2025二手房買賣合同正文本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市區簽訂：出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：身份號碼：地址：聯系方式：買受人（以下簡稱乙方）：姓名：身份號碼：地址：聯系方式：鑒于甲方系位于中華人民共和國省市區街道號幢單元層號（以下簡稱“該房屋”）的合法所有人，乙方愿意購買該房屋，經雙方協商一致，達成以下協議：第一條房屋基本情況房屋地址：省市區街道號幢單元層號。房屋性質：。房屋結構：。建筑面積：平方米。產權證號：。土地使用證號：。其他說明：。第二條房屋交易價款該房屋交易總價款為人民幣元（大寫：元整）。上述價款包括：（1）房屋價款；（2）該房屋的附屬設施及設備；（3）其他說明：。甲、乙雙方對上述價款確認無誤，不存在任何爭議。第三條價款支付方式乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：剩余房款支付方式：（1）首期款：乙方應于年月日前支付人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶；（2）余款：乙方應于年月日前支付人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶，辦理銀行貸款或公積金貸款手續。甲、乙雙方確認，上述款項支付完畢后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。第四條房產交付房產交付時間：年月日。甲方應于交付日將該房屋及附屬設施、設備完整地交付給乙方，并保證該房屋處于可正常使用狀態。交付時，甲、乙雙方應共同驗收房屋及附屬設施、設備，并簽署《房屋交接確認書》。交付后，該房屋的維修責任及費用由乙方承擔，但因甲方原因導致的房屋質量問題除外。第五條權利與義務甲方的權利與義務：甲方應保證其對該房屋擁有完整的處分權，且該房屋不存在任何權利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、共有、出租等情況）。甲方應協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，提供必要的文件和證明。甲方不得將該房屋另行出售或抵押給第三方，否則視為違約。乙方的權利與義務：乙方應按本合同約定的時間和方式支付房款，并及時辦理相關手續。乙方有權要求甲方按本合同約定交付該房屋，并保證房屋的權屬清晰。乙方應妥善保管該房屋，不得擅自拆除或損壞房屋結構。第六條過戶手續甲、乙雙方應于年月日前共同到當地房地產交易中心辦理該房屋的產權過戶手續。過戶所需費用由（甲方/乙方）承擔。甲方應于辦理完過戶手續后日內將該房屋的不動產權證交付給乙方。因甲、乙任一方原因導致過戶手續無法按時完成的，違約方應承擔相應的責任。第七條違約責任甲方違約責任：（1）若甲方未按本合同約定交付該房屋或存在權利瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項及賠償損失。（2）若甲方未按本合同約定辦理過戶手續，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，并支付違約金人民幣元（大寫：元整）。乙方違約責任：（1）若乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權解除合同，并沒收定金。（2）若乙方未按本合同約定辦理過戶手續，甲方有權要求乙方繼續履行合同或解除合同，并支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第八條爭議解決方式因本合同引起的爭議，甲、乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙雙方各執份，經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同自年月日起生效。甲方（簽章）：簽字：日期：年月