買新房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂，鑒于：

甲方（以下簡稱“甲方”）為____，乙方（以下簡稱“乙方”）為____，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方開發(fā)的新房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方開發(fā)的位于____市____區(qū)____路____號的新房（以下簡稱“房屋”），房屋建筑面積為____平方米，房屋戶型為____室____廳____衛(wèi)，房屋編號為____。

1.2房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等，以乙方提供的《房屋買賣合同》附件一《房屋說明書》為準(zhǔn)。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方開具正式發(fā)票。

2.2甲方應(yīng)按以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%作為定金；

（2）在房屋取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款；

（3）在房屋交付使用前，支付房屋總價(jià)款的____%作為中期付款；

（4）房屋交付使用后，支付房屋總價(jià)款的____%作為尾款。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在房屋竣工并取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方對房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方。

四、違約責(zé)任

4.1乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。

4.2甲方未按約定時(shí)間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的____%作為違約金。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.4附件：

附件一：《房屋說明書》

附件二：《房屋買賣合同》

附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書

附件四：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于：

甲方（以下簡稱“甲方”）為____，乙方（以下簡稱“乙方”）為____，丙方（以下簡稱“丙方”）為____，三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，為保障甲方的合法權(quán)益，特就甲方購買乙方開發(fā)的新房事宜，引入丙方作為擔(dān)保及金融服務(wù)提供方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方開發(fā)的位于____市____區(qū)____路____號的新房（以下簡稱“房屋”），房屋建筑面積為____平方米，房屋戶型為____室____廳____衛(wèi)，房屋編號為____。

1.2房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等，以乙方提供的《房屋說明書》為準(zhǔn)。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)向甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方在購房過程中及購房后能夠獲得相應(yīng)的權(quán)益保障。

2.2丙方有權(quán)對乙方的開發(fā)資質(zhì)、房屋質(zhì)量、交付時(shí)間等進(jìn)行審查，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。

2.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代表甲方追究乙方的違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。

2.4丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照合同約定采取措施，包括但不限于終止擔(dān)保服務(wù)、追究甲方違約責(zé)任等。

三、甲方的權(quán)益及責(zé)任

3.1甲方享有購房合同的各項(xiàng)權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、居住權(quán)等。

3.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按約定支付購房款。

3.3甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行相關(guān)審查，并按照丙方的要求提供必要的信息和材料。

3.4甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得從事任何損害乙方和丙方合法權(quán)益的行為。

四、乙方的責(zé)任及限制

4.1乙方應(yīng)確保房屋符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量合格，并按照約定的時(shí)間交付房屋。

4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方能夠取得房屋所有權(quán)證書。

4.3乙方不得以任何理由拖延交付房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.4乙方不得將房屋出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。

5.2甲方未按約定時(shí)間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的____%作為違約金。

5.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，因乙方原因造成損失，有權(quán)向乙方追償。

六、其他約定

6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

6.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、總結(jié)

本合同的簽訂，引入丙方作為擔(dān)保及金融服務(wù)提供方，旨在為甲方提供更加全面的權(quán)益保障，確保甲方在購房過程中的合法權(quán)益不受侵害。通過甲方的權(quán)益主導(dǎo)，確保甲方在合同中的優(yōu)先地位，同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障甲方的利益。丙方的介入，不僅為甲方提供了金融支持，還增加了對乙方履約行為的監(jiān)督，有利于提高整個(gè)交易的安全性和效率。

附件：

附件一：《房屋說明書》

附件二：《房屋買賣合同》

附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書

附件四：丙方提供的擔(dān)保協(xié)議

附件五：其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于：

乙方（以下簡稱“乙方”）為____，甲方（以下簡稱“甲方”）為____，丙方（以下簡稱“丙方”）為____，三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，為保障乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的權(quán)益，特就甲方委托丙方提供項(xiàng)目開發(fā)所需資金及金融服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1乙方計(jì)劃開發(fā)位于____市____區(qū)____路____號的項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），項(xiàng)目總占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米。

1.2項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施，具體設(shè)計(jì)方案以乙方提供的《項(xiàng)目開發(fā)方案》為準(zhǔn)。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為融資方，負(fù)責(zé)向乙方提供項(xiàng)目開發(fā)所需資金，并有權(quán)對項(xiàng)目的可行性、資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整資金支持額度，并有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表。

2.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取包括但不限于停止資金支持、解除合同等措施，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、乙方的權(quán)益及責(zé)任

3.1乙方享有項(xiàng)目開發(fā)權(quán)，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)方案進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，并享有項(xiàng)目產(chǎn)生的全部收益。

3.2乙方應(yīng)按照項(xiàng)目開發(fā)方案及國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量及進(jìn)度。

3.3乙方應(yīng)定期向丙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，并配合丙方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督。

3.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得從事任何損害丙方合法權(quán)益的行為。

四、甲方的責(zé)任及限制

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證等。

4.2甲方不得干涉乙方的項(xiàng)目開發(fā)過程，不得要求乙方按照甲方指定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行開發(fā)。

4.3甲方不得要求乙方將項(xiàng)目收益分配給甲方，或以任何形式從項(xiàng)目收益中提取費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)的，每延遲一日，應(yīng)向丙方支付____元作為違約金。

5.2丙方未按約定提供資金的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元作為違約金。

5.3甲方未履行協(xié)助義務(wù)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元作為違約金。

六、其他約定

6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

6.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、總結(jié)

本合同的簽訂，引入