2025院校物業管理委托合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區）簽訂：甲方：地址：法定代表人：聯系方式：乙方：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方為一所依法設立的院校，乙方為一家具有合法資質的物業管理服務公司，雙方希望通過本合同建立長期穩定的物業服務合作關系。根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經友好協商，達成如下協議：第一條服務內容與范圍1.1服務對象乙方為甲方的校園及附屬設施提供全面的物業管理服務，包括但不限于教學樓、辦公樓、學生宿舍、圖書館、實驗室、運動場等建筑物及其配套設施。1.2服務內容（a）校園環境維護：包括日常清潔、綠化養護、垃圾清運等；（b）設施設備管理：對校園內各類設備進行維修保養，確保其正常運行；（c）安全保衛：提供24小時安保服務，包括門衛、巡邏、監控等；（d）消防管理：定期檢查消防設施，組織消防演練，確保校園消防安全；（e）交通管理：規劃和維護校園內交通秩序，確保師生交通安全；（f）客戶服務：為師生提供便捷的物業服務，包括報修、咨詢等。1.3服務標準乙方應按照國家及地方物業管理相關法律法規和行業標準提供服務，確保服務質量達到合同約定的標準。第二條合同期限2.1合同期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。2.2續簽條款合同期滿后，雙方有意繼續合作的，應提前日通知對方，并在協商一致的基礎上簽訂新的書面合同。第三條合同金額與支付方式3.1服務費用甲方每年向乙方支付物業管理服務費人民幣元（大寫：），不含稅費。合同履行期間，若遇政府政策調整或市場因素導致成本增加，雙方可協商調整物業服務費，但應在本合同期限內保持相對穩定。3.2支付方式甲方應于每季度第一個月的日前向乙方支付當季服務費用，支付方式為銀行轉賬。具體賬戶信息如下：開戶行：賬戶名：賬號：3.3逾期付款責任若甲方逾期支付物業服務費，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按日計算，每日金額為未付部分的千分之一。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務（a）按時足額支付物業服務費用；（b）提供乙方開展物業管理服務所需的必要條件和資料；（c）對乙方提供的服務進行監督，并提出合理化建議；（d）負責處理與師生相關的投訴，協調乙方與師生之間的關系。4.2乙方的權利與義務（a）按照合同約定的標準和要求提供物業服務；（b）定期向甲方提交物業服務報告，詳細說明服務內容、質量及費用使用情況；（c）接受甲方的監督，并及時改進服務中存在的問題；（d）負責處理因乙方服務質量問題引發的投訴。第五條服務驗收與評估5.1日常檢查乙方應定期對校園內物業服務情況進行自查，并向甲方提交檢查報告。甲方有權隨時對乙方的服務進行抽查。5.2年度評估合同履行期間，雙方每年共同委托第三方機構對乙方的物業服務進行全面評估，評估結果作為續簽合同的重要依據。第六條服務變更與終止6.1服務變更如需變更服務內容或標準，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議。6.2合同終止（a）因不可抗力導致合同無法履行的；（b）一方嚴重違反合同約定，且在收到書面通知后日內未予改正的；（c）任何一方提前日以書面形式通知對方終止合同。第七條法律責任7.1違約責任除本合同另有規定外，任何一方未能履行其在本合同項下的義務，均構成違約，違約方應賠償給守約方造成的全部損失。7.2不可抗力因戰爭、自然災害、政府行為等不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應在最短時間內協商解決后續事宜。第八條爭議解決8.1友好協商本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2訴訟解決若協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知方式所有通知及文件均應以書面形式發送至本合同中列明的地址或雙方另行約定的地址。任何一方變更聯系方式的，應及時通知對方。9.2合同份數本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。第十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月