電梯按需維保規(guī)范目 次前言 II引言 III范圍 1規(guī)范性引用文件 1術(shù)語和定義 1按需維保工作要求 2質(zhì)量承諾與項目要求 3質(zhì)量承諾 3項目（內(nèi)容）要求 4按需維保周期 9按需維保工作記錄 10記錄內(nèi)容 10基本技術(shù)參數(shù) 10檢查、評價與改進(jìn) 10參考文獻(xiàn) 11I電梯按需維保規(guī)范范圍（內(nèi)容規(guī)范性引用文件（包括所有的修改單適用于本文件。GB/T7024電梯、自動扶梯、自動人行道術(shù)語GB/T24476電梯、自動扶梯和自動人行道物聯(lián)網(wǎng)的技術(shù)規(guī)范GB/T38656特種設(shè)備物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)數(shù)據(jù)交換技術(shù)規(guī)范TSGT5002電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則術(shù)語和定義GB/T7024界定的及下列術(shù)語和定義適用于本文件。3.1電梯按需維保3.2電梯維保服務(wù)的內(nèi)容（維護(hù)保養(yǎng)施工范圍內(nèi)3.3電梯維保服務(wù)的范圍1電梯維保服務(wù)是指為保證電梯符合相應(yīng)安全技術(shù)規(guī)范以及標(biāo)準(zhǔn)的要求，對電梯進(jìn)行的清潔、潤滑、注：更換同規(guī)格、同型號的門鎖裝置、控制柜的控制主板或調(diào)速裝置，修理或更換同規(guī)格的緩沖器、梯級、踏板、扶手帶，修理或更換圍裙板等實施的作業(yè)視為維護(hù)保養(yǎng)。3.4全包維保3.5“保險＋服務(wù)”模式3.6公共交通領(lǐng)域電梯地鐵、車站、機場、碼頭等公共交通設(shè)施必備的乘客輸送設(shè)備。按需維保工作要求電梯維保單位應(yīng)按照有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范要求，根據(jù)物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測系統(tǒng)功能或者其他合同維保模式、（內(nèi)容）和周期,并制定按需維保計劃與實施方案。維保周期的確定可參照本文件第6章的規(guī)定。維保單位應(yīng)當(dāng)按照《威海市電梯按需維保與檢驗檢測改革的實施方案》的要求，對滿足按需維保電梯維保單位應(yīng)按照電梯按需維保方案實施維保，維保期間應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)場安全防護(hù)措施，保證施工作業(yè)安全。電梯維保單位應(yīng)制定應(yīng)急措施和救援預(yù)案，每半年至少針對本單位維保的不同類別(類型)電梯進(jìn)行一次應(yīng)急演練。2430電梯維保單位對電梯發(fā)生的故障等情況，應(yīng)及時進(jìn)行詳細(xì)的記錄。4電梯維保單位應(yīng)協(xié)助電梯使用單位制定電梯安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案。電梯維保單位應(yīng)對承擔(dān)按需維保的作業(yè)人員進(jìn)行安全教育與培訓(xùn)，按照特種設(shè)備作業(yè)人員考核要求，組織取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》，培訓(xùn)和考核記錄存檔備查。2電梯維保單位應(yīng)安排維保人員配合特種設(shè)備檢驗機構(gòu)進(jìn)行電梯的檢驗。質(zhì)量承諾與項目（內(nèi)容）要求質(zhì)量承諾技術(shù)規(guī)范要求提供專業(yè)維保服務(wù)，實行按需維保模式的電梯維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量承諾應(yīng)至少包含如下內(nèi)容：方案對電梯進(jìn)行全面清潔、潤滑、調(diào)整和檢查等維護(hù)保養(yǎng)，按需維保項目應(yīng)覆蓋TSGT5002具有物聯(lián)網(wǎng)遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)具備以下功能：實時監(jiān)測電梯的運行狀態(tài)以及與電梯運行安全有關(guān)的項目，進(jìn)行遠(yuǎn)程檢查維護(hù)；在電梯出現(xiàn)故障或者困人時準(zhǔn)確監(jiān)測并及時發(fā)送提醒通知；能實時記錄電梯的維保、故障、配件更換、修理、改造等歷史情況并可將記錄下載存檔；具備電梯運行及故障數(shù)據(jù)分析功能。