第第頁合同編號:________雜貨店租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同名稱為“雜貨店租賃合同”，合同雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方將位于________街道________號的雜貨店租賃給乙方經營。合同簽訂后，乙方將取得雜貨店的使用權，并在甲方的范圍內進行合法經營活動。本合同的目的在于明確甲乙雙方的權利和義務，確保租賃關系的穩定，維護雙方的合法權益。二、價格、支付方式1.租賃價格：乙方租賃甲方的雜貨店，每月租金為人民幣________元。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.支付方式：a.乙方應于每月的____日前，將當月租金人民幣________元支付至甲方指定的銀行賬戶：____銀行，賬號：____。b.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為租金的____%。3.保證金：乙方需在簽訂合同之日起____日內，向甲方支付人民幣________元作為保證金。租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應無息退還保證金。4.租金調整：租賃期間如遇政策性調租，甲方有權按照政府規定調整租金，乙方應予以接受。5.違約責任：若乙方未按約定支付租金，甲方有權采取法律手段追討租金及滯納金，并保留要求乙方賠償損失的權利。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有權要求乙方遵守合同約定的租賃用途，不得擅自改變或轉租。b.甲方應保證租賃物的安全和適宜經營，對租賃物進行必要的維修和保養。c.甲方有權在乙方違約時，根據合同約定采取必要措施，包括但不限于要求乙方支付違約金或解除合同。2.乙方權利與義務：a.乙方有權在租賃期限內正常經營，但需遵守國家法律法規及甲方制定的經營規則。b.乙方應按時支付租金，不得拖欠或拒付。c.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改動租賃物的結構或設施。d.乙方在租賃期間內，不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。e.乙方應負責租賃物內的安全，確保員工和顧客的人身安全。f.乙方在租賃期滿或合同解除時，應將租賃物恢復原狀，并交還甲方。3.違約責任：a.任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。b.甲方違約，應向乙方支付違約金；乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金或解除合同。四、質量保證與服務1.質量保證：a.甲方保證租賃物在租賃期限內符合國家規定的質量標準，能夠滿足乙方正常經營的需求。b.甲方對租賃物進行必要的檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態。c.若租賃物在租賃期間出現質量問題，甲方應負責修理或更換，直至滿足使用要求。2.服務保障：a.甲方應必要的租賃物使用說明書和技術支持，確保乙方能夠順利經營。b.甲方應定期對租賃物的設施進行檢查，確保其安全可靠，并及時通知乙方進行維護。c.甲方應必要的物業管理服務，包括但不限于清潔、安保等，確保租賃物的良好環境。3.服務響應：a.乙方在租賃期間如遇到租賃物相關問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內予以響應。b.對于乙方提出的合理服務需求，甲方應盡力滿足，并確保服務質量。4.爭議解決：a.若乙方對甲方的服務或質量保證有異議，應在發現問題的____日內向甲方提出。b.雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限如無特殊約定，自合同生效之日起至租賃期滿為止。b.雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。c.任何一方在履行合同過程中，如需變更合同內容，應提前____天書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。2.變更：a.合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，受影響的一方應立即通知對方，并相應的證明。b.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據實際情況協商解除或變更合同。c.合同的變更不得違反法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權益。3.解除：a.在合同履行期間，任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行困難的，另一方有權解除合同。b.合同解除后，雙方應根據實際情況協商處理租賃物的返還、租金支付、違約責任等問題。4.終止：a.租賃期滿或雙方協商一致終止合同，乙方應將租賃物交還甲方，并確保租賃物無損壞。b.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物的剩余租金、保證金等事宜。六、保密條款1.雙方對本合同內容以及與合同履行相關的商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于租賃物的具體位置、經營情況、租金金額、合同條款等。3.本保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年止。4.在合同履行過程中，如因工作需要，一方必須向第三方透露保密信息時，應事先取得另一方的書面同意，并要求第三方承擔相同的保密義務。5.任何一方違反保密義務，導致對方遭受經濟損失的，應承擔相應的賠償責任。6.本保密條款的解除僅限于雙方書面同意或法律規定的情況。7.本保密條款不因合同的終止而失效，雙方仍應遵守其規定。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。3.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，不得采取任何可能損害對方利益的行為。4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。5.雙方同意，在爭議解決期間，任何一方不得擅自變更或解除合同。6.爭議解決過程中產生的合理費用，由敗訴方承擔。7.除非本合同另有約定，爭議解決過程中涉及的保密信息應繼續受到保密條款的約束。八、其它條款1.合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。2.通知方式：雙方之間的通知、文件及其他通訊，應通過以下方式送達：a.郵寄：通過掛號郵寄，以郵戳為準；b.電子郵件：通過雙方確認的電子郵箱發送，以發送成功記錄為準；c.親自送達：直接交付給對方或對方指定的接收人，以交付時對方簽字或蓋章為準。3.合同解除：除法律規定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。4.合同終止：租賃期滿或雙方協商一致終止合同后，本合同自動終止。5.合同解釋：本合同的解釋權歸甲方所有。6.合同有效性：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。7.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。九、合同簽署本合同經甲乙雙方充分協商一致，于____年____月____日簽署。甲乙雙方代表在此確認，本合同內容真實、完整，并已充分理解各自的權利和義務。甲乙雙方代表在此簽字（或蓋章