2025yy集資房買賣合同第一條合同雙方當事人賣方（以下簡稱甲方）：證件類型及編號：聯系地址：聯系方式：買方（以下簡稱乙方）：證件類型及編號：聯系地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就集資房買賣事宜協商一致，達成如下合同條款：第二條房屋基本情況2.1甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）位于，土地使用權證號為，房屋所有權證號為。該房屋土地使用年限自年月日至年月日止。2.2該房屋用途為，建筑面積為平方米（其中套內建筑面積為平方米，公共部位分攤面積為平方米）。2.3該房屋權屬情況如下：房屋所有權證登記的所有權人為；該房屋為（商品房/集資房/其他），性質為；該房屋是否存在抵押或質押等他項權利：；該房屋是否存在租賃情況：。第三條集資房上市規定3.1甲乙雙方確認，該房屋為集資房。乙方承諾在履行本合確保符合國家及當地的集資房上市交易政策。3.2甲乙雙方約定，若該房屋上市交易需向相關部門申請批準，則由（甲方/乙方）負責辦理相關手續，費用由（甲方/乙方）承擔。3.3甲乙雙方確認，該房屋已滿足上市交易條件，或符合相關規定的上市交易程序。第四條買賣價格及支付方式4.1該房屋總房價款為人民幣元整（大寫：元整）。4.2甲乙雙方約定的支付方式及時間如下：首付款：人民幣元整（大寫：元整），于年月日支付；第二次付款：人民幣元整（大寫：元整），于年月日支付；尾款：人民幣元整（大寫：元整），于該房屋所有權轉移登記完成時一次性支付。4.3甲乙雙方約定，該房屋的交易產生的各項費用（包括但不限于契稅、交易服務費、權屬登記費等）由（甲方/乙方）承擔。第五條房屋交付及費用分擔5.1甲乙雙方約定，該房屋的交付時間為年月日，并應在交付前辦理完畢相關驗收手續。5.2房屋交付時，甲方應保證該房屋的水、電、氣、熱等基礎設施正常使用，并提供相關設施的過戶證明。5.3因乙方原因導致延遲交付的，責任由乙方承擔；因甲方原因導致延遲交付的，責任由甲方承擔。5.4該房屋的物業維修基金、公共維修基金、專項維修基金等費用的過戶手續由（甲方/乙方）負責辦理，費用由（甲方/乙方）承擔。第六條房屋所有權轉移登記6.1甲乙雙方約定，雙方應于年月日共同向房屋登記機構申請辦理該房屋的所有權轉移登記手續。6.2甲乙雙方應按國家規定繳納因辦理房屋所有權轉移登記所產生的各項稅費，稅費由（甲方/乙方）承擔。6.3甲乙雙方約定，若因一方原因導致登記申請未被批準，責任由該方承擔，并向對方賠償相應損失。第七條違約責任7.1甲方應按本合同第四條規定的金額和時間收取乙方的款項，如無故拒絕接受或遲延接受，視為違約，應按遲延部分每日‰的比例向乙方支付違約金。7.2乙方應按本合同第四條的規定金額和時間支付房價款，如無故拒絕支付或遲延支付，視為違約，應按遲延部分每日‰的比例向甲方支付違約金。7.3甲方應按本合同第五條的規定日期交付該房屋，如無故拒絕交付或遲延交付，視為違約，應按房價總額每日‰的比例向乙方支付違約金。7.4乙方應按本合同第五條的規定日期接收該房屋，如無故拒絕接收或遲延接收，視為違約，應按房價總額每日‰的比例向甲方支付違約金。7.5若甲乙雙方任何一方違約，導致本合同無法履行，違約方應向守約方賠償造成的全部損失。第八條其他約定事項8.1因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.3甲乙雙方承諾，本合同所述內容真實、合法、有效，不存在任何虛假、欺騙行為。8.4甲乙雙方確認，本合同中所涉及的聯系地址、聯系方式、電子郵箱等信息真實有效，如有變更，應及時書面通知對方。第九條合同權利義務的轉讓9.1未經一方書面同意，另一方不得將其在本合同中的權利和義務轉讓給第三方。9.2因繼承、遺產分配等法律規定的特殊情況，本合同的權利和義務可由合法繼承人繼續履行。第十條合同的權利留置10.1本合同的所有條款均為獨立生效，某部分無效并不影響其他部分的效力。10.2甲乙雙方確認，本合同充分表達了雙方的真實意思，不存在任何一方誤解或欺詐。第十一條不可抗力11.1因不可抗力造成一方無法履行合同的，該方無需承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。11.2不可抗力包括但不限于：自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為、政策調整等。第十二條合同的簽署12.1本合同正本一式份，甲乙雙方各執份，份用于辦理相關手續。12.2甲乙雙方確認，本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立并生效。第十三條合同的終止13.1甲乙雙方協商一致，可書面終止本合同