2423所有電梯均投保電梯安全責(zé)任保險；1表1質(zhì)量承諾指標(biāo)表序號承諾內(nèi)容承諾指標(biāo)1電梯困人故障救援人員到場時間30分鐘內(nèi)2電梯非困人故障到場時間根據(jù)維保單位按需維保實施方案3平均故障修復(fù)停梯時間根據(jù)維保單位按需維保實施方案，可現(xiàn)場排除電梯故障的工作時間，不包含電梯重大修理、改造及關(guān)鍵零部件采購運輸?shù)绕渌麜r長4電梯物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)實時在線監(jiān)測時間（如有）24小時5系統(tǒng)判定電梯故障準(zhǔn)確率（如有）根據(jù)維保單位按需維保實施方案6因電梯維保責(zé)任造成有效投訴次數(shù)2（故障記錄內(nèi)容和故障原因分析確定）7維護(hù)保養(yǎng)周期根據(jù)維保單位按需維保實施方案8電梯故障率根據(jù)維保單位按需維保實施方案，不得高于原固定周期維保模式電梯故障率項目（內(nèi)容）要求曳引與強制驅(qū)動電梯定期保養(yǎng)項目（內(nèi)容）和周期由電梯使用單位和維保單位合同約定，維保2。表2曳引與強制驅(qū)動電梯按需維護(hù)保養(yǎng)項目(內(nèi)容)和要求序號維護(hù)保養(yǎng)項目（內(nèi)容）維護(hù)保養(yǎng)基本要求最長保養(yǎng)周期1機房、滑輪間環(huán)境清潔，門窗完好，照明正常三個月2手動緊急操作裝置齊全，在指定位置三個月3驅(qū)動主機運行時無異常振動和異常聲響三個月4制動器各銷軸部位動作靈活三個月5制動器間隙打開時制動襯與制動輪不應(yīng)發(fā)生摩擦，間隙值符合制造單位要求三個月4表2（第2頁/共4頁）6制動器作為轎廂意外移動保護(hù)裝置制停子系統(tǒng)時的自監(jiān)測制動力人工方式檢測符合使用維護(hù)說明書要求；制動力自監(jiān)測系統(tǒng)有記錄三個月7編碼器清潔，安裝牢固三個月8限速器各銷軸部位潤滑，轉(zhuǎn)動靈活；電氣開關(guān)正常三個月9層門和轎門旁路裝置工作正常三個月10緊急電動運行工作正常三個月11轎頂清潔，防護(hù)欄安全可靠三個月12轎頂檢修開關(guān)、停止裝置工作正常三個月13導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏三個月14對重/平衡重塊及其壓板對重/平衡重塊無松動，壓板緊固三個月15井道照明齊全，正常三個月16轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常三個月17轎廂檢修開關(guān)、停止裝置工作正常三個月18轎內(nèi)報警裝置、對講系統(tǒng)工作正常三個月19轎內(nèi)顯示、指令按鈕、IC卡系統(tǒng)齊全，有效三個月20轎門防撞擊保護(hù)裝置(安全觸板，光幕、光電等)功能有效三個月21轎門門鎖電氣觸點清潔，觸點接觸良好，接線可靠三個月22轎門運行開啟和關(guān)閉工作正常三個月23轎廂平層準(zhǔn)確度符合標(biāo)準(zhǔn)值三個月24層站召喚、層樓顯示齊全，有效三個月25層門地坎清潔三個月26層門自動關(guān)門裝置正常三個月27層門門鎖自動復(fù)位用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動復(fù)位三個月28層門門鎖電氣觸點清潔，觸點接觸良好，接線可靠三個月29層門鎖緊元件嚙合長度不小于7mm三個月30底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水，照明正常三個月31底坑停止裝置工作正常三個月32減速機潤滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏三個月33制動襯清潔，磨損量不超過制造單位要求三個月34編碼器工作正常三個月35選層器動靜觸點清潔，無燒蝕三個月36曳引輪槽、懸掛裝置清潔，鋼絲繩無嚴(yán)重油膩，張力均勻，符合制造單位要求三個月37限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔，無嚴(yán)重油膩三個月38靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