在標(biāo)的物的所有權(quán)、收益權(quán)等方面得到充分保障。同時(shí)，通過引入丙方作為擔(dān)保方，進(jìn)一步降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，保障了甲方的利益。本合同對乙方的違約責(zé)任和限制條款進(jìn)行了明確規(guī)定，旨在保護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。

第三方介入的意義和目的在于，通過擔(dān)保方的加入，增加了交易的信用保障，降低了甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，保障甲方的權(quán)益不受侵害，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________（具體地址）的小院房子（以下簡稱“標(biāo)的物”），丙方作為中介方，為促成交易提供服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物及所有權(quán)

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的位于__________（具體地址）的小院房子，房屋所有權(quán)證編號為__________。

1.2甲方在簽訂本合同之日起，保留對標(biāo)的物的所有權(quán)。

二、中介服務(wù)及費(fèi)用

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的交易，并收取中介服務(wù)費(fèi)。

2.2中介服務(wù)費(fèi)為交易總價(jià)的_____%，即人民幣__________元整。

三、買賣價(jià)格及支付方式

3.1買賣價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整。

3.3剩余總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)月后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方有權(quán)在合同簽訂后，對標(biāo)的物進(jìn)行合理的檢查和評估。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方采取必要措施保障乙方的權(quán)益。

五、甲方的義務(wù)與責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。

5.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的所有權(quán)清晰無爭議，并承擔(dān)因標(biāo)的物權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

5.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行標(biāo)的物的檢查和評估。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為中介方，有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并保證其服務(wù)的中立性和專業(yè)性。

6.3丙方應(yīng)在甲方和乙方之間協(xié)調(diào)，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.2甲方因標(biāo)的物權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3丙方未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律