2025「求助」關于房屋租賃合同的問題房屋租賃合同甲方（出租方）：身份號：聯系方式：乙方（承租方）：身份號：聯系方式：簽訂日期：年月日簽訂地點：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于市區街道小區號樓單元室。1.2該房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳衛，建筑結構為。1.3該房屋用途為，乙方不得擅自改變房屋的用途。1.4房屋所有權證號為，甲方保證對該房屋擁有合法的出租權利。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿，乙方若有意續租，需提前日書面通知甲方，甲方應在日內回復是否同意續租。雙方協商一致后，重新簽訂租賃合同。2.3租賃期間，任何一方不得單方面提前解除合同，除非雙方協商一致或符合本合同約定的解除條件。第三條租金及支付方式3.1該房屋每月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（按月/按季/按年支付）。3.3乙方應于每月/每季度/每年的第日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應向甲方支付月租金的%作為違約金。3.4租金不含稅，如需開具發票，稅費由乙方承擔。第四條押金4.1乙方需于簽訂本合支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔保。4.2押金的退還時間及條件：在租賃期滿后，乙方結清所有費用且房屋及設施無損壞的情況下，甲方應于日內退還押金，不計利息。若乙方因違約行為導致甲方損失，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償。第五條權利與義務5.1甲方的權利與義務：甲方應按本合同約定的時間向乙方交付房屋，并保證房屋及其附屬設施處于可正常使用狀態。甲方有權對乙方的房屋使用情況進行監督，但不得妨礙乙方正常使用房屋。房屋的修繕責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.2乙方的權利與義務：乙方應按本合同約定的時間和方式支付租金及押金，不得拖欠。乙方不得擅自將房屋轉租、轉借或改變房屋用途，否則甲方有權解除合同并追究乙方責任。乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞房屋結構及設施。如因使用不當造成房屋或設施損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應按時繳納房屋使用期間的水費、電費、燃氣費、物業服務費等各項費用。第六條房屋修繕與費用承擔6.1租賃期間，房屋及附屬設施的修繕責任如下：因房屋質量問題或自然損耗需要維修的，甲方應在接到乙方通知后日內進行維修。因乙方使用不當造成損壞的，維修費用由乙方承擔。6.2甲方進行維修時，乙方應予以配合；如維修影響乙方正常使用的，甲方應相應減少租金或延長租期。第七條合同的續租與解除7.1租賃期滿后，雙方可協商續租事宜。同等條件下，乙方享有優先續租權。7.2在租賃期間，任何一方不得單方面解除合同，除非發生以下情形：乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權解除合同，并收回房屋。甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件的，乙方有權解除合同。7.3任何一方要求解除合需提前日書面通知對方，并協商一致后辦理相關手續。第八條違約責任8.1甲方的違約責任：甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付月租金的%作為違約金。甲方違反維修責任，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方的違約責任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付月租金的%作為違約金。乙方擅自轉租、改變房屋用途或損壞房屋結構的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方在租賃期滿后未按約定時間搬離房屋的，每逾期一日，應向甲方支付月租金的%作為占用費。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如地震、洪水、戰爭等）導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。9.2遭受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并在日內提供相關證明。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。特別聲明：本合同中的所有手寫部分均經雙方確認無誤。甲方（簽字）：