有預售房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXXXX有限公司，成立于XXXX年，總部位于XXXX，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等業(yè)務(wù)。甲方的地址為XXXXXXXXXXXXXXXX，法定代表人為XXXXX。甲方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXXXX@XXXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXXXX有限公司，成立于XXXX年，總部位于XXXX，主要從事房地產(chǎn)銷售、租賃等業(yè)務(wù)。乙方的地址為XXXXXXXXXXXXXXXX，法定代表人為XXXXX。乙方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXXXX@XXXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方購買乙方預售的房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議。甲方擬購買乙方開發(fā)的位于XXXXXX的房產(chǎn)項目，該項目為預售項目，乙方承諾按照約定時間交付甲方所購買的房產(chǎn)。雙方就合同條款、價格、支付條件、履行期限、違約責任等方面進行友好協(xié)商，共同簽訂本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保預售房項目的順利實施，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如因一方違約導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。同時，雙方應(yīng)充分認識到房地產(chǎn)市場的不確定性，對于因不可抗力導致合同無法履行的情況，應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立了合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同努力，確保項目的順利進行，實現(xiàn)互利共贏。同時，本合同的簽訂也是對乙方房地產(chǎn)開發(fā)實力的認可，甲方對乙方具有信心。

在此，雙方鄭重承諾，將嚴格遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行合同約定，共同維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定與發(fā)展。希望通過本合同的履行，進一步加深甲乙雙方的合作關(guān)系，為今后的合作奠定堅實基礎(chǔ)。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得擅自變更或解除本合同，如雙方確需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

特此說明，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房產(chǎn)交付日期終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付尾款等。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在預售房項目中的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項目的順利實施，維護雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括甲方購買乙方預售的房產(chǎn)，乙方按照約定時間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量與合規(guī)性。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指本合同第一條中提到的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一條中提到的賣方/承租方/服務(wù)提供方。

3.預售房：指乙方尚未完工，但已開始銷售的房產(chǎn)項目。

4.房產(chǎn)交付：指乙方按照約定時間，將符合合同約定的房產(chǎn)交付給甲方。

5.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方預售的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付購房款，否則乙方有權(quán)暫停交付房產(chǎn)。

3.甲方應(yīng)按照約定時間接受房產(chǎn)的交付，并在交付后按照約定支付尾款。

4.甲方應(yīng)對乙方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定接受甲方購買預售房產(chǎn)的訂單。

2.乙方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量標準交付房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

3.乙方應(yīng)保證預售房產(chǎn)的合規(guī)性，不得存在法律風險和質(zhì)量問題。

4.乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。

雙方應(yīng)充分認識到房地產(chǎn)市場的不確定性，對于因不可抗力導致合同無法履行的情況，應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。如因一方違約導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定甲方購買乙方預售房產(chǎn)的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件和時間向乙方支付購房款：

1.甲方于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付購房款的【】%作為預付款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.乙方在收到預付款后【】日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)的預售合同和相關(guān)證明文件。

3.甲方應(yīng)于房產(chǎn)交付前【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的購房款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

如甲方未按照約定時間支付購房款，乙方有權(quán)暫停交付房產(chǎn)，并按照逾期支付金額的【】%每日計算違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房產(chǎn)交付日期終止。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保預售房項目的順利實施。具體履行期限如下：

1.本合同簽訂后【】日內(nèi)，乙方開始建設(shè)房產(chǎn)項目。

2.乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前的【】日內(nèi)，將符合合同約定的房產(chǎn)交付給甲方。

3.甲方應(yīng)于房產(chǎn)交付后【】日內(nèi)，向乙方支付尾款。

如因不可抗力或其他特殊情況導致無法按照約定履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議調(diào)整履行期限。

第六條違約責任

甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如因一方違約導致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任如下：

1.如乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按照逾期交付房產(chǎn)的天數(shù)乘以逾期支付金額的【】%計算。

2.如甲方未按照約定時間支付購房款，乙方有權(quán)暫停交付房產(chǎn)，并按照逾期支付金額的【】%每日計算違約金。

3.如甲方未按照約定接受房產(chǎn)的交付，甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的額外費用，并按照逾期接受交付的天數(shù)乘以逾期支付金額的【】%支付違約金。

4.如乙方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的標準，甲方有權(quán)要求乙方修復或賠償，具體辦法雙方協(xié)商確定。

5.如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議調(diào)整履行期限或解除合同。

6.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付尾款等。

甲乙雙方確認，違約金不足以彌補對方損失時，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。雙方同意，本合同違約責任事項在本合同終止后繼續(xù)有效，以保證雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

不可抗力是指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他超出甲乙雙方控制范圍的事件。在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

在發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復合同的履行。如果不可抗力事件持續(xù)時間超過【】日，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

在不可抗力事件影響消除后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)在收到證明文件后【】日內(nèi)予以確認。如對方在規(guī)定時間內(nèi)未確認也未提出異議，視為對方已同意繼續(xù)履行合同。

甲乙雙方確認，本合同中的不可抗力條款不影響本合同的有效性。在不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定是否調(diào)整合同履行期限、履行方式或解除合同，并簽訂書面協(xié)議。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，除依法應(yīng)當公開的信息外，雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

雙方確認，本合同的爭議解決條款為本合同的一部分，具有同等法律效力。任何一方不得擅自變更或解除本合同，如雙方確需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

本合同的爭議解決事項在本合同終止后繼續(xù)有效，以保證雙方的合法權(quán)益。雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行合同約定，共同維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定與發(fā)展。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。通知在郵遞送達之日視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的房產(chǎn)交付日期屆滿，但甲方尚未支付尾款；

c.一方嚴重違反本合同，對方書面通知違約方后，違約方在【】日內(nèi)未能糾正違約行為；

d.不可抗力事件導致本合同無法履行，且雙方未能協(xié)商一致決定繼續(xù)履行或解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付尾款等。

5.合同的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于預售房項目的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的條款獨立有效，如本合同的任何條款被認定為無效，不影響其他條款的效力。

第十條附則

本合同的附則為合同的組成部分，與本合同具有同等