2025專業版超市租賃合同范本超市租賃合同范本（2025專業版）本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人：證件XX/統一社會信用代碼：地址：聯系XX：電子信箱：承租方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人：證件XX/統一社會信用代碼：地址：聯系XX：電子信箱：鑒于甲方合法擁有位于省市區路號的房產（以下簡稱“租賃物業”），并同意將該物業出租給乙方用于經營超市，乙方同意承租該物業，雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物業的基本情況1.1租賃物業的地址為：省市區路號，建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米。1.2租賃物業的用途為：乙方用于經營超市（以下簡稱“承租業態”）。1.3乙方承諾在租賃期間內不得擅自改變租賃物業的用途，如需改變用途，須事先書面通知甲方并取得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃起始日”和“租賃終止日”）。2.2租賃起始日前日，即年月日至年月日為乙方的裝修期（以下簡稱“裝修期”），甲方同意乙方期間內進行必要的裝修和布置，但乙方仍需按時支付租金。2.3租賃期限屆滿后，乙方可優先續租，但須在租賃終止日前個月（即年月日）書面通知甲方，甲方應在收到乙方續租通知后個月內書面回復乙方是否同意續租。若甲方未在規定時間內回復，視為同意續租。第三條租金及其支付方式3.1租金總額為元/月，租金標準為元/平方米·月，租金調整機制為：。3.2租金支付方式為：（銀行轉賬、現金支付等），乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：戶名：開戶行：賬號：3.3乙方應按時支付租金，延遲支付的，每逾期一日，乙方應按日租金的%支付違約金。3.4租金支付時間及金額：第一年租金為元/月，總計元；第二年租金為元/月，總計元；第三年租金為元/月，總計元；以此類推，直至租賃期滿。3.5租金調整機制：租金每滿年調整一次，調整幅度為%（或根據市場行情協商確定）。第四條押金及其他費用4.1乙方應于本合同簽訂之日支付押金元（大寫：），作為履行本合同的擔保。押金不計利息，租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃物業完好無損，甲方應全額退還押金。4.2租賃期間，乙方應承擔以下費用：（1）水費、電費、燃氣費等能源費用；（2）物業管理費、清潔費、保安費等；（3）因乙方經營活動產生的其他費用；（4）租賃物的維修、保養費用（除甲方維修責任范圍外）。4.3甲方負責支付租賃物業的房產稅、土地使用稅等費用。第五條租賃物業的交付與驗收5.1甲方應于年月日前將租賃物業按現狀交付乙方使用，并辦理書面交接手續。5.2乙方應在驗收后日內簽署驗收確認書，如有異議，應在驗收后日內書面通知甲方，甲方應在收到通知后日內予以修復或更換。5.3租賃物業的交付標準為：（具體描述，如是否包含裝修、設備等）。第六條租賃物業的維修與維護6.1租賃期間，甲方負責以下維修和維護事項：（1）租賃物業主體結構的維修；（2）公共區域的清潔、安全保障及其他公共設施的維護。6.2租賃期間，乙方負責以下維修和維護事項：（1）租賃物業內部的日常維護（包括但不限于天花板、墻面、地面等）；（2）乙方自行安裝的設備、設施的維修和維護。6.3因乙方使用不當或未及時維修導致的損壞，由乙方自行承擔修復費用及相關責任。6.4租賃期間，如遇不可抗力（如地震、臺風、洪水等）導致的損壞，由雙方協商解決，修復費用由雙方合理分擔。第七條裝修與改造7.1乙方如需對租賃物業進行裝修或改造，應事先將方案交甲方審批，經甲方書面同意后方可實施。7.2乙方的裝修和改造不得破壞租賃物業的主體結構，不得影響相鄰物業的使用，且需符合國家相關法律法規及消防、環保等要求。7.3裝修完成后，乙方應將裝修涉及的全部圖紙、資料交甲方備案。7.4租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除其裝修部分，裝修物歸甲方所有，除非甲方書面同意乙方拆除。第八條合同的變更與解除8.1甲乙雙方經協商一致，可書面變更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任：（1）因甲方原因未能按期交付租賃物業，逾期超過日；（2）因乙方原因未按期支付租金，逾期超過日；（3）雙方未能就合同變更事項達成一致，且嚴重影響合同履行的；（4）其他嚴重違反合同約定的情形。8.3合同解除后，乙方應在日內將租賃物業騰空并完好無損地交付甲方。第九條違約責任9.1甲方違約責任：（1）未按期交付租賃物業的，每逾期一日，甲方應按日租金的%支付違約金；（2）因甲方原因導致乙方無法正常經營的，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付租金及押金，并賠償乙方損失。9.2乙方違約責任：（1）未按期支付租金的，每逾期一日，乙方應按日租金的%支付違約金；（2）未經甲方同意擅自改變租賃用途的，甲方有權解除合同，乙方應支付相當于個月租金的違約金；（3）因乙方原因導致租賃物業損壞的，乙方應負責修復或賠償；（4）乙方擅自轉租、轉借租賃物業的，甲方有權解除合同，乙方應支付相當于個月租金的違約金。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃物業所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達：（1）任何一方根據本合同需要通知另一方的，應以書面形式通過掛號信、快遞或電郵方式發送至本合同所列地址；（2）若一方地址變更，應及時以書面形式通知另一方，否則造成的送達延誤由責任方承擔。11.2合同生效：（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同未盡事宜，可由雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十二條附則12.1本合同的