過制造單位要求三個月55表2（第3頁/共4頁）39驗證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常三個月40層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩、鏈條、傳動帶按照制造單位要求進(jìn)行清潔、調(diào)整三個月41層門門導(dǎo)靴磨損量不超過制造單位要求三個月42消防開關(guān)工作正常，功能有效三個月43耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹蝕三個月44限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常三個月45電動機與減速機聯(lián)軸器連接無松動，彈性元件外觀良好，無老化等現(xiàn)象半年46驅(qū)動輪、導(dǎo)向輪軸承部無異常聲響，無振動，潤滑良好半年47曳引輪槽磨損量不超過制造單位要求半年48制動器動作狀態(tài)監(jiān)測裝置工作正常，制動器動作可靠半年49控制柜內(nèi)各接線端子各接線緊固、整齊，線號齊全清晰半年50控制柜各儀表顯示正常半年51井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部無異常聲響，無振動，潤滑良好半年52懸掛裝置、補償繩磨損量、斷絲數(shù)不超過要求半年53繩頭組合螺母無松動半年54限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位要求半年55層門、轎門門扇門扇各相關(guān)間隙符合標(biāo)準(zhǔn)值半年56轎門開門限制裝置工作正常半年57對重緩沖距離符合標(biāo)準(zhǔn)值半年58補償鏈(繩)與轎廂、對重接合處固定，無松動半年59上、下極限開關(guān)工作正常半年60減速機潤滑油按照制造單位要求適時更換，保證油質(zhì)符合要求一年61控制柜接觸器、繼電器觸點接觸良好一年62制動器鐵芯(柱塞)進(jìn)行清潔、潤滑、檢查，磨損量不超過制造單位要求一年63制動器制動能力符合制造單位要求，保持有足夠的制動力，必要時進(jìn)行轎廂裝載125%額定載重量的制動試驗一年64導(dǎo)電回路絕緣性能測試符合標(biāo)準(zhǔn)一年65限速器安全鉗聯(lián)動試驗(使用年限不超過15年的限2年進(jìn)行一次限速器工作正常一年66表2（第4頁/共4頁）15行一次限速器動作速度校驗)66上行超速保護(hù)裝置動作試驗工作正常一年67轎廂意外移動保護(hù)裝置動作試驗工作正常一年68轎頂、轎廂架、轎門及其附件安裝螺栓緊固一年69轎廂和對重/平衡重的導(dǎo)軌支架固定，無松動一年70轎廂和對重/平衡重的導(dǎo)軌清潔，壓板牢固一年71隨行電纜無損傷一年72層門裝置和地坎無影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固一年73轎廂稱重裝置準(zhǔn)確有效一年74安全鉗鉗座固定，無松動一年75轎底各安裝螺栓緊固一年76緩沖器固定，無松動一年保項目和要求應(yīng)至少滿足表3。表3自動扶梯與自動人行道按需維護(hù)保養(yǎng)項目(內(nèi)容)和要求7自動扶梯與自動人行道定期保養(yǎng)項目（內(nèi)容）和周期由電梯使用單位和維保單位合同約定，維保項目和要求應(yīng)至少滿足表3。表3自動扶梯與自動人行道按需維護(hù)保養(yǎng)項目(內(nèi)容)和要求7序號維護(hù)保養(yǎng)項目（內(nèi)容）維護(hù)保養(yǎng)基本要求最長保養(yǎng)周期1電器部件清潔，接線緊固三個月2故障顯示板信號功能正常三個月3設(shè)備運行狀況正常，沒有異常聲響和抖動三個月4主驅(qū)動鏈運轉(zhuǎn)正常，電氣安全保護(hù)裝置動作有效三個月5制動器機械裝置清潔，動作正常三個月6制動器狀態(tài)監(jiān)測開關(guān)工作正常三個月7減速機潤滑油油量適宜，無滲油三個月8電機通風(fēng)口清潔三個月9檢修控制裝置工作正常三個月10自動潤滑油罐油位油位正常，潤滑系統(tǒng)工作正常三個月11梳齒板開關(guān)工作正常三個月12梳齒板照明照明正常三個月13梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導(dǎo)向膠帶梳齒板完好無損，梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導(dǎo)向膠帶嚙合正常三個月14梯級或者踏板