2025深圳場(chǎng)地租賃合同范本合同編號(hào)：出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲方為依法注冊(cè)的法人或自然人，乙方為依法注冊(cè)的法人或自然人。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就深圳市區(qū)街道號(hào)場(chǎng)地的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地的基本情況1.1甲方將其依法所有的位于深圳市區(qū)街道號(hào)的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。該場(chǎng)地的建筑面積為平方米，土地用途為，土地性質(zhì)為，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。1.2甲方保證對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)利，且租賃場(chǎng)地不存在任何權(quán)屬糾紛或限制出租的情況。甲方應(yīng)向乙方提供租賃場(chǎng)地的權(quán)屬證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證或其他合法證明文件），并保證該文件的真實(shí)性、合法性。1.3租賃場(chǎng)地的具體位置及范圍以附件一的平面圖為準(zhǔn)。乙方確認(rèn)已經(jīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行了實(shí)地考察，并對(duì)場(chǎng)地的現(xiàn)狀表示認(rèn)可。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書面回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。若甲方未在前述期限內(nèi)書面回復(fù)，則視為甲方同意續(xù)租。2.3租賃期屆滿后，雙方未就續(xù)租達(dá)成一致的，乙方應(yīng)按本合同約定返還租賃場(chǎng)地，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（￥），年租金為人民幣元（￥）。3.2租金支付方式：采用方式支付（列舉支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等），具體如下：乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付首期租金人民幣元（￥）。乙方應(yīng)在每個(gè)租賃季度/半年/年期開始前日內(nèi)支付下一季度/半年/年的租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。3.3甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。乙方支付租金后，如因甲方原因?qū)е伦饨馃o法開具發(fā)票或收據(jù)，乙方有權(quán)拒絕支付下一期租金直至甲方開具相應(yīng)票據(jù)。3.4租金支付賬戶信息如下：甲方賬戶名稱：開戶銀行：賬號(hào)：3.5雙方確認(rèn)，除本合同明確約定的租金外，甲方不得以任何理由向乙方收取其他費(fèi)用。如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（￥），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2押金的退還：租賃期限屆滿后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清全部租金及相關(guān)費(fèi)用，并按本合同約定返還租賃場(chǎng)地后日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3如乙方在租賃期間違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分仍由乙方補(bǔ)足。第五條租賃場(chǎng)地的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付乙方使用。甲方逾期交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付日租金的%作為違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金及押金。5.2乙方應(yīng)在收到租賃場(chǎng)地后日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及其他附屬設(shè)施的完整性、安全性等。如發(fā)現(xiàn)任何問題，乙方應(yīng)立即書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)進(jìn)行修繕。5.3租賃場(chǎng)地的交付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。雙方確認(rèn)，租賃場(chǎng)地的交付狀況以附件二為準(zhǔn)，乙方在驗(yàn)收時(shí)未提出異議的，視為甲方已按約定交付租賃場(chǎng)地。第六條租賃場(chǎng)地的用途及使用限制6.1租賃場(chǎng)地的用途為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。6.2乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章，并不得從事任何違法活動(dòng)。如因乙方的使用行為導(dǎo)致租賃場(chǎng)地受到政府部門處罰的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.3乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)另行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。6.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行建筑拆除、添附或其他改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)的行為。如乙方確需進(jìn)行上述行為的，應(yīng)事先將方案提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。第七條租賃場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)7.1租賃期間，租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。如租賃場(chǎng)地出現(xiàn)安全隱患或影響乙方正常使用的情形，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。7.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃場(chǎng)地及其設(shè)施的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3雙方確認(rèn)，乙方在使用租賃場(chǎng)地期間應(yīng)愛護(hù)租賃場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備，合理使用并及時(shí)維護(hù)。第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，并向甲方提交一份副本備案。乙方應(yīng)就第三方的行為對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。8.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第九條租賃場(chǎng)地的返還9.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外），并返還給甲方。9.2乙方返還租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)清理場(chǎng)地內(nèi)的物品，不得遺留垃圾或其他雜物。如乙方未能及時(shí)清理的，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3租賃場(chǎng)地返還后，甲方應(yīng)在日內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，并書面確認(rèn)是否符合約定的返還條件。如有爭(zhēng)議，雙方可另行協(xié)商解決。第十條水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1租賃期間，租賃場(chǎng)地的水、電、煤氣、熱力、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在每月日前向相關(guān)單位支付上述費(fèi)用，并將支付憑證提交甲方備案。10.2租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，并按照每月元的標(biāo)準(zhǔn)支付。10.3租賃期間，因乙方使用租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的其他費(fèi)用（包括但不限于衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第十一條合同的變更與解除11.1本合同履行期間，任何一方不得單方面變更合同條款。如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2下列情形之一的，雙方均可解除合同：甲方未按約定交付租賃場(chǎng)地，逾期超過日的；乙方未按約定支付租金，逾期超過日的；因不可抗力事件導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法使用的；因政府行為或其他法律法規(guī)變化導(dǎo)致租賃合同無法履行的。11.3合同解除后，乙方應(yīng)按本合同約定返還租賃場(chǎng)地，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金及押金。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：甲方逾期交付租賃場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金；甲方未按約定履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.2乙方違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金；乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失；乙方未按約定返還租賃場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金。第十三條爭(zhēng)議解決13.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方