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文檔簡介

2025租房合同未到期終止租賃手續指南本指南旨在協助房東（以下簡稱“甲方”）與租客（以下簡稱“乙方”）在2025年之前協商一致終止未到期的房屋租賃合同，并確保雙方權益得到妥善保護。以下內容將詳細說明終止租賃的流程、注意事項及相關法律依據。第一部分：協議雙方信息甲方信息：姓名：身份號：聯系方式：地址：乙方信息：姓名：身份號：聯系方式：地址：第二部分：合同背景本合同系甲乙雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”）項下的補充協議。原合同約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。現因（具體原因，如：雙方協商一致、不可抗力、違約行為等），雙方同意提前終止原合同，解除租賃關系。第三部分：終止原因協商一致終止：根據《中華人民共和國合同法》第九十三條，甲乙雙方協商一致，可以解除合同。本協議的簽訂即表明雙方達成終止租賃關系的合意。不可抗力因素：若因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致原合同無法履行，雙方可依據《中華人民共和國合同法》第九十四條第（一）項解除合同。違約行為：若一方存在嚴重違約行為，導致另一方無法繼續履行合同，守約方有權依據《中華人民共和國合同法》第九十四條第（二）項解除合同，并要求違約方承擔相應責任。第四部分：終止租賃的具體安排提前通知：根據《中華人民共和國合同法》第九十六條，雙方需在終止租賃關系前，提前日以書面形式通知對方。通知應包含以下內容：雙方確認終止租賃關系的意愿；終止租賃的具體日期；雙方需配合完成的后續事項。費用結算：雙方應根據原合同約定，結清終止日前的租金、押金、物業費、水電費等各項費用。具體結算方式如下：租金：按實際使用月數計算，多余部分由甲方退還乙方；押金：若無違約行為，甲方應在結清費用后日內退還乙方；其他費用：根據原合同條款進行結算。物品交接：乙方需在終止日前將承租房屋內的個人物品全部搬離，并將房屋恢復至原狀（自然損耗除外）。甲方應在驗收后簽字確認，避免因物品遺留或房屋損壞產生爭議。房屋狀態檢查：雙方需共同對房屋進行全面檢查，確認是否存在損壞或需要維修的地方。若有損壞，乙方需根據原合同約定進行賠償或修復。第五部分：違約責任甲方責任：若甲方因提前終止合同給乙方造成損失（如搬家費用、另行租房費用等），甲方應依據原合同約定或雙方協商結果進行賠償。乙方責任：若乙方未按約定時間搬離或未結清相關費用，甲方有權采取必要措施（如扣留押金、提起訴訟等），并要求乙方承擔產生的全部費用及法律責任。第六部分：協議的生效與簽署生效條件：本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽署方式：雙方需在本協議上簽字或蓋章，并各自保留一份原件以備不時之需。第七部分：其他條款未盡事宜：若本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。爭議解決：若因本協議履行產生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：聯系方式：日期：乙方（簽字）：聯系方式：

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