2025上海二手公有住房承租權轉讓合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國上海市簽訂：轉讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號碼：聯系方式：聯系地址：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號碼：聯系方式：聯系地址：甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》等相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方轉讓其位于上海市區路弄號室的公有住房承租權事宜達成一致，并簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：上海市區路弄號室，以下簡稱“該房屋”。1.2房屋類型：公有住房，承租權性質為：（注：填寫“權利型”或“租賃型”）。1.3房屋用途：該房屋目前用途為居住，乙方受讓后承諾繼續用于居住用途，不得擅自改變房屋用途。1.4房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，使用面積為平方米（具體以房產證或相關登記文件為準）。第二條承租權轉讓的內容2.1甲方同意將其合法取得的該房屋的公有住房承租權轉讓給乙方。2.2乙方同意受讓該房屋的公有住房承租權，并按本合同的約定支付轉讓價款。2.3本合同簽訂后，乙方即成為該房屋的合法承租人，甲方的承租人地位由乙方取代。第三條轉讓價款及支付方式3.1轉讓價款總額：人民幣元整（大寫：元整），以下簡稱“轉讓價款”。3.2支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起日內支付轉讓價款的%，即人民幣元整（大寫：元整）作為定金；剩余轉讓價款元整（大寫：元整）應在年月日前支付完畢。3.3甲方在收到轉讓價款后，應向乙方出具收據，并確認乙方的承租人地位。3.4本合同所涉轉讓價款由乙方一次性支付，甲方不得以任何理由要求乙方額外支付其他費用。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：4.1.1甲方有權要求乙方按本合同約定支付轉讓價款。4.1.2甲方應確保其對該房屋擁有合法的承租權，并未將該房屋設定任何抵押、質押或其他權利限制。4.1.3甲方應協助乙方辦理相關的承租權過戶手續，包括但不限于向相關部門提交申請材料、簽署必要的文件等。4.2乙方的權利與義務：4.2.1乙方有權要求甲方按本合同約定轉讓該房屋的承租權，并協助辦理相關手續。4.2.2乙方應按本合同約定支付轉讓價款，并按時履行支付義務。4.2.3乙方承諾在受讓該房屋后，嚴格按照房屋用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法活動。第五條房屋交付5.1交付時間：甲方應在收到全部轉讓價款后日內將該房屋交付給乙方。5.2交付標準：該房屋以現狀交付，甲方應保證該房屋不存在任何權利瑕疵或債務糾紛。5.3交付后義務：乙方在接收該房屋后，應妥善保管并合理使用該房屋，不得造成房屋結構的破壞或損壞。第六條手續的辦理6.1雙方約定，由乙方負責辦理該房屋的承租權過戶手續，甲方應提供必要的協助，包括但不限于提供證件明、簽署相關文件等。6.2辦理相關手續所需的一切費用由乙方承擔，包括但不限于手續費、稅費等。6.3甲方應自收到全部轉讓價款之日起日內協助乙方完成承租權過戶手續。第七條違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按本合同約定交付該房屋的，每逾期一日，應按轉讓價款的%向乙方支付違約金。7.1.2甲方隱瞞該房屋存在權利瑕疵或債務糾紛，導致乙方無法正常使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還轉讓價款并賠償損失。7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按本合同約定支付轉讓價款的，每逾期一日，應按應付金額的%向甲方支付違約金。7.2.2乙方未按本合同約定用途使用該房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復房屋原狀并賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期間，不影響本合同其他條款的履行。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余份交相關部門備案，每份合同具有同等法律效力。第十條附則10.1本合同所涉時間均為中華人民共和國法定工作日，如遇節假日，順延至下一個工作日。10.2本合同附件及補充協議內容為：（注：如無附件或補充協議，可填寫“無”）。簽字蓋章：甲方（簽署）：簽署日期：年月日乙方（簽署）：簽署日期：年月日見證人（可選）：姓名：身份號碼：簽署