2025年簽訂租賃合同應注意哪些要點租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份號/統一社會信用代碼：聯系方式：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份號/統一社會信用代碼：聯系方式：地址：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜協商一致，訂立本合同。第一條租賃物基本情況位置與面積甲方出租的標的物位于省市區/縣路（街）號，建筑面積為平方米，套內面積為平方米。用途乙方承租該標的物用于（如居住、辦公、商業等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。交付狀態標的物以現狀出租，甲方已告知乙方標的物的現狀及可能存在的瑕疵。乙方在簽訂本合已現場查看并確認無異議，雙方一致同意按現狀交接。第二條租賃期限起止時間本次租賃期限為年個月，自年月日起至年月日止。續租條款租賃期滿后，乙方如需繼續承租，在同等條件下享有優先權。但應在租賃期滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。提前解除任何一方如需在租賃期限內提前解除合同，應提前日以書面形式通知對方，并協商一致后方可解除。若因單方面違約導致合同解除，則違約方應承擔相應的法律責任。第三條租金及支付方式租金標準雙方約定的租金為每月人民幣（大寫）元整（￥元）。支付時間乙方應于每月日前支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日需向甲方支付應付租金的‰作為違約金。押金條款乙方應在簽訂本合向甲方支付押金人民幣（大寫）元整（￥元）。租賃期滿后，若乙方無違約行為且標的物及設施設備完好無損，則甲方應全額退還押金。如因乙方原因導致損失或損壞的，甲方有權從押金中扣除相應金額。租金調整租賃期內，雙方同意每年（月）對租金進行一次調整，調整幅度為%。具體調整方式由甲乙雙方另行協商確定。第四條標的物使用與維護使用規定乙方應合理使用標的物及其設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。如需對標的物進行裝修、改造或添置設備，須事先征得甲方書面同意，并在合同期滿后恢復原狀或按甲方要求處理。維修責任租賃期間，標的物及設施設備的日常維護和修繕由乙方負責，費用由乙方承擔。如因自然損耗或其他不可抗力因素導致損壞，乙方應及時通知甲方并協助修復。禁止行為乙方不得在標的物內從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得擅自轉租或分租部分或全部標的物。第五條轉租與分租轉租條件未經甲方書面同意，乙方不得將標的物整體或部分轉租給第三方。若甲方同意轉租，則轉租合同的期限不得超過本合同剩余期限，并由乙方承擔連帶責任。分租規定若經甲方同意進行分租，乙方需確保分租行為符合相關法律法規，并對分租方的行為負責。第六條合同解除協商解除甲乙雙方協商一致后可提前解除合同。單方面解除條件若甲方未按約定時間交付標的物，或提供的標的物存在重大瑕疵影響乙方正常使用，則乙方有權解除合同并要求賠償損失。若乙方未按期支付租金累計超過日，或擅自改變租賃用途、轉租標的物，則甲方有權解除合同并沒收押金。解除程序任何一方單方面解除合同的，應提前日以書面形式通知對方，并說明解除理由。第七條違約責任租金拖欠乙方未按期支付租金的，每逾期一日需向甲方支付應付租金的‰作為違約金。擅自轉租或改變用途若乙方違反約定擅自轉租或改變標的物用途，則應向甲方支付相當于個月租金的違約金，并承擔由此造成的損失。損壞賠償因乙方使用不當導致標的物及設施設備損壞的，乙方需修復至原狀或賠償相應的損失費用。提前解除合同若因乙方原因提前解除合同，則乙方應向甲方支付相當于個月租金的違約金；若因甲方原因提前解除合同，則甲方應向乙方支付相當于個月租金的違約金。第八條爭議解決協商解決本合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決。法律途徑協商不成的，任何一方均可向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款通知與送達雙方在履行本合的通知和送達均應采用書面形式，并以掛號信、特快專遞或傳真等方式發送至對方合同中載明的地址。任何一方變更通訊地址，應在變更后日內書面通知對方。不可抗力因不可抗力事件（如戰爭、自然災害等）導致本合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。但受影響的一方應立即以書面形式通知另一方，并提供相關證明文件。合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。補充條款雙方可根據實際情況另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。若補充協議與本合同約定不一致的，以補充協議為準。第十條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：