2025大連房屋買賣協議合同書本合同由以下雙方于2025年月日在大連市簽訂，旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權利義務關系，確保交易的合法性和有效性。第一條合同當事人1.1甲方（賣方）：身份號碼：地址：聯系方式：1.2乙方（買方）：身份號碼：地址：聯系方式：第二條標的物2.1甲方同意將其所有并合法擁有的位于大連市（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。2.2該房屋基本情況如下：（1）房屋坐落：；（2）房屋性質：；（3）建筑面積：平方米；（4）戶型：；（5）樓層：/；（6）產權證號碼：；（7）土地使用證號碼：。2.3甲方保證其對上述房屋享有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛或債務糾紛，未設定抵押或其他權利限制。若因甲方原因導致房屋權屬爭議，甲方應承擔全部責任。第三條買賣價款3.1甲乙雙方約定，該房屋的成交價為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2付款方式：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元整（￥），該定金在雙方正式辦理過戶手續后自動轉為房款；（2）首付：乙方于年月日前支付首付款人民幣元整（￥）；（3）余款：剩余房款人民幣元整（￥）由乙方通過銀行按揭貸款支付，甲方應協助乙方辦理貸款手續；（4）其他約定：。3.3甲方應按乙方要求提供辦理貸款所需的全部材料，不得無故拖延或拒絕。第四條權屬轉移與登記4.1甲乙雙方應在本合同簽訂后日內共同前往大連市房地產交易登記中心辦理產權過戶手續。4.2甲方應在收到全部房款后日內將該房屋的產權證、土地使用證及相關文件原件交付給乙方。4.3辦理過戶及登記手續所需的一切費用由乙方承擔，包括但不限于契稅、印花稅、交易服務費等。第五條房屋交付與驗收5.1甲方應于年月日前將該房屋鑰匙交付給乙方，并完成房屋的交接手續。5.2交付時，乙方有權對該房屋的現狀進行查驗，若發現房屋存在任何質量問題或與本合同描述不符的情況，乙方有權要求甲方維修或賠償。5.3甲方應于交付前結清該房屋的水、電、氣、暖、物業等所有費用，并提供相關證明。第六條違約責任6.1若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價的千分之一作為違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金或賠償損失。6.2若乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款的千分之一作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并沒收定金。6.3若甲方在交付房屋后發現房屋有重大質量問題或存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或賣出，甲方應無條件退還全部房款并賠償乙方損失。6.4若任何一方無故解除合同或拒絕履行合同義務，違約方應賠償守約方造成的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向大連市有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。7.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條附件8.1本合同附件包括：（1）房屋平面圖；（2）甲方證件明復印件；（3）產權證復印件；（4）其他文件：。8.2附件與本合同具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽署日期：年月日注意事項：本合同的各項條款需根據實際情況填寫，空格