下陷開關(guān)工作正常三個月15梯級或者踏板缺失監(jiān)測裝置工作正常三個月表3（第2頁/共3頁）16超速或非操縱逆轉(zhuǎn)監(jiān)測裝置工作正常三個月17檢修蓋板和樓層板防傾覆或者翻轉(zhuǎn)措施和監(jiān)控裝置有效、可靠三個月18梯級鏈張緊開關(guān)位置正確，動作正常三個月19防護(hù)擋板有效，無破損三個月20梯級滾輪和梯級導(dǎo)軌工作正常三個月21梯級、踏板與圍裙板之間的間隙任何一側(cè)的水平間隙及兩側(cè)間隙之和符合標(biāo)準(zhǔn)值三個月22運行方向顯示工作正常三個月23扶手帶入口處保護(hù)開關(guān)動作靈活可靠，清除入口處垃圾三個月24扶手帶表面無毛刺，無機械損傷，運行無摩擦三個月25扶手帶運行速度正常三個月26扶手護(hù)壁板牢固可靠三個月27上下出入口處的照明工作正常三個月28上下出入口和扶梯之間保護(hù)欄桿牢固可靠三個月29出入口安全警示標(biāo)志齊全，醒目三個月30分離機房、各驅(qū)動和轉(zhuǎn)向站清潔，無雜物三個月31自動運行功能工作正常三個月32緊急停止開關(guān)工作正常三個月33驅(qū)動主機的固定牢固可靠三個月34扶手帶的運行速度相對于梯級、踏板或者膠帶的速度允差為0～＋2％三個月35梯級鏈張緊裝置工作正常三個月36梯級軸襯潤滑有效三個月37梯級鏈潤滑運行工況正常三個月38防灌水保護(hù)裝置動作可靠(雨季到來之前必須完成)三個月39制動襯厚度不小于制造單位要求半年40主驅(qū)動鏈清理表面油污，潤滑半年41主驅(qū)動鏈鏈條滑塊清潔，厚度符合制造單位要求半年42電動機與減速機聯(lián)軸器連接無松動，彈性元件外觀良好，無老化等現(xiàn)象半年43空載向下運行制動距離符合標(biāo)準(zhǔn)值半年44制動器機械裝置潤滑，工作有效半年45附加制動器清潔和潤滑，功能可靠半年46減速機潤滑油按照制造單位的要求進(jìn)行檢查、更換半年47調(diào)整梳齒板梳齒與踏板面齒槽嚙合深度和間隙符合標(biāo)準(zhǔn)值半年48扶手帶張緊度張緊彈簧負(fù)荷長度符合制造單位要求半年8表3（第3頁/共3頁）49扶手帶速度監(jiān)控系統(tǒng)工作正常半年50梯級踏板加熱裝置功能正常，溫度感應(yīng)器接線牢固(冬季到來之前必須完成)半年51主接觸器工作可靠一年52主機速度檢測功能功能可靠，清潔感應(yīng)面，感應(yīng)間隙符合制一年造單位要求53電纜無破損，固定牢固一年54扶手帶托輪、滑輪群、防靜電輪清潔，無損傷，托輪轉(zhuǎn)動平滑一年55扶手帶內(nèi)側(cè)凸緣處無損傷，清潔扶手導(dǎo)軌滑動面一年56扶手帶斷帶保護(hù)開關(guān)功能正常一年57扶手帶導(dǎo)向塊和導(dǎo)向輪清潔，工作正常一年58進(jìn)入梳齒板處的梯級與導(dǎo)輪的軸向竄動量符合制造單位要求一年59內(nèi)外蓋板連接緊密牢固，連接處的凸臺、縫隙符合制造單位要求一年60圍裙板安全開關(guān)測試有效一年61圍裙板對接處緊密平滑一年62電氣安全裝置動作可靠一年63設(shè)備運行狀況正常，梯級運行平穩(wěn)，無異常抖動，無異常聲響一年按需維保周期（內(nèi)容和周期。電梯按需維保工作周期按照以下方面確定：具有基于物聯(lián)網(wǎng)遠(yuǎn)程監(jiān)測系統(tǒng)的電梯，試點單位能夠通過物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)實時監(jiān)測電梯的運行狀3153個月；1521514表4非公眾聚集場所乘客電梯按需維保周期表9電梯使用年限維保周期（制動器動作計數(shù)）6年內(nèi)（含6年）18000-200006-15年（含15年）12000-1400015年以上（不含15年）6000-8000按需維保工作記錄記錄內(nèi)容電梯維保單位按需維保時，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行記錄。記錄內(nèi)容應(yīng)包含但不限于以下方面：電梯的基本情況和技術(shù)參數(shù)，包括整機制造、安裝、改造、重大修理單位名稱，電梯品種(型7.2的規(guī)定；使用單位、使用地點、使用單位內(nèi)編號；維保單位、維保日期、維保人員(簽字)；維保記錄應(yīng)當(dāng)經(jīng)使用單位安全管理人員簽字確認(rèn)。基本技術(shù)參數(shù)維保記錄中的電梯基本技術(shù)參數(shù)應(yīng)包括以下內(nèi)容：曳引與強制驅(qū)動電梯(包括曳引驅(qū)動乘客電梯、