中山房產(chǎn)合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方擁有的位于中山市________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

2.乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于中山市________________，具體位置為________________；

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，土地使用權(quán)類型為________________；

1.3該房產(chǎn)的土地使用權(quán)年限為________________，自________________起至________________止；

1.4該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，無權(quán)屬爭議。

第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格支付給乙方；

2.3甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為________________。

第三條交付及驗收

3.1乙方應(yīng)于本合同約定的交付日期前________________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方；

3.2甲方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后________________日內(nèi)進行驗收；

3.3如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起________________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

第四條違約責(zé)任

4.1如乙方未按本合同約定的時間交付該房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________________元/日，累計違約金總額不超過人民幣________________元；

4.2如甲方未按本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________________元/日，累計違約金總額不超過人民幣________________元；

4.3如雙方任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向中山市________________人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

2.土地使用權(quán)證；

3.建筑工程施工許可證；

4.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方擁有的位于中山市________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

2.乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方；

3.為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對甲乙雙方的交易提供擔(dān)保；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于中山市________________，具體位置為________________；

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，土地使用權(quán)類型為________________；

1.3該房產(chǎn)的土地使用權(quán)年限為________________，自________________起至________________止；

1.4該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，無權(quán)屬爭議。

第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格支付給乙方；

2.3甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為________________；

2.4丙方作為擔(dān)保方，對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為保證金；

3.2如乙方違反本合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：

（1）向甲方支付違約金；

（2）承擔(dān)乙方因違約行為給甲方造成的損失；

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，以確保其擔(dān)保權(quán)益；

3.4丙方有權(quán)在甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價格后，解除本合同中的擔(dān)保責(zé)任。

第四條交付及驗收

4.1乙方應(yīng)于本合同約定的交付日期前________________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方；

4.2甲方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后________________日內(nèi)進行驗收；

4.3如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起________________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償；

4.4丙方有權(quán)在交付及驗收過程中對乙方進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未按本合同約定的時間交付該房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________________元/日，累計違約金總額不超過人民幣________________元；

5.2如甲方未按本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________________元/日，累計違約金總額不超過人民幣________________元；

5.3如丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________________元/日，累計違約金總額不超過人民幣________________元；

5.4如任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向中山市________________人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

2.土地使用權(quán)證；

3.建筑工程施工許可證；

4.擔(dān)保合同；

5.其他相關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過擔(dān)保方的存在，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中能夠獲得最大程度的保障，同時限制乙方的違約行為，維護甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.乙方有意向出售其擁有的位于中山市________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

2.甲方有意向購買上述房產(chǎn)；

3.為確保交易安全，丙方作為監(jiān)管方，將對甲乙雙方的交易過程進行監(jiān)管；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于中山市________________，具體位置為________________；

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，土地使用權(quán)類型為________________；

1.3該房產(chǎn)的土地使用權(quán)年限為________________，自________________起至________________止；

1.4該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，無權(quán)屬爭議。

第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格支付給乙方；

2.3甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為________________；

2.4丙方作為監(jiān)管方，有權(quán)對甲乙雙方的支付過程進行監(jiān)督，確保資金安全。

第三條監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向甲乙雙方提供監(jiān)管服務(wù)；

3.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供交易相關(guān)的文件和資料，以核實交易的真實性和合法性；

3.3丙方有權(quán)在交易過程中對甲乙雙方進行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保交易順利進行；

3.4丙方有權(quán)在交易完成后對甲乙雙方進行審計，確保交易符合約定。

第四條交付及驗收

4.1乙方應(yīng)于本合同約定的交付日期前________________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方；

4.2甲方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后________________日內(nèi)進行驗收；

4.3如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起________________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償；

4.4丙方作為監(jiān)管方，有權(quán)在交付及驗收過程中對乙方進行監(jiān)督，確保其履行交付義務(wù)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________________元/日，累計違約金總額不超過人民幣________________元；

5.2如乙方未按本合同約定的時間交付該房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________________元/日，累計違約金總額不超過人民幣________________元；

5.3如丙方未按本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

5.4如任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向中山市________________人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.